Vente maison 6 pièces 240 m² Les Eyzies (24620)

Propriété familiale sur 1,3ha incluant une maison principale de 4 chambres avec salle à manger et cheminée ouverte, salon avec insert, cuisine, salle de bains et salle d’eau. Un espace de 50 m² partiellement aménagé. Un gîte indépendant avec 2 chambres et pièce de vie avec cuisine, garage, piscine et terrain constructible séparé. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

"un lieu rare. Une histoire. Une signature architecturale" a l'abri des regards, au coeur du périgord noir, se dresse une demeure qui ne ressemble à aucune autre : le premier moulin de la beune, né au xve siècle, gardien d'un patrimoine que le temps a façonné et que la rénovation a sublimé. Ici, le charme des vieilles pierres dialogue avec une création contemporaine audacieuse : une structure métallique, graphique et aérienne, qui relie les deux bâtisses historiques. Un geste architectural fort, pensé comme une passerelle entre les siècles. Une rencontre parfaite entre authenticité et design. La pièce de vie de plus de 50 m² baignés de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine et s'impose comme le coeur vibrant de la maison. La cuisine, généreuse (32 m²), prolonge cette ambiance élégante et chaleureuse. Vous y trouverez également trois chambres, déclinées en suites parentales avec leur propre salle d'eau, de plain-pied (16,19, 24 m²), toutes confortables, silencieuses et spacieuses a l'étage, une suite sous charpente de 30 m² au sol : un refuge, un cocon, à emménager selon vos besoins. Le prestige dans les moindres détails l'ensemble a été rénové avec une exigence absolue : matériaux haut de gamme, finitions irréprochables, domotique intégrale, équipements dernière génération (chauffage, isolation, audio-visuel, menuiserie. Tout à été pensé pour optimiser votre qualité de vie) la propriété est équipée en panneau solaire, qui lui assure une quasi auto-suffisance énergétique. Le privilège d'un ancien moulin : vivre au bord de l'eau la bâtisse se jette littéralement dans la rivière. L'eau glisse, murmure, enveloppe le lieu d'une atmosphère unique. Un cadre vivant, naturel, puissant. Impossible à reproduire. L' exterieur n'est pas en reste; les 633 m² de parcelles sont entièrement aménagés : une cuisine d'été de 57 m², parfaite pour recevoir ainsi qu'une salle de sport, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque. Chaque espace raconte le plaisir de vivre ! Et un jardin pensé pour profiter la propriété est située à quelques minutes des incontournables du périgord noir, sans renoncer aux commodités du quotidien. Un équilibre précieux entre la nature, l'histoire, la culture et le confort absolu. Cette perle répond à ceux qui recherchent plus qu'une maison : une expérience, un héritage, une émotion. De plus, elle offre diverses possibilités : l'acquérir en résidence principale ou en investissement locatif, c'est une propriété, d'ores et déjà très rentable (près de 50ke c. À en 2024 en location saisonnière. Je peux vous apporter toutes les renseignements nécéssaires sur l'activité qu'elle génère et les informations techniques complémentaires sur demande. Une vidéo de présentation et davantage de photos sont également disponible sur demande. Diag en cours pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428631lear- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous séduire par ce magnifique domaine périgourdin, véritable havre de paix niché dans un parc arboré de 4700 m², idéalement situé entre Sarlat et Le Bugue. Cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et une activité touristique florissante au carrefour des sites les plus prestigieux de la Dordogne. La demeure principale de 90 m² allie confort et tradition. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Côté réception, le domaine propose deux structures de prestige : un gîte de charme pour 4 personnes et un grand gîte de 200 m² pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, idéal pour les réunions de famille ou les groupes. Une grange aménagée complète cet ensemble avec un bureau, une salle de sport et un espace de stockage. Son étage, encore brut, offre un potentiel de développement supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est une invitation à la détente : profitez d'une piscine rafraîchissante et d'un jacuzzi sous les arbres centenaires. Un domaine rare, prêt à exploiter, où la magie du Périgord opère dès l'arrivée. Une opportunité d'investissement exceptionnelle à découvrir sans tarder. Visite Virtuelle 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

24220 saint cyprien située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 17 km de sarlat, et des plus beaux sites du périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m², idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 150 m², offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, offrant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 572.000 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430776lahe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe c 125 kwhep / m². An ges : classe c 24 kg éqco2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -.

Cadre de vie reposant et inspirant où nature et confort ne font qu'un  ! Loin de toute nuisance et des regards indiscrets. À 20 minutes de la ville historique de montignac / lascaux, avec de magnifiques sentiers de randonnée à proximité. 2 hectares autour : parc et bois. Des prestations techniques de qualité. Piscine chauffée 12 x6. Grand poolhouse 27 m² avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m². Abri de jardin. Arrosage automatique et pompe. Petit plan d'eau ombragé. La maison se situe au milieu de son parc aménagé avec piscine chauffée et petit plan d'eau d'agrément, ombragé. Pensé dans les moindres détails, le parc dispose de différents systèmes d'arrosage intelligemment répartis, facilitant l'entretien et valorisant chaque espace végétalisé. L'ensemble s'inscrit sur un terrain entièrement clos (sauf le bois), garantissant sécurité et tranquillité, accessible par un portail électrique alliant confort d'usage et sérénité au quotidien. Une maison lumineuse et confortable ! La maison a été conçue pour allier confort de vie, praticité et facilité d'entretien elle propose : des volumes baignés de lumière naturelle : rez-de-chaussée : séjour / salon / cuisine, environ 63 m² avec accès sur terrasses, grand cellier. Dégagement desservant une chambre avec penderie et dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bains / douche, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres avec penderie et salle d'eau / wc. Une circulation facile et fonctionnelle des prestations techniques de qualité. Côté équipements : chauffage par géothermie pour une performance énergétique durable. Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique. Adoucisseur d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Poêle à bois tournant apportant chaleur et convivialité. Piscine 12 x 6 m chauffée avec pompe à chaleur. Citerne d'eau de pluie enterrée avec pompe et jolie mare. Grand poolhouse 27 m² avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m². Abri de jardin. Taxe foncière : 1320 euros prix de vente : 566 800 euros dont 21 800 euros, soit 4%, honoraires charges acquéreur prix du bien : 545 000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905 euros et 1333 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.