Iad France - Sandrine Duez (06 59 42 65 93) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison bourgeoise de 165 mètres carrés, située dans un cadre pittoresque au cOEur d'un village de caractère. Dès que vous franchissez le seuil, le charme authentique de cette maison se révèle à travers ses détails d'époque préservés. Un long couloir dessert une spacieuse cuisine indépendante, un cellier, un wc séparé et un vaste salon / salle à manger de plus 44 m² équipée d’une cheminée avec insert. Offrant un espace de vie chaleureux et convivial. À l’étage, un grand palier dessert une salle de bain, quatre chambres offrant de beaux volumes. Le parquet en excellent état ajoute une touche chaleureuse et élégante à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère accueillante. Dans l’escalier un accès aux combles de plus de 60 m² n’attends que vous pour dévoiler tout le potentiel qu’il à offrir. Des travaux sont à prévoir afin de faire de cette demeure la maison familiale de vos rêves. Un atelier, une buanderie, une cave voutée semi enterrée et 2 dépendances s’ajoutent à cet propriété qui s'étend sur un terrain de 2700 mètres carrés, arboré. Les espaces extérieurs offrent un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des activités ludiques. Ne manquez pas l'occasion d’ accéder à cette perle rare, qui allie l'authenticité d'une maison bourgeoise et la possibilité d'adaptation moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Duez EI (ID 66039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910086560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Bourgeois
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Etat: Construit en 1889
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 410 et 4 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.