Vente maison 6 pièces 113 m² Le Merzer (22200)

Maison de Charme en Centre Bourg – Proche Guingamp et Plages ! Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m². Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité. La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements Prix honoraires d'agence inclus : 193 000 €. Détail de la maison : RDC : Séjour 48.50 m² environ Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70 m² environ Sdb 6.44 m² environ WC 1.30 m² environ Chaufferie 5.70 m² environ Étage : 2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing Sde 4.10 m² environ Les combles de 30 m² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 918093.

Maison de Charme en Centre Bourg – Proche Guingamp et Plages ! Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m². Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité. La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements Prix honoraires d'agence inclus : 193 000 €. Détail de la maison : RDC : Séjour 48.50 m² environ Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70 m² environ Sdb 6.44 m² environ WC 1.30 m² environ Chaufferie 5.70 m² environ Étage : 2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing Sde 4.10 m² environ Les combles de 30 m² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 918093.

Venez découvrir cette maison néo bretonne de 86 m² située sur un terrain de 1630 m², dont 620 m² sont constructibles avec une entrée indépendante. Idéalement située dans Saint Agathon, vous profiterez des commodités à proximité. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine de plus de 12 m², une pièce de vie spacieuse de 27 m² munie d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres de 9 et 12 m², un WC et une salle de bain. Elle dispose également d'un sous sol total comprenant une cuisine d'été, une chaufferie, un chambre aménagée avec salle de bain et WC ainsi qu'un garage. Des travaux sont à prévoir. Caractéristiques et équipements : - Fenêtres en bois simple vitrage - Chaudière au fioul - Assainissement au tout à l'égout conforme Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, maison de famille, projet neuf. Un achat séparé de la maison avec 900 m² env. de jardin ou du terrain constructible est possible sous certaines conditions. N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations ou des conseils pour votre projet immobilier ! Référence agence : 11864.

Découvrez cette grande maison de 135 m² et son terrain de 680 m², idéalement situé à Pabu dans un quartier recherché. Elle bénéficie de la proximité des commodités et vous offre une vie de plain. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 ainsi qu'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires assurant une rente d'environ 1300 € / an et de fenêtres en PVC double vitrage en rez de chaussée. Elle se compose en rez de chaussée; d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine de 10 m², d'une grande pièce de vie de 25 m² munie d'une cheminée a foyer ouvert, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un bureau avec escalier menant à l'étage et deux chambres de 9 et 11 m². L'étage se dispose de deux studios de 24 m² comprenant une entrée indépendante de la maison principale, une pièce de vie de 13 m² dont une avec coin cuisine et l'autre avec cuisine séparée, une salle d'eau et un WC chacun. Un sous sol total offrant de nombreuses possibilités complète ce bien également. Des travaux de rafraichissement et d'électricité sont à prévoir. Ne manquer pas l'opportunité de développer vos projets et contacter nous pour une visite. Studio de 28 m² + T2 de 38 m² ( étage) Référence agence : 11968.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison récente (2014), très lumineuse, dpe en c, 4 chambres dont 1 au rdc, a 5min du centre commercial saint-agathon, 2 terrasses sud-ouest, à 5mn du centre de guingamp, à pabu, côtes-d’armor, venez découvrir cette maison familiale, - au rez-de-chaussée, entrée, salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées et avec un poêle à granulés (2025), cuisine ouverte avec accès au garage fermé, une chambre, salle d’eau avec wc, - a l’étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bain avec wc, - a l’extérieur, garage attenant motorisé, 2 terrasses plein sud, jardin clôturé, portail manuel. Points forts, - tout à l’égout - double vitrage - sans travaux, dpe en c, - toiture en ardoise naturelle en bon état - toutes les commodités à 5min en voiture vous voulez visiter cette maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : pabu * proche hopital * vie de plain-pied * acces pmr * maison familiale et / ou investissement locatif * 2 studios * sous-sol complet 96 m² * pompe a chaleur * panneaux solaires * dpe en b après quelques travaux de remise au goût du jour, cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de l'hôpital et des commodités de guingamp, est idéale pour une vie de famille et / ou un investissement locatif. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, des wc indépendants, un salon / séjour avec cheminée et accès direct au jardin, deux chambres, un bureau avec l'escalier menant à l'étage, une salle d'eau avec wc. Ce premier niveau dispose d'un accès pmr. À l'étage, deux studios libres de toute occupation avec accès indépendants sont aménagés comme suit : * studio 1 : une chambre avec coin kitchenette, des wc, une salle d'eau * studio 2 : une cuisine, une chambre, des wc, une salle d'eau au sous-sol, profitez de 96 m² de surface de stockage et de stationnement pour vos véhicules. Le tout est bâti sur une parcelle de 686 m². Informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur aérothermique de 2023, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en pvc double vitrage, 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, couverture en ardoises naturelles révisées, assainissement collectif conforme. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : rare / maison vie de plain-pied, avec 2 hectares boisés attenants / a 10 minutes de guingamp - 20 minutes de la plage j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de campagne, à rénover, avec son bois privé attenant à goudelin. Véritable havre de paix, située dans une impasse, la maison se dessine au bout d'une allée boisée et d'un charmant muret en pierre qui délimite l'entrée. Stationnez dans la clairière, qui donne le ton : une pluralité d'essences d'arbres (merisiers, peupliers, érables, ifs. ) et de fruitiers (mirabelles, pommes, noix, poires, raisin)., pour se ressourcer et faire le plein de sérénité en toute gourmandise ! Revenons vers la maison où la grande terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter du soleil et de la vue dégagée sur le jardin paysager, la campagne et la forêt, autour d'un bon barbecue. Vous serez accueillis dans l'entrée, qui dessert deux chambres sur parquet, un grand salon-séjour lumineux en 'l', communiquant avec la cuisine. La configuration est idéale pour créer un coin détente autour de la cheminée avec insert, tout en installant une grande salle à manger avec vue sur l'extérieur. La salle d'eau avec douche à l'italienne, et le wc indépendant, terminent ce niveau pour une vie de pain-pied. Un petit escalier vous amène à la chambre du rez-de-jardin, dans une ambiance 'chalet'. Chaque fenêtre est une invitation à contempler tantôt la forêt, tantôt les fleurs à foison, tantôt les fruitiers, le tout formant de jolis recoins propices à la promenade. Construite sur sous-sol complet, la maison dispose d'une cave offrant un large espace pour garer un véhicule (portail électrique), et différentes pièces pour du stockage / cave à vin. Les bricoleurs seront bien installés dans l'atelier attenant à la maison. Ses plus : - le cadre exceptionnel : le calme, le bois attenant privé et ses fruitiers - possibilité de vie de plain-pied - situation géographique : à proximité des services / commerces et de la plage a prévoir : mise aux normes de l'électricité, et changement de la chaudière fioul hors d'usage (possibilité de pompe à chaleur). Venez vite découvrir cette pépite nichée à l'orée du bois, coup de coeur assuré ! En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 260 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.