Vente maison 6 pièces 230 m² Leucate (11370)

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À découvrir sans tarder ! Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison traversante, pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. Elle dispose d’un fort potentiel avec de beaux espaces à vivre, une décoration qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne, et des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse terrasse arborée et végétalisée, à l’abri des regards. À l’intérieur, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (bureau, chambre, salon. ), une salle d’eau, wc, et une buanderie, ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un pallier, quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, wc. La maison est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible et d'un poêle, assurant confort et luminosité toute l’année. À proximité immédiate des commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : leucate - villa t4 de plain pied 4 faces- 126 m² / 590 m² de terrain piscinable - rt 2012 - piscine - jardin - garage - 3min de la mer. (vidéo sur demande) dans un secteur de l'aude des plus courtisé et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain pied en 4 faces, édifiée en 2022 dans un style moderne et contemporain vous offrant tout le confort possible, le tout, à deux pas de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée pouvant garer plusieurs véhicules, un hall donnant sur une vaste et lumineux séjour de 57 m², avec salon et cuisine moderne toute équipée et aménagée et son arrière cuisine. Coté nuit, vous apprécierez 3 suites parentales de 26 m² et 14 m² chacune avec leurs salle d'eau pour un maximum d'intimité dont 2 donnant directement sur l'espace extérieur. Coté jardin, vous apprécierez un jardin arboré exposé sud avec son coin en gazon synthétique, sa terrasse bois et son jacuzzi afin de profiter du climat local en famille et entre amis. Les prestations de la villa : plain pied norme rt 2012 climatisation gainable système air zone volets électriques terrasse en bois exotique (cumaru) piscine coque (6,5 / 3,5) au chlore ballon thermodynamique cuisine équipée et aménagée 3 suites parentales garage de 15 m² contactez moi idéalement par telephone pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la station balnéaire la plus recherchée de l'Aude, venez découvrir ce bien unique sur le marché : une maison trois faces, élevée d'un étage, implantée sur une parcelle de 303 m², avec panorama exceptionnel sur la mer et environnement d'un calme absolu. La propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif saisonnier. Chacun bénéficie d'espaces lumineux, tournés vers l'extérieur et la mer. Atouts majeurs : trois terrasses baignées de soleil, une pergola et un store banne électrique pour vos moments de détente, un garage, ainsi qu'une allée privative pouvant accueillir trois véhicules. Côté confort, tout a été pensé : isolation extérieure et intérieure récente, électricité, menuiseries garantissant des prestations modernes et de qualité. Proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en préservant la sérénité d'un cadre rare : un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Un bien exceptionnel, très rare à la vente, qui allie emplacement, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Laissez-vous séduire par ce bien atypique, offrant une vue panoramique et dominante sur l'étang, la mer et le Canigou. Situé sur les hauteurs, dans le quartier le plus recherché et prisé de Leucate : Les Falaises ! À la recherche de paix et de sérénité ! Dans un cadre privilégié ! À 500 m de la plage. Ce bien d'exception de 150 m² environ et 80 m² environ de terrasses et patio. Un potentiel et un volume exceptionnel à prendre en compte ! Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et parquet en bois, les espaces de vie sont très lumineux, un couloir, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique. Au niveau R-1 : une belle pièce à vivre, une cuisine ouvrant sur un charmant patio, un couloir, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au niveau R-2 : un porche, une chambre, une salle d'eau, un bel espace au sous sol pouvant accueillir : Une salle de sport, cinéma, bar, billard, cave à vin ou tout simplement du stockage. Un jardin arboré. Un espace parking. Double vitrage. Résidence secondaire avec forte demande de location saisonnière, ou y séjourner toute l'année. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue imprenable sur l'étang et les corbières, située dans le quartier le plus prisé de Leucate ! Cette magnifique maison de 150 m² environ, 4 faces avec Piscine sécurisée, jardin. RDC : Un grand garage de 72 m² environ avec son atelier, buanderie. Appartement indépendant, pièce à vivre, cuisine, grand placard, salle d'eau, wc, terrasse donnant sur la piscine. À l'étage : Un beau séjour, une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse avec vue panoramique dominante, jardin et un agréable patio. Mezzanine, bureau, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc. Double vitrage, climatisation, chauffage, volets aluminium, poutres bois. Alarme. Contactez moi, j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison située au coeur du village de Leucate. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison allie le confort moderne au charme de l'ancien. Très grande pièce de vie ouvrant sur un très beau patio sans vis à vis, avec grande cuisine équipée et salon. Deux coins nuit bien séparés, une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing. Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau (possibilité de créer une autre chambre). Coup de coeur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 86 81 06 20 - SL_1767906086.