Découvrez cette charmante maison de village située à Cordes-sur-Ciel, offrant un espace généreux de 143 m² en loi Carrez, 177 m² utile, une charmante cour et une grange en pierres authentique. Nichée dans une rue paisible à seulement 1km du centre de Cordes-sur-Ciel, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon / cuisine spacieux de 35 m² et une salle à manger de 16 m² donnant sur la cour extérieure, ainsi que des toilettes et espace pour machine à laver sous l'escalier. Le premier étage comprend une salle d'eau généreuse de 12,5 m², une chambre de 16,5 m², un dressing de 8 m² et une deuxième chambre de 11 m², offrant la possibilité d'une extension en intégrant le dressing. Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une deuxième pièce de vie lumineuse ainsi qu'une troisième chambre. Cette maison bénéficie d'un renouvellement énergétique réalisé en 2015, classée en catégorie D. Équipée de double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés avec un système de conduit pour répartir la chaleur au deuxième étage, ainsi que d'une poêle à bois en chauffage d'appoint, elle offre un confort optimal. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. L'électricité et la plomberie ont également été entièrement renouvelées à la même époque. Ce qui reste à faire sont des finitions esthétiques comme l'habillement du plafond du rez-de-chaussée. La toiture en tuiles est en bon état. À l'extérieur, la cour abrite un charmant espace avec un abri pour le bois et un accès à la grange en pierres de 45 m² dont la toiture a été rénovée, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'un studio ou un espace de stockage pour vos récoltes. Malgré le droit de passage accordé au voisin, la cour offre suffisamment d'espace pour une table à manger, un atout précieux pour une maison de village. Le terrain de 6600 m², non-attenant à la maison mais situé à seulement 500m, est clôturé et comprend un puits ainsi que plusieurs réservoirs d'eau. Une partie du terrain est déjà aménagée avec un paillage au sol et des arbres fruitiers, notamment des noyers, des pruniers, des cerisiers et des figuiers, offrant un cadre naturel agréable et propice à diverses activités en plein air. Idéalement située à proximité de Cordes-sur-Ciel, village classé et dynamique, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux commerces, ainsi qu'à une gare située à 4km et à l'aéroport de Toulouse Blagnac à 90km. Si vous recherchez une maison alliant confort, charme et espace extérieur, celle-ci répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 767 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.