Vente maison 6 pièces 121 m² Le Mesnil-Rouxelin (50000)

Iad France - Catherine Vautier vous propose : * Ensemble immobilier avec Maison de charme -Piscine - Espace loisirs -Dépendances - 10 mn de Saint-Lô * Situé à la campagne, dans un environnement calme et sans vis à vis, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Il se compose d'une charmante maison de caractère datant des années 1750, rénovée avec soin, d’une piscine autonome parfaitement intégrée, de nombreuses dépendances dont un espace loisirs / détente de 60 m², un garage de 47 m² avec grenier aménageable et un pool-house de 42 m². Un bien idéal aux multiples possibilités : résidence principale, secondaire, projet de location saisonnière ou activité professionnelle. La maison, mitoyenne d'un coté, s'intègre harmonieusement dans son environnement et préserve la quiétude des lieux. D'une surface habitable de 127 m², l 'espace de vie se compose de 5 pièces comprenant au rdc un salon lumineux et chaleureux avec cheminée, un coin cuisine, une salle à manger conviviale, un WC séparé avec lave mains. À l'étage, un vaste palier distribue deux grandes chambres (23 et 20 m² environ) vous offrant la possibilité de faire quatre chambres facilement, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, combles aménageables avec travaux. Un extérieur propice à la détente : Implantée sur une terrain arboré de 1700 m², la propriété vous invite pleinement à profiter des beaux jours : - Une piscine chauffée entièrement autonome, édifiée en 2025 - Une terrasse sud ensoleillée - Un terrain arboré, clos de murs et cloturé. - Carport pour cinq véhicules - Assainissement non collectif aux normes A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison entièrement rénovée qui réunit espace, confort et modernité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres généreuses et 3 salles d’eau modernes. Un sous-sol complet et un garage de 80 m² avec porte motorisée, idéal pour véhicules, atelier ou stockage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec puits, ainsi que de deux terrasses, dont une avec pergola, parfaites pour vos moments de détente en plein air. Une maison prête à vivre, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : À seulement 7 minutes du centre de Saint-Lô, sur la commune de Villiers-Fossard, maison entièrement rénovée avec prestations soignées. Maison de 119 m² habitables sur sous-sol complet qui comprend : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Espace nuit composé de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol : Suite parentale avec salle de bain, buanderie, espace garage avec porte motorisée et coin bar aménagé. Chauffage par poêle à granulés. DPE en C. Rénovation complète avec factures et garanties décennales en cours. Environnement calme tout en restant proche des commodités et accès rapide à Saint-Lô. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Lô, découvrez cette superbe maison familiale qui conjugue à merveille le charme de la campagne et le confort de la vie citadine. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de plus de 52 m², baignée de lumière, regroupant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m², une salle d'eau moderne et un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou un espace lecture. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres (26 m², 11 m², 11 m² et 8 m²) ainsi qu'une salle de bain familiale. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : un garage, une buanderie, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, et un atelier de 30 m² pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs créatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 750 m², d'un carport et d'une dépendance. Un lieu idéal pour savourer le calme de la campagne, à deux pas de la ville. Les atouts : Maison sans travaux, parfaitement entretenue Volumes généreux et belle luminosité Cadre campagne à 3 minutes de Saint-Lô Sous-sol complet et atelier de 30 m² Terrain clos de 1 750 m² Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et sérénité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Splendide maison de ville du xixe siècle, offrant 125 m² de charme et d'authenticité. Le point centrale de cette demeure est un majestueux escalier en pierre qui dessert avec élégance toutes les pièces. La maison est composée d'un séjour avec une cuisine aménagée, donnant sur une terrasse sur les toits offrant une ambiance pittoresque, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un bureau. Au rez de chaussée, un studio agrémente le bien. Son accès est indépendant. L'accès à la maison de fait par une cour intérieur privée. Un bien rare, à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 951392.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : Au cOEur de Saint-Lô, à deux pas des commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et transports, venez découvrir cette maison familiale rare en centre-ville, bénéficiant d’un terrain privatif, de deux places de stationnement et d’un grand sous-sol complet. Elle propose une vie de plain-pied avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une facilement aménageable en bureau ou quatrième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Avec son DPE classé C, il vous garantit un confort optimal au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.