Vente maison 6 pièces 169 m² Mayet (72360)

Nichée sur la commune de Mayet, cette maison traditionnelle de type pavillon séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, Mayet bénéficie d'une position stratégique, à seulement une trentaine de minutes de Le Mans, avec un accès facilité grâce à sa gare SNCF, ainsi que la présence de commerces, écoles et services qui en font une commune agréable à vivre au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, la maison profite d'un cadre verdoyant, à seulement 1 500 mètres des premiers commerces, soit à peine deux minutes en voiture. Le terrain, ouvert sur la nature, invite à la détente et à la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La configuration permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bureau complète ce niveau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant avec un espace en mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison développe une surface de 135 m² habitables (147 m² au sol) et dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, entre campagne et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 949334.

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : Située sur la commune de Mayet (72360), cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Déployant 135 m² habitables sur deux niveaux, sa configuration est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose deux chambres, tandis que l'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'un bureau de 3,8 m². La pièce maîtresse de ce bien est sa remarquable pièce de vie de 66 m² : un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Côté confort, chaque niveau possède son espace bain : une salle d'eau fonctionnelle au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 626 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un garage de 17 m² ainsi qu'une dépendance de 19 m² complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : Nichée dans un écrin de verdure à Marigné-Laillé, cette maison de campagne familiale laisse libre court à votre imagination. Avec ses 6 chambres réparties sur 2 niveaux, cet havre de paix de 234.5 m² respire le charme et l'authenticité. Construite en 1975 elle offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour accueillir votre famille ou pour investir intelligemment. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes que vous offre cette maison au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger et un salon cosy, une cuisine équipé, deux grandes chambres de 25 m², une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires de 14 m² chacune, une belle mezzanine idéale pour créer un espace de jeux ou de détente selon vos envies, chacun trouvera son espace personnel au sein de cette demeure à l'agencement optimal. Pour ce premier étage il est également possible pour un investisseur de visualisée l'espace autrement, en lui donnant une approche plus fonctionnelle et rentable en divisant les niveaux. Le jardin arboré de 2587 m² offre un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer à cela s'ajoute une parcelle agricole de 4000 m² attenante. Une terrasse et un balcon vous permettront de profiter pleinement des rayons du soleil. Un sous-sol sur la surface totale de la maison et un espace de stockage viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. À l'abri des regards, cette maison de campagne est idéal pour les amoureux de la nature mais pas que, elle peut-être idéal aussi pour une personne qui souhaite investir de manière intelligente et rentable. Un véritable coup de cOEur à visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Maison en très bon état – 115 m² habitables – Terrain 920 m² – Calme & proximité centre-ville 4 chambres – 2 salles de bain – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare d’Écommoy, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Un extérieur agréable et bien exposé Terrain clos et arboré de 920 m², idéal pour une vie familiale et pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité : - Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Grande terrasse conviviale - Potager au fond du jardin avec une terre de qualité Une maison fonctionnelle aux volumes généreux – 115 m² habitables La maison développe une surface habitable totale de 115 m², répartie sur deux niveaux complémentaires : Niveau principal – 60 m² : - Salon-cuisine lumineux de 32 m² - Deux chambres de 13 m² et 11 m² - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant Sous-sol aménagé et chauffé – 55 m² : - Grande chambre parentale avec dressing de 15 m² - Bureau ou petite chambre de 9 m² - Salle de jeux - Salle d’eau avec grande douche à l’italienne - WC indépendant - Buanderie - Chaufferie Un véritable espace privé, modulable selon vos besoins : télétravail, espace famille ou loisirs. Possibilité d’aménager une kitchenette afin de créer un logement indépendant avec un revenu locatif potentiel estimé à 500 € / mois. Confort moderne & performance - Chauffage gaz de ville pour la maison et l’eau chaude - Fibre optique raccordée - Maison rénovée il y a 7 ans, très bien isolée - Aucun travaux à prévoir Bien que classée D au DPE, la consommation réelle est de 144 kWh, correspondant en pratique aux critères de la classe C. Les factures de gaz attestent de dépenses de chauffage inférieures à 1 000 € par an. La classification D s’explique uniquement par l’utilisation du gaz (énergie fossile), malgré une chaudière récente, performante et économique. Dépendances & équipements - Véranda idéale pour prolonger les belles journées - Garage de 20 m² - Cabane à outils de 20 m² pour stockage ou bricolage Une localisation idéale - 10 minutes à pied : écoles, collège et centre-ville - 5 minutes à pied : piscine et gare TER (15 minutes pour rejoindre le centre du Mans) - 2 minutes à pied : école de musique et Mille Clubs - 5 minutes en voiture : Hyper U, Lidl et accès autoroute Environnement calme, terrain entièrement clos : un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement. Informations complémentaires Les données DPE, l’assainissement, l’installation électrique, les factures d’isolation ainsi que l’ensemble des informations réglementaires seront communiqués lors de la visite. Visiter, c'est l'adopter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien gîte sur + 1,3 ha travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel de valorisation à seulement 2h de paris et à proximité immédiate du mans, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature. Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour. Deux habitations indépendantes un studio accessible pmr, idéal pour location, accueil ou activité indépendante une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique de nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires des extérieurs pensés pour profiter pleinement : terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année puits sur la propriété environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance localisation stratégique : à seulement 10 minutes de l'autoroute a 15 minutes du mans sud et du circuit des 24 heures commodités accessibles à 5 km a 2 heures de paris confort et sérénité : assainissement conforme cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique les + qui font la différence : calme absolu – aucun vis-à-vis – grand terrain – deux habitations – fort potentiel après rénovation – projet gîte / locatif – cadre naturel exceptionnel – accès rapide axes routiers – proximité ville – dépendances – terrasse avec cheminée – studio pmr un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation. Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 605923 ).

Iad france - patrice jubault vous propose : maison de 175 m² sur 1200 m² de terrain avec une vue magnifique sur la campagne en bordure de la forêt de bercé et à 5 min de l'entrée d'autoroute d'ecommoy (a28). Belle construction de 1981 (murs brique de 30 + laine de verre + brique intérieure), toiture petites tuiles plates, avec de grands volumes. Elle comprend : au rdc : grande entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, grande chambre (17 m²), salle d'eau, wc, lingerie. À l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres (18 et 24 m²), salle d'eau avec wc. Grande terrasse de 35 m² avec une vue sublime et une deuxième couverte. Garage (35 m²), cave, abri jardin. Prévoir réfection des salles d'eau et déco. Huisseries bois double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.