Vente maison 6 pièces 180 m² Mane (31260)

Immeuble de rapport 2 appartements t4 terrain 787 m² mane située sur la commune de mane (31260), dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 165 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est divisé en deux appartements de type t4, indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et est correctement entretenu par les locataires en place. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 787 m², offrant un extérieur appréciable. Situation locative actuelle : appartement du rez-de-chaussée loué depuis 2019 appartement à l'étage loué depuis 2025 à noter que l'appartement situé à l'étage pourrait être libéré dans les prochains mois, ce qui ouvre différentes perspectives : optimisation locative occupation partielle par un propriétaire ou projet familial. Les atouts du bien : deux appartements t4 indépendants investissement locatif sécurisé locataires en place maison entretenue terrain de 787 m² potentiel d'évolution selon votre projet un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà en exploitation, tout en conservant une flexibilité d'usage à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et d'un parc pour enfant. Cette charmante maison de plain-pied offre une pièce de vie lumineuse et 4 belles chambres. Très bonne performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour accueillir une famille. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

À vendre 31260 à mazères sur salat : maison t4 r + 1 avec garage et jardin cette charmante maison idéalement située, d'une superficie d'environ 110 m², se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'une chambre, d'une buanderie / bureau, d'un accès au garage et à la cave de 45 m². Au premier étage, vous profiterez d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres supplémentaires. Le jardin arboré de 885 m² est sans vis-à-vis et entièrement clos. De plus, la maison est reliée au tout à l'égout, les combles sont aménageables, fibre ok, terrain piscinable, proche des commodités. Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Immeuble -Ancien hôtel particulier - jardin. Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier Nous proposons à la vente, un immeuble, ancien hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé, dans la petite ville de Salies du Salat, au Sud de Toulouse offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité. Ce bien très agréable est baigné de soleil, il est traversant, déjà rénové en partie, il permettra de vous y installer le temps des travaux avec une totale flexibilité selon vos besoins et projets. Vous profiterez, côté Sud, d'un jardin intimiste orné de palmiers, bananiers et autres plantes. Une première entrée depuis le jardin par une magnifique véranda. Côté rue, 2 entrées : l'une pour la maison, la seconde entrée pour le triplex. Cette magnifique bâtisse pourra accueillir les grandes familles avec ses nombreuses pièces mais cela peut être également un lieu pour créer une activité de chambres d'hôtes ou autres idées… Poutraisons, anciens carreaux de ciments, portes d'époques, planchers massifs (certains en pointe de Hongrie), cheminées en marbre, balcons avec vue sur le jardin, jardin d'hiver intérieur au dernier étage, éléments décoratifs qui témoignent d'un riche passé. Caractéristiques géographiques • Ville thermale comptant environ 1737 habitants en 2022, située dans le piémont des Pyrénées, au calme, vous profiterez au quotidien de magnifiques paysages, d'une vie paisible. • À 79 km de Toulouse, 19 kilomètres de Saint-Gaudens, 46 kilomètres de Bagnères de Bigorre, • Situation géographique idéale : Hypercentre, proche commerces et services avec grand parking arboré devant le bien. • Proximité des transports en commun • Ligne de bus desservant la gare SNCF de Boussens via Toulouse • La gare SNCF de Boussens est la plus proche sur la ligne de Toulouse à Bayonne. • Ligne de train depuis Boussens via Toulouse Matabiau, comptez entre 47 à 55 Minutes. • Autre ligne d'autocar de Boussens à Saint-Girons. • Et une ligne de bus de Toulouse à Saint-Girons. • Par l'autoroute A64, comptez 56 minutes pour 79 km environ. • Le bien : • Surface totale de l'immeuble : 460 m² environ, sur 4 niveaux, sans compter les caves et les combles • Type / nombre de lots : possibilité création de 6 à 9 lots [Appartements, bureaux, commerces possibles. • Suggestion de Découpages possibles : En rez-de-jardin : 1 grand T3 ou 1 T2 + studio 1er étage : 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 2nd étage : 2 T2 3ième étage : 1grand Loft (plateau de 111 m² environ) avec ou sans aménagement des combles en plus ou 2 T2 Et sur le côté : le triplex. • Souplesse de revente : Possibilité de revendre à la découpe un ou plusieurs appartements. • Immeuble à rénover sur cave, possibilité installation d'un ascenseur dans la seconde cage d'escalier, pour la location aux séniors • Arrivées d'eau et évacuations à chaque niveau, • Plusieurs compteurs électriques. • Parties communes très bien distribuées qui se prêtent totalement à la vente à la découpe ou à la location de plusieurs appartements. • Investissement patrimonial fiable. • Possibilité de constituer ou diversifier son portefeuille immobilier. Modalités de vente : • Disponibilité immédiate • Honoraires à charge acquéreur • Taxe foncière 5500 euros / an. Pour obtenir des informations plus détaillées, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un immeuble offrant de belles prestations, à votre rythme et selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 925526.

Pour investisseurs, professionnels, projet d'hébergement ou grande maison familiale : ce bien offre beaucoup de possibilités avec 2 parcelles constructibles, des garages, une maison qui nécéssite d'être rénovée. vue sur les montagnes, proximité commerces, écoles et accès A64. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Située dans la charmante ville de Salies-du-Salat (31260), dans la résidence sécurisée les " Sénioriales" sur une parcelle totale de 17024 m² comprend 49 lots, cette maison de plain-pied T3 bénéficie d'un environnement paisible alliant les avantages de la campagne à la proximité des commodités urbaines ainsi qu'un bus pour la gare de Boussens. Elle offre un cadre de vie idéal pour les séniors. L'accès pour handicapés, ainsi que le portail télécommandé et la fibre offrent un cadre de vie confortable. De plus, les résidents peuvent profiter de la piscine pour se détendre en plein air, d'un terrain de pétanque, d'un club house équipé d'une salle de sport et une animatrice propose des activités. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, d'un jardin sans vis à vis et d'une place de parking extérieure. Avec son exposition, les occupants peuvent profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La construction en brique, la toiture en tuiles canal, et les menuiseries en double vitrage assurent robustesse et isolation pour un confort quotidien. À l'intérieur, cette demeure de 81 m² habitable + 5 m² de cellier, comprend 2 chambres, un couloir dressing, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur la terrasse de 19 m². La salle de bains est équipée d'une douche italienne, un WC à la japonaise séparés. Les sols carrelés apportent une touche moderne tandis que les équipements comme la climatisation et la pompe à chaleur assure un confort optimal. Des travaux récents ont été réalisés (peintures, faïences, meubles cuisine, meuble salle d'eau, chauffe eau, W.C lavant). Les charges courante de copropriété mensuelle sont de 234€ consommation d'eau perso comprise et 1201€ taxe foncière. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.