Vente maison 6 pièces 169 m² Lentilly (69210)

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle de 184 m² offre un cadre de vie rare, marqué par l'espace et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de près d'un hectare, elle dispose d'un parc arboré agrémenté d'un puits, d'un court de tennis et d'une piscine de 10x5m. Une distribution pensée pour la vie de famille : l'entrée, chaleureuse avec sa cheminée, ouvre sur les différentes pièces de vie. Le salon bénéficie d'une double exposition, tandis que la cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un espace dînatoire fonctionnel. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec toilettes. Le demi-étage est dédié au repos avec quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Une mezzanine surplombe l'entrée, offrant un espace bureau idéal pour le calme ou le télétravail ou pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Le terrain de 8 800 m² constitue un véritable écrin de nature, parfait pour les amateurs de grands espaces. Pour le côté pratique, la maison dispose d'un garage double avec portails motorisés. Un bien équilibré, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur remarquable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2890 et 3980 € contact : nina - 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Plongez au cœur de Lentilly avec cette maison individuelle de 219 m² de surface au sol sur une parcelle de presque 1000 m², une demeure de caractère construite dans les années 70 qui s'impose comme le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Idéalement située en plein centre-ville, à quelques pas seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Le jardin paysagé qui entoure la maison garantit une intimité et un calme absolu, tandis que le diagnostic assainissement "favorable" assure une conformité parfaite au tout-à-l'égout. Le diagnostic en C confirme la qualité de la construction. Avec une taxe foncière estimée à 1900€, ce bien combine parfaitement confort de vie et maîtrise de votre budget annuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée où un vaste séjour lumineux de 31 m² s'ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. La cuisine indépendante de 24 m², fonctionnelle et avec un accès extérieur, complète cet espace de réception fluide. Ce niveau propose également trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage est dédié au repos avec deux chambres supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec rangements sur mesure, le tout complété par une seconde salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Sans oublier la salle de jeux de 72 m² (avec plafond cathédrale et charpente apparente) vous permettra de laisser court à votre imagination. Au-delà de ses espaces de vie, la maison dispose d'un sous-sol complet intelligemment aménagé avec caves et buanderie, ainsi qu'un garage de 33 m². L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel, la solidité de sa construction et son emplacement stratégique en font une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le secteur. Les lignes de bus régulières et la gare à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement les gares de la Métropole de Lyon et les axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir le cachet unique de cette villa aux multiples possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 477.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle de 184 m² offre un cadre de vie rare, marqué par l'espace et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de près d'un hectare, elle dispose d'un parc arboré agrémenté d'un puits, d'un court de tennis et d'une piscine de 10x5m. Une distribution pensée pour la vie de famille : l'entrée, chaleureuse avec sa cheminée, ouvre sur les différentes pièces de vie. Le salon bénéficie d'une double exposition, tandis que la cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un espace dînatoire fonctionnel. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec toilettes. Le demi-étage est dédié au repos avec quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Une mezzanine surplombe l'entrée, offrant un espace bureau idéal pour le calme ou le télétravail ou pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Le terrain de 8 800 m² constitue un véritable écrin de nature, parfait pour les amateurs de grands espaces. Pour le côté pratique, la maison dispose d'un garage double avec portails motorisés. Un bien équilibré, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur remarquable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2890 et 3980 € contact : nina - 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale de 260 m² de confort et de qualité de vie. L'espace de réception, le jardin d'hiver, de 45 m² offre une luminosité géréneuse grâce à ses 3 grandes baies orientées sur 3 expositions. Il suggère ainsi une continuité harmonieuse sur le jardin paysager, la piscine et la terrasse de 60 m². La salle à manger de 34 m² sublimée par un parquet en excellent état se prolonge naturellement vers la magnifique cuisine meublée et équipée ouverte sur une vaste terrasse de 48 m². À l'étage, la chambre parentale de 22 m² dispose d'une salle de bains privative et wc. Cette maison familiale propose 5 chambres supplémentaires avec une salle d'eau-wc et nombreux rangements. Le studio indépendant de 40 m² au sol offre une solution parfaite pour accueillir, télétravailler ou envisager un revenu locatif d'environ 10 000 EUR / an. Le sous-sol de 52 m² accueille un espace de stokage-atelier et une cave tandis que le grenier propose un volume généreux de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage homogène et maîtrisé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour de la piscine de 9m x 4,5m exposée plein sud élégamment bordée de dallage propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété rare alliant volumes et fonctionnalités dans un cadre de vie recherché. La maison est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à 5 minutes à pied de la gare qui dessert le métro Gorge de Loup en 25 minutes, à 10 minutes à pied du centre village avec ses commerces et son collège. L'autoroute A89 est à moins de 2 kms. N'hésitez pas à nous demander de visiter ce bien d'exception, nous aurons le plaisir de vous accompagner dans votre projet. 1.

