Vente maison 6 pièces 143 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

À l'abri des regards et de toute agitation, dans une allée privée en plein centre-ville, cette remarquable meulière incarne à la perfection l'élégance intemporelle et l'art de vivre familial. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 500 m², cette demeure de caractère, à l'exposition traversante, se déploie sur quatre niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, cachet et raffinement : moulures plafonds et murs, hauteurs sous plafond de plus de 2,80 m, cheminées fonctionnelles. Le rez-de-chaussée accueille une réception chaleureuse composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine indépendante, un espace dressing et des toilettes. Le premier étage propose un espace nuit confortable avec deux belles chambres, de 14 et 16 m², avec cheminées, une vaste salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable en dressing sur-mesure, bureau ou chambre d'appoint. Au second étage, deux chambres supplémentaires dont une de 31 m² au sol, et une salle d'eau avec WC composent un espace idéal pour une parfaite indépendance. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi que par le jardin, entièrement bétonné et parfaitement sain, offre un potentiel précieux : cave, buanderie, salle de sport ou espace de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré et spacieux invite à la détente, tandis qu'un espace de stationnement couvert permet d'accueillir deux véhicules, ainsi qu'un garage, complétés par plusieurs places supplémentaires au sein de la propriété ainsi qu'une place dans l'allée privée. De réels atouts pour cette propriété de charme : - Adresse centrale et recherchée - En plein Centre-Ville, à 11 mn à pied du RER E (Nogent- Le Perreux), 6 mn en voiture, 10 mn en bus RER A - Neuilly-Plaisance - Allée privée, calme absolu - Architecture de caractère (meulière) - Luminosité traversante - Volumes familiaux et distribution fluide (186 m² au total au sol, 150 m² pondérés et 133 m² habitables) - Stationnements multiples sur parcelle - Sous-sol total Cette propriété rare conjugue exigence de confort, discrétion et accessibilité. Une demeure d'exception pour une clientèle en quête de sérénité et de distinction Au plaisir de vous accompagner lors de votre venue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 950121.

L’office notarial vidalenc, arnal & lagrange, selarl, selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 89 avenue du général de gaulle 94170 le perreux sur marne - maison familiale avec jardin – face au parc de la mairie – hyper centre du perreux-sur-marne - surface habitable totale : 242,71 m² idéalement située avenue charles de gaulle, en plein cœur du perreux-sur-marne, cette élégante maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié face au parc de la mairie, offrant un cadre verdoyant et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous découvrez de superbes volumes de réception baignés de lumière. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie comprenant un salon convivial avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit offre un confort optimal avec : • une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains privative et wc, • deux autres chambres, chacune disposant de leur salle d’eau avec wc, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire particulièrement agréable : • une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salon tv, espace de travail…), • une chambre avec salle de bains et wc. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant : • plusieurs caves, • une buanderie, • une chaufferie équipée d’une chaudière à gaz. À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et offre un agréable lieu de détente au calme. Les atouts • emplacement exceptionnel face au parc de la mairie • hyper centre du perreux-sur-marne • volumes généreux et belle luminosité • plusieurs suites avec salles d’eau privatives • combles aménagés et sous-sol complet • maison idéale pour une grande famille ou une activité mixte habitation / télétravail un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort familial et espaces de vie généreux. - visites : les samedis dans la matinée contact : 01 53 73 77 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 850 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 02 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 03 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude vidalenc, arnal & lagrange, selarl - notaires à paris 6e arrondissement - n° siret : 82309894200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À l'abri des regards et de toute agitation, dans une allée privée en plein centre-ville, cette remarquable meulière incarne à la perfection l'élégance intemporelle et l'art de vivre familial. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 500 m², cette demeure de caractère, à l'exposition traversante, se déploie sur quatre niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, cachet et raffinement : moulures plafonds et murs, hauteurs sous plafond de plus de 2,80 m, cheminées fonctionnelles. Le rez-de-chaussée accueille une réception chaleureuse composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine indépendante, un espace dressing et des toilettes. Le premier étage propose un espace nuit confortable avec deux belles chambres, de 14 et 16 m², avec cheminées, une vaste salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable en dressing sur-mesure, bureau ou chambre d'appoint. Au second étage, deux chambres supplémentaires dont une de 31 m² au sol, et une salle d'eau avec WC composent un espace idéal pour une parfaite indépendance. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi que par le jardin, entièrement bétonné et parfaitement sain, offre un potentiel précieux : cave, buanderie, salle de sport ou espace de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré et spacieux invite à la détente, tandis qu'un espace de stationnement couvert permet d'accueillir deux véhicules, ainsi qu'un garage, complétés par plusieurs places supplémentaires au sein de la propriété ainsi qu'une place dans l'allée privée. De réels atouts pour cette propriété de charme : - Adresse centrale et recherchée - En plein Centre-Ville, à 11 mn à pied du RER E (Nogent- Le Perreux), 6 mn en voiture, 10 mn en bus RER A - Neuilly-Plaisance - Allée privée, calme absolu - Architecture de caractère (meulière) - Luminosité traversante - Volumes familiaux et distribution fluide (186 m² au total au sol, 150 m² pondérés et 133 m² habitables) - Stationnements multiples sur parcelle - Sous-sol total Cette propriété rare conjugue exigence de confort, discrétion et accessibilité. Une demeure d'exception pour une clientèle en quête de sérénité et de distinction Au plaisir de vous accompagner lors de votre venue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 950121.

