Vente maison 6 pièces 170 m² Marciac (32230)

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac. Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac. Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Cette superbe propriété offre un très beau potentiel pour ceux qui recherchent une résidence secondaire clé en main, une résidence principale ou une opportunité d'investement. La propriété est située entre Bassoues et Marciac, avec un bosquet en arrière-plan. Le jardin est bien entretenu, les nombreuses terrasses et le balcon sont parfaits pour recevoir en toute saison, que vous recherchiez le soleil ou l'ombre. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 26 dernières années pour créer une maison confortable de 114 m², avec d'importants aménagements au niveau des dépendances, notamment l'isolation des sols, la maçonnerie en pierre taillée, l'électricité et l'eau déjà en place, ajoutant ainsi 80 m² supplémentaires à la propriété. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffe-eau solaire et d'une nouvelle chaudière à gaz installée il y a 18 mois. Les conclusions dossier de diagnostics sont très bonnes : aucune anomalie aux niveaux du gaz ou de l'électricité, pas de termites, de plomb ni d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Marciac, venez découvrir cette superbe villa traditionnele implantée sur un parc arboré et paysagé de 3500 m². À deux pas de tous les commerces de la mythique place de Marciac, vous profiterez de son environnement privilégié et verdoyant. Bien économique grâce à son système de chauffage a pellets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.1%.

Il était une fois, en 1796… À l'abri des regards, au bord d'un chemin où le temps semble suspendu, cette ancienne ferme familiale traverse les siècles avec élégance. Depuis plus de deux cents ans, elle vit au rythme des saisons, des récoltes et des naissances. Aujourd'hui, elle attend simplement d'écrire un nouveau chapitre. Idéalement située entre Plaisance-du-Gers, Maubourguet et Marciac, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des animations culturelles réputées du secteur. Remise au goût du jour, la maison a su préserver son âme et son authenticité. Ici, le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort actuel. Dès l'entrée, le caractère s'affirme avec de magnifiques carreaux de ciment en très bon état qui accueillent les visiteurs. Dans certaines pièces, ces sols d'époque répondent à de superbes planchers en excellent état. La bâtisse repose sur de solides murs en pierre, gage de pérennité, tandis que les encadrements de fenêtres en pierre de taille rappellent le soin apporté à la construction d'origine. La maison développe 194 m² habitables. Trois chambres accueillent la vie de famille, dans des volumes généreux et lumineux. Côté confort : chauffage central au fioul, électricité récente, micro-station récente… les prestations techniques ont été modernisées pour offrir sérénité et fonctionnalité au quotidien. Autour d'elle, le potentiel est remarquable. Attenante à la maison, une dépendance de 46 m² au sol avec étage aménageable laisse imaginer un atelier, un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'arrière, une seconde dépendance de 140 m² ouvre le champ des possibles. Deux greniers aménageables, totalisant 146 m², complètent l'ensemble et permettent d'envisager de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, plus de 4 hectares entourent la propriété. Les coteaux en toile de fond, les Pyrénées à l'horizon… un panorama vivant qui évolue au fil des saisons. La propriété conserve également ses anciennes cours à cochons, sa salle de traite, ses étables… autant de témoignages d'un passé agricole authentique. Environ 600 m² de hangars, dont une partie fermée, viennent parfaire cet ensemble rare. Agriculture raisonnée, culture biologique, élevage, centre équestre, gîtes, chambres d'hôtes ou simplement un projet de vie au grand air… ici, tout devient envisageable. Plus qu'une maison, c'est un lieu de transmission. Un lieu pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et un projet porteur de sens. Pour découvrir cette propriété chargée d'histoire, merci de contacter exclusivement : Laurent Descoubet Conseiller en immobilier 06 72 99 54 94 ou Valérie Trinel Conseillère en immobilier 06 34 42 16 07 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 938662.

À Milan, au cœur de la campagne prisée du Gers, découvrez cette maison T6 nichée dans un superbe parc arboré de 3 500 m², entouré de champs et sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare alliant calme absolu et qualité de vie. La maison offre 4 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bain et 2 WC. La partie principale comprend 2 chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'un chauffage performant avec pompe à chaleur neuve (2023) et fibre installée. À l'extérieur : terrasse plein sud, piscine avec dôme de protection, garage, carport et nombreuses places de stationnement. Un studio attenant (chambre mezzanine, salon, salle d'eau, WC) complète l'ensemble : idéal pour profession libérale recevant du public ou pour un adolescent souhaitant son espace indépendant. Un bien aux multiples opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Au cœur de marciac : cette élégante et singulière maison en pierres de 170 m², séduira assurément, mélomanes, artistes, couple, famille, globetrotters, commerçants appréciant cette ambiance jazz. Discrete de l'extérieur, un tantinet raffinée à l'intérieur. Le charme opère dès l'entrée : une premiere piece (deux entrées différentes), transformable en galerie ou commerce, amène vers le salon cathédrale, clair, avec verrière (50 m²) et sa cuisine américaine. Dans une ambiance cosy, quatre chambres (dont deux grandes), salle d'eau, palier-bureau et un grenier occupent les étages. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage principalement par poêle à pellets, et radiateurs électriques économiques, douche à l'italienne, parquet, plancher, tomettes, cheminée, fenêtres double vitrage. Votre intimité est préservée. Commerces, restaurants, médecins, associations écoles, salles de spectacles accessibles a pied ! Sans travaux, posez vos valises, profitez d'une qualité de vie recherchée ! Aéroports lourdes 45min, pau 1h, toulouse 1h40. Tgv 45 min. Visite enthousiaste auprès spécifiquement de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 943814.