Vente maison 6 pièces 114 m² Lépaud (23170)

Au centre d'un des plus beaux village de france, une maison à finir  de rénover, les salles de bains on été faites ainsi que la cuisine, le reste est à terminer, c'est une maison qui a beaucoup de charme, lumineuse et spacieuse avec une vue très agréable, un terrain non attenant fait partie du bien également, cette maison est reliée au tout à l'égout transaxia chambon sur voueize, lefevre hugues (ei) rsac versailles 477 945 570 tel  07 63 24 27 75 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison habillée en bardage et couverte en tuiles, rénovée et mitoyenne sur la droite, nichée au cœur d'une campagne creusoise paisible. Le village ancien bassin minier, surplombe la rivière qui servait autrefois à l'extraction de l'or, offrant un carde naturel et chargé d'histoire. Proche de toutes commodités à 5 mn école primaire, boulangerie, restaurant, garages, banques, pharmacie, bars salon de coiffure, crèche, station thermale La maison est idéalement située à seulement 20 km de Montluçon, 54 km de guéret par la RN 145,1h30 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Au rez-de-chaussée une cuisine non équipée, salon, salle à manger, wc, salle d'eau, une marche mène à une belle véranda pouvant servir d'arrière-cuisine, offrant une vue magnifique sur la nature., buanderie. Terrasse couverte avec une vie imprenable sur la rivière et les anciennes mines. À l'étage une grande chambre pouvant être scindée. Jardin attenant, petite mare avec quelques poissons apportant charme et sérénité au lieu. Double vitrage, électricité récente, Isolation extérieure et intérieure. Fosse septique non conforme mais emplacement déjà préparé pour l'installation d'une micro station. Toiture ok Ce bien plein de charme n'attend que vous pour revivre l'authenticité d'autrefois dans un environnement calme et naturel. Contactez moi pour organisez une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Maison de Caractère à Rénover avec un Terrain non attenant à Bord-Saint-Georges Située dans le charmant village de Bord-Saint-Georges, cette maison de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Érigée sur deux étages, elle propose 6 pièces réparties sur une surface habitable de 111 m² et un terrain de 1029 m² situé à 200m de l'habitation. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, une cuisine, un WC séparé et un séjour. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres. Chauffage central au fioul, simple et double vitrage, parquet au sol dans les chambres. L'étage supérieur, bénéficiant d'un grenier offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est complété par une cave, une cour, un grand garage et des aménagements sont possible au-dessus de celui-ci. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque détail selon vos préférences et de créer un véritable cocon à votre image. Pour votre confort au quotidien, la maison peut être équipée de la fibre optique et elle possède le tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec des arbres fruitiers et plusieurs dépendances. Situé à 25km de Montluçon Situé à 10km de Gouzon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.