Iad France - Isabelle Cariou (06 64 70 98 47) vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 110 m², nichée dans le quartier résidentiel du Buisson à Magny-les-Hameaux. Cette propriété lumineuse et spacieuse, située sur un terrain de 237 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste cuisine indépendante donnant un accès direct au jardin, des WC indépendants avec un lave mains et un garage de 25 m². Le double séjour d'environ 37 m², agrémenté d'une cheminée, vous invite à des soirées chaleureuses. De plus, une petite terrasse et un jardin exposé ouest vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le premier étage offre quatre chambres de tailles variées, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, garantissant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison est idéalement située pour les familles recherchant la quiétude tout en restant à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les pharmacies, les écoles, les arrêts de bus et le collège. En effet, Magny-les-Hameaux est une ville dynamique, à quelques kilomètres de Paris-Saclay, facilement accessible via la N118 et le RER B Saint-Rémy-Lès-Chevreuse (à seulement 5 minutes), ainsi qu'à 15 minutes en voiture du prochain métro de la ligne 18. De plus, cette maison a récemment bénéficié d'une isolation intérieure et extérieure, ainsi que de volets électriques solaires en aluminium, garantissant une isolation thermique et phonique optimale pour une maîtrise efficace de votre consommation énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.