Vente maison 9 pièces 160 m² Les Eyzies (24620)

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Propriété avec maison d’hôtes, piscine sécurisée et dépendance à aménager. Situé entre Sarlat et Les Eyzies de Tayac, dans un hameau typique du Périgord Noir, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement parfait pour découvrir la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne. Construite sur la base d'une ancienne grange en pierre, l'habitation s'élève sur deux niveaux et offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des pièces de vie et découvrirez, En rez-de-chaussée : - La véranda, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. - Le séjour de 70 m² avec mezzanine, plafond cathédrale et cheminée. - La cuisine professionnelle parfaitement équipée avec cellier attenant. - La buanderie aménagée. - Deux wc indépendants. - L'espace parental (salon / chambre / salle d'eau avec wc) attenant mais non communiquant. À l'étage : - 3 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc - 2 chambres - 1 salle d'eau avec wc Les Extérieurs : - Piscine de 10m x 5m sécurisée - Terrain de pétanque - Puits - Bâtiment de 340 m², offrant un bel espace à aménager. La propriété est située sur une parcelle de 6200 m² et dispose de 3.25 ha de terrain agricole à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison périgourdine en pierre, nichée dans un environnement paisible sans voisinage direct. Avec ses 110 m², elle séduit par son caractère et sa convivialité : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, et une véranda de 25 m² baignée de lumière, idéale pour admirer le parc arboré en toute saison. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, parfait pour s'adapter à vos besoins. Le terrain de 1,5 hectares est un véritable écrin de nature : arbres majestueux, 4 grottes naturelles qui éveillent la curiosité, et une superbe piscine lagon propice à la détente. Chaque recoin respire sérénité et évasion. Un gîte indépendant de 120 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un grand espace de vie de plus de 45 m², de 4 chambres et de 2 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet touristique. À proximité des Eyzies, cette propriété conjugue charme, confort et tranquillité. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Cette ancienne ferme restaurée avec goût offre une opportunité rare au sein du prisé et touristique Périgord Noir. À seulement 15 minutes de Sarlat et 20 km de Lascaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un camping attirant plus de 500 vacanciers par semaine, garantissant une clientèle potentielle importante. La propriété se compose d'un grand studio avec trois chambres, ainsi que de trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un accès privé. Elle dispose actuellement de 6 chambres pour 15 couchages et présente un fort potentiel de développement. Une cuisine professionnelle, une vaste salle de restauration lumineuse d'environ 120 m², une piscine, un terrain arboré de 38 826 m² et un terrain de pétanque viennent compléter ce lieu idéal pour une activité de gîte, de chambres d'hôtes, restaurant ou de ferme auberge. Un ancien bâtiment agricole, offrant la possibilité d'un changement de destination, permettrait d'augmenter encore la capacité d'accueil ou de créer un espace de vie supplémentaire. Une visite 3D est disponible sur demande pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien unique. Un lieu authentique, prêt à écrire une nouvelle histoire entre nature, convivialité et réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Laissez-vous charmer par cette ancienne ferme auberge, rénovée avec passion pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique véranda de plus de 60 m², baignée de lumière, idéale comme espace de réception ou de vie commune. Le corps de logis de 319 m² habitables est taillé pour l'accueil : le grand salon majestueux, sublimé par une imposante cheminée en pierre, promet des moments de convivialité. Attenantes, la vaste salle à manger et une grande cuisine professionnelle, entièrement équipée, sont les fondations parfaites pour relancer une activité de tables d'hôtes de qualité. L'agencement actuel est une aubaine pour le tourisme : il offre un grand studio avec trois chambres, complété par trois chambres supplémentaires totalement indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et accès privé. Cet aménagement permet un lancement immédiat de votre activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le charme se prolonge sur un terrain de presque 4 hectares, garantissant calme et intimité. Le domaine propose une piscine sécurisée et un terrain de pétanque. L'atout majeur réside dans un bâtiment agricole annexe colossal de 340 m², offrant d'immenses perspectives pour créer de nouveaux gîtes ou une salle de réception. Située à quelques kilomètres des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire, la propriété jouit d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché Périgord Noir. C'est l'opportunité d'acquérir une résidence de caractère avec un potentiel d'exploitation professionnelle immédiat et évolutif, dans un cadre privilégié. Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas ce domaine unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

À vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

24620 les eyzies de tayac sireuil. Propriété de caractère : maison d'habitation / gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares. Prix de vente : 499 000 euros (honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, à 17 kms de sarlat et à 6 kms des eyzies, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda / salon, grand salon / salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2wc indépendants et 6 chambres, 5 sdb / wc). Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à proximité. Le terrain d'environ 3.88 ha, dans un cadre verdoyant et reposant, est composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10 / 5 clôturée et sécurisée et d'un terrain de pétanque. Cette ancienne ferme auberge aménagée à l'origine en chambres d'hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée vézère et vallée dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hôtes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse. Dpe : cons. Énergétique classe f ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430478mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.