Iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Maison de 130 m² environ avec Appartement indépendant de 60 m² environ et Grand Terrain de 1300 m² environ Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Les Forges, à proximité des commodités et des axes principaux ! Vous offrant un cadre de vie paisible sur un terrain verdoyant de 1300 m² environ. L'habitation principale se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse de 40 m² environ avec accès direct à une terrasse, une cuisine équipée ouverte, et deux chambres confortables. Profitez également d'un sous-sol aménagé comprenant une vaste chambre de 22 m² environ avec salle de bain privative. En plus, bénéficiez d'un appartement indépendant de 60 m² environ, parfait pour de la location saisonnière ou à long terme grâce à son entrée séparée. Cet espace comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine équipée. Points forts de la propriété : - Confort absolu avec un poêle à bois et de vastes espaces de vie - Appartement indépendant idéal pour un revenu locatif - Grand espace extérieur incluant une terrasse et un garage avec double annexe de 50 m² environ - Économies d'énergie grâce au chauffage mixte et fenêtres en PVC, classe énergie D (229 kWh / m². an) - Assainissement individuel Cette maison est parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité à Les Forges ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 748 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 748 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.