Vente maison 6 pièces 163 m² Le Val-Saint-Germain (91530)

Florence COUANON vous propose au Val-Saint-Germain : L'alliance parfaite entre le charme de la campagne et le confort moderne. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison des années 1998 est une opportunité unique sur le marché. Très lumineuse et entretenue avec un soin maniaque, cette demeure de 170 m² habitables ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises. DPE : C. Une configuration familiale d'exception : • Espace de vie : Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle, doté d'une cheminée avec insert et du confort absolu d'un chauffage par le sol. • Vie de plain-pied : Une rareté sur le secteur, avec une véritable suite parentale dès le rez-de-chaussée. • Espace Nuit : 4 autres chambres spacieuses à l'étage. • Qualité constructive : Planchers en béton (RDC et étage) garantissant une isolation acoustique et une robustesse exemplaires. • Annexes : Un très grand garage et de nombreuses places de stationnement privatives. Un terrain aux multiples possibilités : Édifiée sur une parcelle de 2 688 m² entièrement close et arboré, la propriété offre un potentiel rare : le terrain est divisible. Un atout stratégique pour un investissement futur ou une valorisation patrimoniale. Un cadre de vie privilégié et pratique : Ne choisissez plus entre calme et commodités ! • 5 mn à pied : Boulangerie, primeur et écoles primaires. • Scolarité : Ramassage scolaire dédié pour le collège et le lycée. • Loisirs : Village dynamique avec une vie associative riche. • Accès : Proximité immédiate de l'autoroute A10 et gare routière vers Massy. Proche Dourdan et Saint Cheron pour le RER C L'avis du professionnel : "Ce bien est exceptionnel non seulement par son état irréprochable et sa luminosité, mais aussi par son potentiel foncier. Trouver 170 m² avec suite au RDC sur un terrain de 2688 m² avec la possibilité de bâtir est une opportunité à saisir immédiatement." Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 606843 ).

Iad France - Sarah Brieu vous propose : Située au Val-Saint-Germain, charmant village apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les grands axes, cette belle maison familiale de 210 m² s’inscrit dans un environnement paisible et privilégié. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel au quotidien. Pensée pour la vie de famille, elle propose des espaces harmonieux où chacun trouve naturellement sa place. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux composé d’un salon accueillant, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu’une superbe véranda faisant office de véritable pièce de vie. Baignée de lumière, elle prolonge les espaces vers l’extérieur et donne accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec un coin dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Édifiée sur un terrain de 1 190 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Un sous-sol total vient parfaire le bien avec un garage, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Très bien entretenue, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. Équipée de pompes à chaleur air / air réversibles assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été, elle bénéficie également de la fibre et d’un DPE classé C. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Brieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : À 10 minutes de Briis-sous-Forges, dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 2000 m² cette magnifique maison familiale de 227 m² comprend une entrée, un cellier, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un vaste séjour lumineux avec cheminée. À l'étage vous trouverez également 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain avec cabine de douche et WC Idéale pour une profession libérale, l' accès au garage mène à une pièce palière avec une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur le jardin sans aucun vis à vis, arboré vous mènera à la piscine chauffée et couverte de 6 / 12m Un réel coup de coeur que j'aurai le plaisir de vous faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Papadopoulos vous propose : Longère 253 m² rénovée 6 pièces — 3 chambres — Terrain 4 000 m² — Sermaise (91) Vous rêvez d'une maison de caractère avec un grand terrain, dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités ? Cette longère rénovée de 218 m² habitable (253 m² au sol) à Sermaise, en Essonne, coche toutes les cases. À deux pas du centre-bourg, de l'école et de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité, sans sacrifier la praticité du quotidien. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec grand poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un WC séparé, une chambre avec salle d'eau rénovée et accès direct au jardin, et une deuxième chambre avec salle de bain à personnaliser selon vos envies. À l'étage, une vaste pièce palière lumineuse (à finir d'aménager) — idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente — dessert une troisième chambre avec salle d'eau à aménager, et une belle pièce de stockage. Côté extérieur : une grange ouverte attenante à fort potentiel et un terrain de plus de 4 000 m² pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Un coup de cOEur assuré, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : Cette maison de caractère, située à Breuillet dans un cadre bucolique et calme, allie le charme de l'ancien à un confort contemporain grâce à une rénovation soignée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 184 m², elle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie en famille, le tout implanté sur un terrain de 1 230 m² avec jardin, terrasse, piscine et pool-house (pouvant devenir un petit appartement). Dès l'entrée, le rez-de-chaussée avec une veranda dévoile une pièce de vie authentique, avec poutres, cheminée avec insert, une cuisine semi-ouverte. Un dégagement avec placard conduit à une buanderie fermée. Donnant sur une terrasse, une grande suite parentale de 32 m²avec douche et baignoire balnéo. un wc avec lave-mains complètent ce niveau. À l'etage, on découvre 3 belles chambres dont une en enfilade, une grande suite avec une belle hauteur de plafond, une salle de bains avec baignoire sur pieds, une grande pièce dressing. Un agréable bureau pouvant changer de fonction au gré des besoins. Un wc séparé complète cet étage. Ce bien dispose d'une piscine de 10 mx4m, avec une terrasse en bois composite, une pergola. Le pool-house comprend un sauna, une salle d'eau avec wc. À l'etage accessible par une échelle une grande salle de jeu avec une fenetre de toit. Un terrain de pétanque, un coin barbecue agrémentent l'extérieur. Places de stationnement dans la propriété. Un puit permet d'entretenir le jardin. Gare de Breuillet ou Breuillet- Bruyeres pour le RER. N20 à 10 minutes en voitures. Commerces, écoles, collèges dans le village. Un havre verdoyant aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milena BROUSSOULOUX vous propose : Maison d’architecte idéalement située sur la commune de Longvilliers, dans un environnement calme et recherché. Cette propriété de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et des prestations haut de gamme. Elle se compose de deux espaces nuit distincts : le premier comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés, le second propose deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, se compose d’un double séjour avec un insert et d'une cuisine semi-ouverte, le tout ouvert sur un jardin exposé plein sud. Un sous-sol de 70 m² vient compléter ce bien d’exception, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Les + Pas de vis à vis Au calme à proximité immédiate de la fôret Pompe à chaleur 2023 Ballon thermo-dynamique 2023 Fibre Ramassage scolaire Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena BROUSSOULOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 523103273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.