Vente maison 6 pièces 157 m² Magny-le-Hongre (77700)

Iad France - Helle Buus vous propose : Magny-le-Hongre : Découvrez cette magnifique maison de 140 m² environ, entièrement refaite à neuf, située sur un terrain clos de 580 m² environ. Idéale pour une famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée : Un double séjour lumineux de 40 m² environ avec son élégant bow-window. Une cuisine équipée moderne. Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Plusieurs accès directs menant à la terrasse et au jardin. À l’étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain et des WC indépendants. Un espace bureau. Les prestations & atouts : Portail motorisé. Double garage. Combles aménageables (environ 35 m² au sol), offrant un beau potentiel d'agrandissement. Situation idéale : Emplacement privilégié au calme, à proximité immédiate des écoles (Charles Fauvet et collège accessibles à pied), à seulement 5 min d'une boulangerie et du centre médical. I speak English – Jeg taler dansk. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helle Buus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Magny le Hongre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante sans vis à vis, allie le cachet de l'ancien au confort du moderne. Sur une parcelle de 722 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur avec terrasse et piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre 143 m² environ de surface habitable, comprenant : • Une spacieuse pièce de vie de 56 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ; • Trois grandes chambres (avec possibilité de créer une chambre parentale) • Une mezzanine pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre ; • Une grande salle de bain moderne ; • Un garage complété par une place de stationnement extérieure. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (RER A, TGV, Ouigo), bus, écoles, espaces santé, golf, ainsi que les centres commerciaux de Val d'Europe et du Clos des Chênes. Une maison atypique, pleine de charme, où il fait bon vivre — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MATHIEU, Tél. : 07 55 66 43 73, E-mail : nathalie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 953 106 762.

À seulement 2 minutes de Magny-le-Hongre, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Val d'Europe, des commerces et des commodités. La gare RER A est accessible en seulement 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide vers Paris et les principaux pôles du secteur. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 529 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, belle pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte, accès direct aux terrasses, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, buanderie / cellier, chaufferie, 2 WC, accès double garage. Étage : Grand palier (bureau ou salle de jeux), 3 chambres spacieuses (30,27 et 35 m²), dressings, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. Extérieurs : Terrain arboré de 2 529 m² sans vis-à-vis, 2 terrasses, spa sous abri, jardin piscinable, nombreux stationnements. Dépendance d'environ 100 m² (atelier, bureau ou stockage). Prestations : Bon DPE, poêle à granulés (2025), fibre, alarme, adoucisseur, portails électriques, garages motorisés. Les + : beaux volumes, environnement calme, double accès, fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.

Iad France - Sandrine Nahoum vous propose : Rare sur le secteur Centre ville Magny le Hongre, cette Charmante maison de 143 m² vous séduira par ses beaux volumes et son caractère unique. Elle se compose d'un spacieux séjour cathédrale de 56 m² et d'une cuisine équipée aménagée, d'une mezzanine, de 3 chambres dont une avec dressing-bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un espace buanderie. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une dépendance cadastrée de 40 m² le tout sur un agréable jardin de 722 m² sans aucun vis à vis ainsi qu' une terrasse surplombant une très belle piscine. Huisseries PVC double vitrage, Chauffage central gaz, portail électrique automatique. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate A4, centre ville, Val d'Europe, écoles et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nahoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848353769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Helle Buus vous propose : Magny-le-Hongre : Découvrez cette magnifique maison de 140 m² environ, entièrement refaite à neuf, située sur un terrain clos de 580 m² environ. Idéale pour une famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée : Un double séjour lumineux de 40 m² environ avec son élégant bow-window. Une cuisine équipée moderne. Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Plusieurs accès directs menant à la terrasse et au jardin. À l’étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain et des WC indépendants. Un espace bureau. Les prestations & atouts : Portail motorisé. Double garage. Combles aménageables (environ 35 m² au sol), offrant un beau potentiel d'agrandissement. Situation idéale : Emplacement privilégié au calme, à proximité immédiate des écoles (Charles Fauvet et collège accessibles à pied), à seulement 5 min d'une boulangerie et du centre médical. I speak English – Jeg taler dansk. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helle Buus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Helle Buus vous propose : À Magny-le-Hongre, cette maison vendue meublée de 120 m² environ, construite par Kaufman & Broad, a été récemment rénovée avec beaucoup de goût et de soin. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, bureau, buanderie, WC et garage attenant. À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC et une salle de bain. Jardin paysager d’environ 321 m², entièrement clos, orientation sud-ouest. Les + : volets roulants électriques, pergola bioclimatique, maison vendue meublée, prête à vivre, excellent état, combles aménageables, possibilité d’extension (véranda), aucun vis-à-vis. Proche écoles, commerces et transports. Jeg taler dansk – I speak English. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helle Buus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sandie delville safti rare sur le secteur : maison + terrain constructible déjà divisé et borné ! À saint-germain-sur-morin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique pavillon sans travaux, sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel grâce à sa parcelle constructible incluse. Idéalement situé, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), avec un accès rapide à l'a4 et à la n3, le rer a val d'europe se trouve à 12 minutes en voiture et le centre commercial à seulement 10 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison développe environ 170 m² habitables (234 m² au total) et propose une belle entrée cathédrale, un double séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Une chambre de plain-pied, un wc avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables avec placards (11,12 et 13 m²), dont une avec balcon, un espace bureau / dressing de 10 m² ainsi qu'une 5ème chambre de 15 m². Une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'un cellier / buanderie, d'un sous-sol avec un atelier de 30 m² et une cave de 9 m², ainsi que d'un vide sanitaire accessible avec une hauteur de 2 mètres. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 670 m², exposée est / ouest / sud et piscinable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un terrain constructible déjà divisé et borné, inclus dans le prix. Une opportunité idéale pour un projet familial, une construction ou un investissement. Les +: - pompe a chaleur air / eau (septembre 2025) - plancher chauffant rdc + etage - 5 chambres - aucun travaux a prevoir - aucun vis-a-vis - double garage - volets centralises - double vitrage aluminium - alarme et cameras - pavillon lumineux - terrain constructible inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 665 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.