Vente maison 6 pièces 136 m² Les Riceys (10340)

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage aux Riceys Nichée au cOEur du pittoresque village aux Riceys, cette maison de village avec une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et de l'atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace à aménager selon vos envies, idéal pour créer un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouvert sur la cuisine équipée / aménagée avec vue sur le jardin. L'escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez deux pièces à exploiter pour créer des chambres, un bureau ou un espace dressing. Le jardin de 566 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces fleuris, offre un véritable havre de paix en plein air. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou tout simplement se détendre au grand air. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, la maison dispose d'un sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le garage est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier proche des commodités, commerces et école, cette maison est en bon état général mais offre également des possibilités d'aménagement et de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos goûts. La maison est équipée du chauffage au fuel, de fenêtres en pvc double vitrage et volets électriques. Les Riceys est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, ses vignobles réputés et ses nombreuses activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère aux Riceys. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Avirey-Lingey, petit village viticole situé sur la Route Touristique du Champagne, à 7 km des Riceys, 16 km de Bar Sur Seine, à 30 km des Lacs et 45 km de Troyes. Je vous propose cette maison, autrefois restaurant avec ses chambres d'hôte et gîte à remettre en activité. Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine familiale, une grande salle avec coin bar de 37 m², un salon de 29 m², une buanderie, une salle de bain, trois WC, une buanderie, une cave et un accès à un logement pouvant être entièrement indépendant avec son entrée, sa pièce de vie avec cuisine de 19 m², à l'étage, une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC). À l'étage on retrouve un grand salon d'environ 42 m², avec son coin bibliothèque et bureau desservant quatre chambres, - une chambre 3 couchages avec salle d'eau, WC, et accès à une terrasse, - deux chambres de 20 m² et 14 m² - une chambre sous combles d'environ 18 m² avec son point d'eau. Une sixième chambre avec sa salle de bain est accessible depuis le jardin. À l'extérieur on retrouve un jardin arboré et clos avec un espace atelier. Chauffage central avec chaudière gaz en citerne, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

Iad France - Vanessa Millard vous propose : * Maison de Caractère à Avirey-Lingey : Potentiel Exceptionnel à Saisir ! * Bienvenue dans cette charmante maison située à Avirey-Lingey, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 138 m², une 2eme maison de 83 m² sur un terrain de 1747 m², cette propriété possède un potentiel exceptionnel et les dépendances peuvent être mise en location une fois rénovées. Espaces de Vie pour la maison principale : - 3 chambres spacieuses offrant un grand confort pour toute la famille - 2 salles de bains pour un confort optimal - 2 toilettes à chaque étage - Un séjour lumineux où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis - Une cuisine équipée offrant la possibilité de laisser libre cours à vos talents culinaires - Une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux - Une terrasse pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude Atouts : - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries - Un terrain déjà aménager - Une cheminée avec un insert bois et un chauffage au gaz pour vous garantir chaleur et confort en toutes saisons - Une cave voûté Localisation : Située dans un charmant village, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes, tout en restant proche des commodités essentielles, la maison se trouve à 30 min de la sortie d'autoroute A5. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois les travaux terminés, vous pourrez profiter d'une demeure à votre image, alliant modernité et authenticité. Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette superbe maison à Avirey-Lingey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.