Vente maison 6 pièces 98 m² Les Ponts-de-Cé (49130)

Maison en plein centre des ponts-de-cé, idéale investissement locatif film sur demande. Située en plein cœur des ponts-de-cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Composition du bien : appartement 1 (52 m²) – actuellement loué 450 € / mois • entrée sur cuisine aménagée et équipée, • belle pièce de vie avec cheminée et un cerf, • chambre avec accès à une salle de bain et wc, • petite cour privative bien équipée sans oublier le garage appartement 2 (37 m²) – à rénover • pièce de vie lumineuse, • cuisine, • chambre, • salle d'eau avec wc et dégagement. Points forts : emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 903237.

Iad France - Frederic Mande vous propose : (Photo non contractuelle, projection 3D de la pièce principale) Située dans un quartier calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison à fort potentiel offre de multiples possibilités pour les investisseurs ou particuliers en quête d’un projet sur mesure. Caractéristiques principales : •Surface habitable de 120 m² environ •Édifiée sur une parcelle de 420 m² •Deux niveaux dont un rez-de-chaussée avec garage, et un étage sur plateau de 80 m² •Maison partiellement rénovée : fenêtres en aluminium neuves •Le reste est à imaginer selon vos envies : loft, maison familiale, division en plusieurs logements, bureaux ou projet locatif… Travaux à prévoir : la maison est livrée “brute”, avec second OEuvre et aménagements intérieurs à réaliser selon vos projets. Idéal pour personnaliser chaque mètre carré selon votre style ou vos objectifs de rentabilité. Terrain clos de 420 m², offrant jardin, terrasse ou potentiel d’extension. Ce bien rare sur le secteur est une page blanche pour donner vie à votre projet immobilier.

Située dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier présente une exposition est agréable pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin paisible ainsi qu'une terrasse accueillante, idéales pour se détendre en plein air. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, offre un intérieur confortable avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéal pour accueillir une famille ou pour investisseur (colocation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Située dans un quartier recherché des Ponts-de-Cé, à quelques pas des justices, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et pratique. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce bien offrant une qualité de vie agréable. La maison construite en 2010, sur une parcelle de 97 m², dispose de deux places de parking. Avec une surface habitable de 65 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier et un WC. L'étage se compose de deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, elle est dotée d'un petit bureau, pour le télétravail ou un espace de loisirs. La terrasse invite à la détente en extérieur, complétant ainsi cette habitation fonctionnelle aux Ponts-de-Cé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Située sur la commune des Ponts de Cé, cette maison en cours de rénovation est érigée sur une parcelle de 427 m², entièrement close. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de projets sur mesure. Son sous-sol non enterré, dispose d'une grande pièce à usage de garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC ont d'ores et déjà été créées. À l'étage, un plateau de 80 m² entièrement ouvert offre une totale liberté d'agencement : chambres, séjour spacieux, bureau, tout est possible ! Toutes les huisseries sont neuves, en aluminium double vitrage. Un projet d'extension a été envisagé permettant un agrandissement de la surface habitable si souhaité (devis disponible). Cette maison vous donnera l'opportunité de créer un espace de vie unique en accord avec vos besoins et vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Maison comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, wc / 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, salle de bains, dégagement, wc. Garage et jardin de 66.00 m².