Vente maison 6 pièces 100 m² Lévignac-de-Guyenne (47120)

En plus des équipements et installations sur la propriété elle-même, cet emplacement bénéficie également d'une proximité avec le village situé à seulement 2 km. Le village offre une gamme de commodités, notamment des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens, une maison de santé pour les services médicaux locaux, et une maison partagée pour les personnes âgées, favorisant ainsi un environnement communautaire et solidaire. Vous rêvez d'espace et de liberté, c'est ici qu'il faut poser vos valises et remonter vos manches à votre rythme. Pour les familles avec enfants, une école primaire est accessible dans le village, avec un service de bus scolaire disponible pour transporter les élèves vers le collège de Duras et le lycée de Marmande, offrant ainsi un accès à l'éducation secondaire de qualité. Trois mobil-homes sont installés en forme de U, offrant un hébergement supplémentaire ou la possibilité de créer un complexe d'hébergement pour les invités ou les vacanciers. Chaque mobil-home dispose d'une terrasse intérieure couverte avec accès à l'eau et à l'électricité, reliés à une fosse septique pour un confort moderne tout en étant respectueux de l'environnement. Un quatrième mobil-home, avec sa terrasse privative offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ajoute une option d'hébergement plus exclusive pour ceux qui recherchent une expérience paisible et isolée. Une ancienne stabulation de 650 m² est également présente, avec un atelier fermé de 128 m² qui peut servir à une variété d'activités, bénéficiant d'un accès indépendant pour une sécurité et une commodité accrue. Le domaine comprend une maison principale de 100 m² avec son charme rustique, offrant un espace de vie confortable. Adjacente à la maison, une grange spacieuse de 180 m² ajoute du caractère et des possibilités d'aménagements supplémentaires. Un lac naturel, ajoute une touche de tranquillité et offre peut-être des possibilités de loisirs aquatiques ou de détente au bord de l'eau. Un bassin naturel pour la baignde avec filtration ajoute de l'attrait écologique et peut être un endroit idéal pour observer la faune locale. Un permis de construire est validé pour la restauration de la maison est la grange attenante, ainsi qu'une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 587996 ).

Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports. Deux bâtisses de 280 m² et 126 m² n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m². Aussi, vous trouverez : *Une ancienne stabulation de 784 m² dont 126 m² de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond ! *Un carport pour ranger de nombreux véhicules ! *Un puits tout en pierre. * Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine ! *Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m². * Une trentaine d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers) Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 891246.

Située sur les hauteurs de Lévignac de Guyenne 47200, en campagne, maison en pierre d'environ 127 m² comprenant au rez de jardin, salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec douche, WC et au premier étage un grand palier pouvant être transformé en chambre et deux chambres. Hangar attenant de 270 m² et appenti de 150 m². Jardin autour bénéficiant d'une vue sur la vallée. Ce bien vous est proposé à la vente par le Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Cette élégante maison en pierre de 197 m² est implantée sur un terrain constructible de 4 180 m² offrant un potentiel unique. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant et une arrière cuisine. À l'étage, quatre chambres spacieuses et des combles aménageables de 70 m². Annexes : 2 garages, une dépendance de 56 m² un puits qui alimente le jardin, une pompe à chaleur air / eau et raccordement au tout à l'égout, procurant un confort de vie optimal. Cette propriété présente de multiples opportunités d'aménagement dans un cadre serein, idéal pour un projet de vie familial à quelques pas des services nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports. Deux bâtisses de 280 m² et 126 m² n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m². Aussi, vous trouverez : *Une ancienne stabulation de 784 m² dont 126 m² de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond ! *Un carport pour ranger de nombreux véhicules ! *Un puits tout en pierre. * Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine ! *Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m². * Une trentaine d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers) Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 891246.

Situé entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, dans un charmant petit village, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel. Il se compose de deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif. La maison principale, d'environ 105 m², comprend deux pièces de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une grange traditionnelle en pierre, attenante, offre un potentiel d'aménagement ou de stockage. La deuxième maison, d'environ 119 m² habitables se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois à quatre chambres selon l'agencement choisi, ainsi que d'un garage. L'ensemble est situé dans un petit bourg, avec des commerces de proximité accessibles en 5 minutes, et une ville avec tous commerces, services et gare à 15 minutes. Maison principale - 105.90 m² habitables. Entrée : 7 m². Salle à manger : 19.50 m². Séjour : 29 m². Cuisine : 7 m². Couloir : 12.40 m². Chambre 1 : 11 m². Chambre 2 : 10.85 m². Salle de bains : 7 m². Grange attenante : 135 m². Pièce / chaufferie : 26 m². Simple vitrage et chauffage central au fuel. Maison d'amis attenante - 119.20 m² habitables. Cuisine : 11.70 m². Séjour : 26.50 m². Pièce / chambre : 13 m². Salle d'eau : 4 m². À l'étage - Palier : 5 m². Chambre 1 : 12 m². Chambre 2 : 11.40 m². Chambre 3 : 12.85 m². WC : 3.60 m² Garage attenant : 27.50 m². Pièce : 17 m². Double vitrage et radiateurs électriques. Assainissement individuel. Environ 1 200 m² de jardin (à définir). Puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plus des équipements et installations sur la propriété elle-même, cet emplacement bénéficie également d'une proximité avec le village situé à seulement 2 km. Le village offre une gamme de commodités, notamment des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens, une maison de santé pour les services médicaux locaux, et une maison partagée pour les personnes âgées, favorisant ainsi un environnement communautaire et solidaire. Vous rêvez d'espace et de liberté, c'est ici qu'il faut poser vos valises et remonter vos manches à votre rythme. Pour les familles avec enfants, une école primaire est accessible dans le village, avec un service de bus scolaire disponible pour transporter les élèves vers le collège de Duras et le lycée de Marmande, offrant ainsi un accès à l'éducation secondaire de qualité. Trois mobil-homes sont installés en forme de U, offrant un hébergement supplémentaire ou la possibilité de créer un complexe d'hébergement pour les invités ou les vacanciers. Chaque mobil-home dispose d'une terrasse intérieure couverte avec accès à l'eau et à l'électricité, reliés à une fosse septique pour un confort moderne tout en étant respectueux de l'environnement. Un quatrième mobil-home, avec sa terrasse privative offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ajoute une option d'hébergement plus exclusive pour ceux qui recherchent une expérience paisible et isolée. Une ancienne stabulation de 650 m² est également présente, avec un atelier fermé de 128 m² qui peut servir à une variété d'activités, bénéficiant d'un accès indépendant pour une sécurité et une commodité accrue. Le domaine comprend une maison principale de 100 m² avec son charme rustique, offrant un espace de vie confortable. Adjacente à la maison, une grange spacieuse de 180 m² ajoute du caractère et des possibilités d'aménagements supplémentaires. Un lac naturel, ajoute une touche de tranquillité et offre peut-être des possibilités de loisirs aquatiques ou de détente au bord de l'eau. Un bassin naturel pour la baignde avec filtration ajoute de l'attrait écologique et peut être un endroit idéal pour observer la faune locale. Un permis de construire est validé pour la restauration de la maison est la grange attenante, ainsi qu'une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 587996 ).

Entre Duras et Marmande, belle maison en pierre idéale pour une famille de par son nombre de chambres, des pièces de vie agréables et lumineuses. Possibilité d'extension. Beau parc arboré. Puits. Dépendances. PAC récemment installée. Walk distance from a village with basic amenities, stone house with 5 beds, could be extend. Garden Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.