Vente maison 6 pièces 195 m² Le Haillan (33185)

Cette maison individuelle de 210 m², récente et de haute qualité, se situe au Haillan et développe 8 pièces confortables pensées pour une vie familiale agréable. Entièrement rénovée, elle offre des prestations soignées et un très bon niveau de confort. Organisée sur un étage, elle permet de profiter pleinement de tous les espaces sans contrainte, tout en conservant une belle fluidité de circulation entre les pièces de vie et les espaces plus intimes. La maison compte 8 pièces, dont 2 salles de bain, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent plusieurs espaces distincts pour télétravail, loisirs ou réception. Les volumes intérieurs, appuyés par une surface Carrez de 210 m², laissent entrevoir des pièces de vie confortables et des chambres bien dimensionnées, tout en conservant la possibilité d'organiser chaque niveau selon les besoins. Le stationnement est facilité par la présence de 4 places de parking sur la parcelle, un vrai plus dans ce secteur recherché. Le classement énergétique en C traduit un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations, en cohérence avec la qualité générale de la maison et son état récent. Coté extérieur : un jardin d'environ 480 m² permettant d'imaginer facilement des moments conviviaux en plein air, de jouer avec les enfants ou de profiter de temps calmes. La piscine vient compléter ce cadre et apporte une dimension de détente très appréciable au quotidien, que ce soit pour se rafraîchir en été ou recevoir famille et amis autour de baignades partagées. La parcelle reste suffisamment généreuse pour structurer plusieurs ambiances : coin repas, solarium, aire de jeux ou espace de lecture selon les envies de chacun. La commune du Haillan offre un cadre résidentiel agréable, et l'environnement immédiat de la maison est particulièrement pratique pour les familles. À environ 200 m, l'école maternelle publique La Luzerne facilite les trajets du quotidien avec les plus petits. Pour les plus grands, le collège Émile Zola se trouve à près de 400 m, et le lycée Mael est accessible à environ 500 m, formant un ensemble scolaire complet à proximité. Concernant la petite enfance, l'école maternelle du Centre se situe à environ 700 m, tandis que l'école élémentaire du Centre est à un peu moins de 800 m, permettant d'envisager une scolarité de la maternelle au primaire dans un rayon très restreint. Les parcs ne sont pas en reste avec le Domaine de la Luzerne à environ 400 m et les bois de Bel-Air à près de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades, de jeux en plein air ou de pauses nature à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, en apportant des réponses claires à leurs interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eysines - maison d'architecte d'exception au prix de 727 000 euros - honoraires en charge vendeur sophie bender vous propose, dans un quartier recherché d'eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m². À l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m². L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules. À proximité : tramway ligne d : eysines centre, les sources, picot un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'eysines. Un permis de construire a été octroyé pour la réalisation d'une extension, offrant la possibilité d'agrandir significativement la surface habitable selon un projet déjà validé par l'urbanisme. Un véritable atout pour valoriser le bien et concrétiser rapidement un agrandissement sans démarche administrative supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 140 kwh ep / m2. An ges a 4 kg c02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée indépendante des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Offrez vous le luxe et le confort dans cette superbe propriété, idéalement située à Eysines, aux portes de Bordeaux et à proximité immédiate des écoles, des transports (Tram et Bus) et de toutes les commodités. La maison principale de 206 m² vous accueille par une spacieuse entrée avec placard, vous serez ensuite sous le charme d'une splendide pièce de vie de plus de 70 m² ultra lumineuse avec baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin, exposé plein sud. La première partie de nuit comprend 3 chambres, une originale et moderne salle d'eau avec 2 douches en 1 ! , un grand wc avec meuble et vasque. Le 2ème espace nuit est composé d'un salon très "cosy", d'un grand bureau ou 5ème chambre (16 m²) avec accès direct sur l'extérieur et vue sur la piscine, puis à l'étage une jolie suite parentale de plus de 27 m² avec sa salle d'eau et wc. Et ce n'est pas fini : Un immense loft de plus de 235 m², aujourd'hui en fonction de local d'activité isolé et chauffé est aménageable selon vos envies, que ce soit en espace de vie supplémentaire, en rendement locatif ou en local d'activité, ou encore comme atelier ou entrepôt. tout est possible ! et même créer un étage, car sa mezzanine est déjà existante. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / air et avec climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Côté extérieur : Le terrain de 1089 m², offre de beaux espaces extérieurs, tout est présent pour profiter de bons moments de détente : une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, un jardin paysager joliment arboré et sans aucun vis à vis. Les plus qui font la différence : La maison est dans un état irréprochable et décorée avec gout Aucun travaux à prévoir Excellent DPE, maison très économique : en "B" Piscine chauffée Portail d'entrée automatique Nombreuses places pour se garer dans la propriété dont un car port Immense garage avec porte automatique d'environ 100 m² qui permet également de garer véhicules haut (camion ou camping car) Et cet immense loft / local d'activité aménageable à souhait. Appelez moi vite pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7 / 7 jours, je peux vous proposer des visites en visio. Gwladys Misslin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 930210.

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Eysines, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte construite en 2016 bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de 875 m², elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec un jardin paysager, une terrasse et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, renforcée par une exposition Est-Ouest idéale. La maison développe 153 m² habitables et propose une vaste pièce de vie de 54 m², conviviale et baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un solarium, ainsi que de deux salles de bain et deux WC. Pensée pour le confort moderne, la maison est entièrement climatisée, équipée de la fibre optique et d'un système de domotique intégrée. Côté extérieur, vous disposez de deux places de stationnement, d'un garage et d'un environnement parfaitement préservé, sans aucun vis-à-vis. Fonctionnelle, moderne et parfaitement agencée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et de prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 739 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 716 830 € Honoraires charge acquéreur : 22 170 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 06 67 23 56 28, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337.

Environnement calme et ensoleillé, maison proche des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses résidents. Elégant jardin spacieux avec piscine et pool house de 20 m², double garage et 2 stationnements. L'extérieur bien entretenu comprend une piscine, une terrasse et un jardin, offrant un espace idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Les menuiseries en double vitrage et les équipements extérieurs de qualité ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant un cadre agréable pour se relaxer et se divertir en famille ou entre amis. À l'intérieur, plus de 164 m² offrant de beaux volumes et un excellent état général. 4 chambres avec placards, possibilité d'une 5ème, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bains. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que les prestations haut de gamme telles que les panneaux solaires ajoutent au confort et à la modernité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.