Vente maison 6 pièces 122 m² Le Cellier (44850)

PROPRIÉTÉ MODERNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans un environnement préservé et confidentiel, au coeur d'un charmant lieudit du Cellier, cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2014 développe environ 180 m² et offre un art de vivre rare, alliant architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud d'environ 100 m², offrant une vue dégagée et une continuité parfaite avec l'espace extérieur et la piscine chauffée. La cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central et propose un double mode de cuisson gaz et induction, pensée comme un véritable espace de convivialité tourné vers la terrasse. La suite parentale, d'environ 25 m², constitue un véritable cocon privé : chambre avec accès terrasse, dressing aménagé et salle de bains élégante, invitant à la détente et au confort absolu. Un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire l'organisation intérieure, apportant discrétion et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une mezzanine de 20 m² offre un espace polyvalent (salon TV, bureau, bibliothèque). L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et WC, avec la possibilité d'une configuration en trois chambres, dont une suite de 18 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 890 m², dont 1 500 m² sublimés par des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, créant une atmosphère élégante et apaisante. La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : Carport pour deux véhicules, local technique, abri de jardin, et une cour goudronnée permettant l'accueil de plusieurs véhicules supplémentaires. Enfin, la maison bénéficie d'un confort moderne irréprochable : chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres, assainissement collectif. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une clientèle exigeante en quête de calme, de nature et de prestations d'exception. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité, superbe maison contemporaine avec piscine. Le cellier située au calme d'un charmant lieudit du cellier, à 700 mètres des coulées du cellier, cette magnifique maison contemporaine de 2014 d'une surface d'environ 180 m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue dégagé et sur la piscine chauffée, belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur la terrasse, offrant deux types de cuissons, gaz et induction. Une suite parentale de 25 m² comprenant chambre avec terrasse, dressing aménagée et salle de bains. Un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité qui agrémente le confort et l'organisation. À l'étage : une grande mezzanine de 20 m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et wc, possibilité dévolution en 3 chambres dont une de 18 m² un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890 m² dont 1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers piscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque idéale pour les beaux jours et les moments conviviaux entre amis. Préau pour deux véhicules, local technique et abri de jardin cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires. Confort moderne et prestations de qualité chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4000 litres, assainissement collectif. Dpe a (44kwh / m² / an), ges a (1 kg co² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie entre 520€ et 770€. Prix de vente hai 534000€, dont 4.71% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf : nn2308ms bien accessible à 100% des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y découvrirez un hall d'entrée, de style pigeonnier, donnant accès à son salon séjour, avec cheminée insert, très lumineux grâce à sa triple exposition, de plus de 60 m², une cuisine équipée aménagée avec vue sur le jardin, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc. Un sas, avec accès indépendant, vous conduira à l'espace aquatique d'environ 140 m², pouvant s'ouvrir pour l'été, composé d'une piscine au sel liner neuf, chauffée, de 11m x 5m, d'un espace bar, d'un local technique, d'une salle d'eau avec wc et d'un sauna. Un garage de 37 m², avec un studio indépendant, au dessus, composé d'une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec wc et un pièce à vivre pour environ 34 m². Cette espace supplémentaire sera idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour un espace au calme pour vos journées de télétravail chauffage via une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien. Son parc arboré, avec sa marre, pour 5500 m² ainsi que les 13330 m² de terres agricoles pourront accueillir vos chevaux ou animaux et leur offriront un cadre de vie paisible. Ideal pour une maison de famille avec un sentiment de vacances a l'annee ou pour y faire de la location : gite, chambre d'hotes ou air bnb produit rare a seulement 5 mn de la gare du cellier, 20 mn de nantes, 15 mn d'ancenis. (3.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence saint mars immobilier vous présente cette belle maison familiale sur un grand terrain bien exposé. Construite en 2011, elle vous offre un hall d'entrée, un salon avec bow window et poêle à bois et un espace salle à manger pour une superficie de plus de 53 m², une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine / buanderie, une suite parentale avec dressing et une sde communiquante avec une deuxième chambre, à l'étage une mezzanine dessert la salle de bains avec wc et deux chambres avec placard aménagé. Un garage avec porte motorisée sur un terrain de plus de 1500 m² assainissement autonome, chauffage au sol électrique + poêle à bois, menuiseries kline, volets roulants électriques, terrain piscinable, extension possible, venez vite la découvrir ! Plus qu 'a poser vos valises ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez posé vos valises dans cette maison idéalement située au Cellier, à deux pas des écoles et des transports en commun. Cette villa de 160 m², construite en 2019 et en parfait état avec tout le confort tant en isolation qu'en production de chauffage grâce à sa pompe à chaleur, offre un confort moderne pour une famille. Vous découvrirez au rez de chaussé un grand séjour de 50 m² lumineux avec ses baies vitrées apportant une très belle luminosité, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau incluant une douche à l'italienne. À l'étage un grand palier de près de 11 m² faisant office de bureau dessert 2 autres belle chambres, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Une partie annexe propose un garage double avec entrée indépendante pour l'accès au studio, complétés par un parking extérieur pour accueillir vos visiteurs. L'espace extérieur séduira avec un jardin privatif et une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours. La maison conjugue praticité et qualité de vie. Prix demandé : 438 640 EUR Fai. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1679.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Maison rustique avec jardin arboré - vie possible de plain-pied Cette superbe maison familiale vous séduira par ses espaces généreux, son jardin arboré et ses prestations de qualité. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir parents et enfants. Un bureau supplémentaire vous offrira un espace de travail dédié, parfait pour le télétravail. La cuisine est équipée et la salle de bain ainsi que la salle d'eau apporteront un confort supplémentaire à votre quotidien. Le salon chaleureux et la véranda végétalisée seront des lieux incontournables pour partager des moments ! À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que cinq mares, véritable hâvre de paix où il fait bon se détendre. Deux grandes terrasses vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage double vous assurera un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Les installations soignées et les équipements de qualité tels que la fibre optique, la fosse septique et le système de chauffage individuel contribuent au confort et au bien-être des habitants. De plus, la sécurité est assurée avec un système d'alarme, ainsi qu'une propriété clôturée. Idéalement exposée et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.