Vente maison 6 pièces 92 m² Mamers (72600)

À proximité de mamers, cette petite maison indépendante développe environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue largement dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une chambre mansardée avec vue sur la campagne et un cabinet de toilette avec lavabo et wc. Un grenier de plus de 40 m², aujourd'hui non aménagé, offre de réelles possibilités d'agrandissements. La maison dispose d'une cave voûtée, d'un bûcher, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 16 m². Le terrain, entièrement clos, comprend une mare et un puits, éléments qui participent au charme de l'ensemble. Sur le plan technique, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sans gros oeuvre, afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Ce bien pourra convenir à un projet de résidence principale comme des primo-accédants ou d'investissement locatif. Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8,3 % soit 7 500 euros, prix hors honoraires : 90 500 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d (196 kwh / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 220 euros - ges : classe d (42 kg co ?/ m² / an). Date de réalisation des diagnostics : 31 / 10 / 2025. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 434568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Au cOEur de la Sarthe rurale, dans la paisible commune de Vezot, je vous présente cette ancienne ferme pleine de charme qui n’attend qu’une âme créative pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 5 470 m², cette propriété historique datant de 1830 offre un cadre de vie authentique, serein et immersif – une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature environnante. Vezot, village empreint de tranquillité et de douceur de vivre, est idéal pour les amoureux des espaces verts, du calme et d’un quotidien loin de l’agitation urbaine, sans pour autant être isolé des services et commodités accessibles dans les communes voisines. Cette maison pleine de caractère, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède une âme remarquable  : pierres apparentes, volumes généreux et perspective d’aménagements multiples en font une base idéale pour un projet de vie unique. Au rez‑de‑chaussée, cuisine séparée à rénover, véritable point de départ vers une future pièce de vie conviviale. Deux chambres lumineuses, prêtes à être transformées selon tes besoins, une salle d’eau et toilette indépendants. Arrière‑cuisine et accès au grenier, qui laissent imaginer d’autres possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires. Un terrain d’exception arboré est sans conteste l’un des atouts majeurs de cette propriété. Il offre une immersion dans la nature, avec son potager, son verger, qui permet de profiter d’un espace vert privatif. Plusieurs dépendances emblématiques des fermes d’antan  : étable, grange, garage, cave, atelier, poulailler, porcherie… autant de volumes à investir selon votre projet (atelier artistique, rénovation complémentaire, espace de stockage ou de loisirs). Cette ferme est une toile blanche idéale pour un projet de rénovation de caractère  pour une résidence principale à personnaliser, un pied‑à‑terre à la campagne, un projet de vie ou même projet de location saisonnière pour amateurs de nature. Elle s’adresse à ceux qui veulent conjuguer authenticité et confort contemporain. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Cette ravissante maison de campagne, située à Saosnes, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Sur deux niveaux, elle propose une surface habitable de 110 m² à rénover selon vos envies et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un toilette et un couloir qui mène à un espace à emménagé selon vos envies. Au dessus se trouve une mezzanine qui fait office de chambre. Côté équipements, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs. Une belle grange collée à la maison pourra être aménagée si besoin. La maison bénéficie d'une double exposition nord sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne vous permettra de vous ressourcer au quotidien et de profiter d'un cadre de vie paisible. Avec un peu de travaux nécessaires pour rénover cette maison à votre goût, elle deviendra un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.