Iad France - Marion Festa vous propose : Maison de ville à réhabiliter avec dépendances au Perreux-sur-Marne Cette maison de ville atypique offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Située au Perreux-sur-Marne, à proximité des bords de Marne, elle bénéficie d'un emplacement proche des commodités. Construite en 1925 sur une parcelle de 624 m², ce bien de 161 m², répartis sur 3 étages, dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 1 cuisine. Les beaux volumes et le charme de l'ancien offrent un cadre de vie à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un séjour lumineux avec cheminée et la cuisine à rénover s'ouvre sur une salle à manger. L'espace compte également une véranda, une grande chambre de 16,5 m², une salle de bain et des WC. - Le premier étage accueille trois chambres, un bureau et une salle d'eau. - Le second niveau permettra d'aménager un salon et deux petites chambres supplémentaires. Pour les amateurs de travaux, cette maison nécessite une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel. Le jardin offre un espace extérieur où se détendre. Le terrain compte également deux dépendances aménagées en maison comptant respectivement une superficie de 56 m² et 63 m² chacune. Les points forts de ce bien incluent sa localisation recherchée à proximité des bords de Marne tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. Ne ratez pas cette opportunité rare de redonner vie à cette maison plein de charme au Perreux-sur-Marne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 3 mn à pied des bords de marne dans un quartier pavillonnaire très prisé, venez découvrir ce bien rare sur près de 1000 m² de terrain sans vis à vis. Maison de plain-pied sur sous-sol total se composant d'une entrée, séjour double, cuisine aménagée, dégagement distribuant 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc et nombreux rangements. Pavillon des années 70 en construction traditionnelle nécessitant des travaux de rénovations, mais offrant surtout de belles possibilités de réaménagement et d'agrandissement. On peut se faire plaisir en aménageant cette belle propriété avec son terrain piscinable, ses facilités de stationnement, ses droits à construire potentiels ou profiter de la situation avec 2 façades sur 2 rues différentes pour céder une ou plusieurs parcelles. Situation rare sur le secteur pour un bien proposant de plus un accès aisé à pied vers la gare rer (ligne a), alors soyez les premiers à venir découvrir cette belle propriété sélectionnée pour vous en exclusivité ! Prix de vente de 1200 000 euros honoraires charge vendeur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 euros et 4570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique f (375 kwh / m² / an) emission ges f (82kg co2 / m² / an) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419374 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphanie garcia vous propose : maison - sans travaux - garage- jardin - proximite du rer e à 5 minutes à pied - centre ville du perreux-sur-marne et de nogent sur marne 5 minutes à pied. Environnement : laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située au perreux-sur-marne. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en recherche de confort et d'authenticité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, au coeur d'un quartier prisé, très calme et résidentiel proche de toutes commodités : commerces, centre-ville, transports (bus et rer e) à quelques minutes, à proximité du parc du perreux - bords de marne à 10 minutes à pied. Confort : cette belle maison très lumineuse, exposée sud et totalement rénovée, possède le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, son parquet massif et ses cheminées en marbre. Elle offre une configuration parfaite dans laquelle vous disposerez de 147 m² environ au sol. Si vous recherchez une jolie maison pour passer des moments en famille avec un espace dédié à chacun, cette maison est pour vous : au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une terrasse. Un wc indépendant. Au premier étage vous retrouverez : une chambre parentale de 14 m², un dressing de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un wc. Au deuxième étage, encore deux belles chambres de 14 m² chacune avec cheminée en marbre, ultra-lumineuses. Une salle de bain supplémentaire dans cet espace dédié aux enfants. Un wc. Au sous-sol, totalement aménagé et rénové avec fenêtres double vitrage, vous bénéficierez d'une grande pièce faisant office de chambre attenante à une belle salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un bureau qui vient s'ajouter à l'ensemble. Le plus : - climatisation - pompe à chaleur - isolation par l'intérieur effectué - double vitrage - belle hauteur sous plafond. - dpe en c - garage pour votre confort un jardin exposé sud et un garage indépendant accessible depuis la maison mais aussi depuis la rue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Vente en inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le perreux sur marne (94170) - très bien située à proximité des transports (rer a), des commerces du centre, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise début xxème de 175 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur un grand double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie très lumineuse de plus 50 m² propose plusieurs accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle avec sa terrasse privative de 25 m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et wc. Au sous-sol, une buanderie, une grande pièce de stockage avec la chaufferie, une cave et un wc. Beau terrain arboré de 710 m² avec mare d'eau et cascade. Grand garage indépendant 2 voitures avec porte motorisée ouvrant sur la rue. À 10mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn) et à 3mn du bus 117 desservant nogent et vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ) matériaux de qualité (parquets massifs, mosaïques, cheminée, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, chaudière à gaz récente, porte garage motorisée, puit, etc.). Bon emplacement, beaux volumes, lumineux, verdoyant, charme de l'ancien. Bien d'exception ! Prix : 1.050. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J consommation énergétique : d 218 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : d 47 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 438632 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.