Située dans le secteur des Terres à Lentilly, en bordure d’un champ agricole offrant un environnement très rural, cette agréable maison pavillonnaire de 144 m² habitables bénéficie d’un cadre résidentiel, calme et verdoyant. Construite dans les années 2000, elle propose 5 chambres et s’implante sur un beau terrain de plus de 1 100 m². Le jardin a récemment fait l’objet d’un réaménagement complet, avec un gazon actuellement en cours de plantation. La maison s’organise principalement de plain-pied et propose un bel espace de vie traversant Est / Ouest d’environ 50 m², composé d’un grand séjour de 38 m² et d’une cuisine ouverte de 11 m². Cet ensemble profite d’un accès direct sur les extérieurs : côté Est sur le jardin, équipé d’un spa et d’un sauna, et côté Ouest sur une terrasse en béton, laissant la possibilité d’y réaliser le revêtement de votre choix. Sur ce même niveau, on retrouve également trois chambres de 16 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, un toilette séparé et une buanderie. Un garage de 24 m² complète cet ensemble. Hors garage (qui pourrait potentiellement être transformé en surface habitable), ce niveau de plain-pied développe une superficie d’environ 111 m². À l’étage, on retrouve deux chambres de 16 m² et 11 m², dont une équipée d’un dressing sur mesure, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et toilette. Depuis ce niveau, la vue est particulièrement agréable, ouverte sur les Monts d’Or et les vastes champs environnants. Lentilly est une commune particulièrement appréciée pour sa véritable vie de village, son marché animé, ses nombreux commerces de proximité et ses troquets conviviaux qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Lentilly - maison 6 pièces - 138 m² habitable sur sa parcelle de 1654 m². Cette maison de plain-pied bâtie sur son terrain de 1654 m² comprend un beau séjour donnant sur une terrasse, sa piscine et ses dépendances, pool house, four à pain et abris bois. Cette maison comprend aussi une cuisine équipée, quatre chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un wc. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une cinquième chambre, d'une buanderie et d'une cave. Un garage avec coin atelier, une chaufferie ainsi qu'un algéco chauffé. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61 ou nathalie adnet (e. I.) au 06x17x 96x36x13. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 4.31 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent commercial nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / nathalie adnet 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com.

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir votre futur coup de coeur pour cette maison ancienne de 1813 entièrement rénovée de 205 m². Idéale pour recevoir une famille, Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée avec son ilot central et son Piano Lacanche, demi-niveau avec coin repas, accès direct à une cave voutée, salon avec cheminée, vestiaire, buanderie / chaufferie, une grande salle de bains avec baignoire et douche. On accède à l'étage avec un escalier en pierres, où se trouve une suite parentale avec une chambre avec douche, dressing, bureau, bibliothèque ou espace multimédia. Au 2ème étage, espace enfants avec 2 grandes chambres, salle de bains et toilettes. Cachet de l'ancien, très bon état général. Le jardin de 1500 m² clos de murs est un havre de paix avec son immense arbre qui offre une superbe terrasse ombragée, cour intérieure, double garage, piscine 12 / 7, jeux de boules, vergers. Accès rapide à la gare pour le tram-train pour Lyon St Paul ou Part-Dieu, Accès A89 en 5 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.