Iad France - Clément Lefebvre (06 35 23 66 16) vous propose : * NOUVEAUTÉ LIMESY * A la recherche d'une propriété familiale à la campagne avec des dépendances, un grand terrain paysagé et fruitié, le tout à quelques minutes à pied des commerces de proximité ? Ne cherchez plus et laissez vous charmer par cet Ancien corps de ferme de 7 hectares mais notamment par sa maison des années 1914 d'une superficie 119 m² environ pouvant atteindre les 150 m² environ si vous le souhaitez grâce à son grenier entièrement aménageable. La maison principale (pouvant obtenir une classification en C avec une simple isolation par l'intérieur) est composée d'une entrée permettant d'accéder à une grande pièce de vie de 33 m² environ, un WC et une grande cuisine de 20 m² environ. Au premier étage, un grand palier dessert une salle de douche, un WC, un bureau ou chambre d'enfant ainsi que 3 chambres très lumineuses. Profitez également d'un grand grenier de 60 m² environ au sol vous permettant d'agrandir si vous le souhaitez cette belle habitation familiale ou d'en faire un bel espace de stockage. De plus, vous bénéficierez d'un cellier en sous-sol ainsi que d'une grande cave idéale pour les amateurs de vins. Pour compléter cette propriété un total de 5 annexes viendront vous apporter de quoi vous projeter selon vos envies. Une première datant de 1881 pouvant être réhabiliter en logement de 130 m² environ, un hangar de 180 m² environ composé de 5 places de caravane et de 2 box pour chevaux, une chartrie du 16ème siècle de 82 m² environ, un abri agricole de 28 m² environ et une ancienne étable de 129 m² environ pouvant être également réhabilité en logement également. Le terrain de 7 hectares est aujourd'hui divisé en plusieurs parties : une partie agricole de 3 hectares louée, une seconde partie en pâtures à chevaux de 1 hectare, une troisième partie de 1,5 hectares louée à la journée à la demande pour des vaches, une partie verger privatif, une partie jardin de loisir et une dernière grande partie libre de toute occupation. Si vous avez été charmé par cette propriété rare à la vente, n'attendez plus et contacter moi rapidement pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Lefebvre EI (ID 29737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 839203569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 69 378 m²
Etat: Construit en 1914

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.