Vente maison 6 pièces 173 m² Le Bousquet-d'Orb (34260)

Située sur les extérieurs du Bousquet-d'Orb, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1958 développe environ 200 m² exploitables sur une superbe parcelle d'environ 3 272 m², dont près de 1 943 m² potentiellement constructibles sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (CU positif). La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial ou professionnel. Le premier étage accueille un appartement principal d'environ 100 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée. Il se compose de quatre chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé en garage et espaces de stockage, représente un volume supplémentaire d'environ 95 m² à exploiter., répartis entre un garage et différentes pièces Cet espace nécessitera une rénovation globale mais offre un fort potentiel pour agrandir l'habitation principale, créer un second logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et carrossable à l'avant avec stationnements et accès garage. À l'arrière, une vaste parcelle entretenue accueille des arbres fruitiers, une dépendance en pierre à rénover ainsi qu'un accès direct aux berges de l'Orb, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et intimiste. Le terrain, plat et exploitable, ouvre la voie à de nombreux projets : division parcellaire, construction complémentaire, création de logements, résidence principale avec revenu locatif, activité agricole ou maraîchère, ou encore projet d'investissement. La maison nécessitera des travaux de modernisation mais repose sur une base saine et dispose d'un potentiel rare sur le secteur, tant par ses volumes que par la qualité de son terrain et son accès direct à la nature. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets recherchant espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du village du Bousquet-d'Orb, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, cette agréable villa développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour spacieux et la cuisine dînatoire offrent un cadre convivial et chaleureux, tous deux ouverts sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les reliefs environnants. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel privilégié. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'amis. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire agréable, utilisable en toute saison selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques. L'isolation des combles, réalisée en 2021, contribue également au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Un garage spacieux permet le stationnement d'un véhicule et offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Implantée sur une parcelle de 600 m², la villa bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, offrant intimité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Un bien équilibré, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue dégagée et dominante sur les environs. La maison propose une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Les volumes sont agréables et offrent une belle base pour un projet de modernisation. Le bien dispose également d'un sous-sol total particulièrement intéressant comprenant un garage, un abri voiture, un atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon les besoins : stockage, bureau, espace de loisirs ou atelier créatif. Implantée sur une belle parcelle de 1 425 m², la propriété bénéficie d'un extérieur spacieux et agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre calme et verdoyant. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un classement énergétique en C. Un important rafraîchissement intérieur sera toutefois à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des peintures et des sols, afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare par son emplacement, son terrain et sa vue, idéal pour un projet familial dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les extérieurs du Bousquet-d'Orb, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1958 développe environ 200 m² exploitables sur une superbe parcelle d'environ 3 272 m², dont près de 1 943 m² potentiellement constructibles sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (CU positif). La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial ou professionnel. Le premier étage accueille un appartement principal d'environ 100 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée. Il se compose de quatre chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé en garage et espaces de stockage, représente un volume supplémentaire d'environ 95 m² à exploiter., répartis entre un garage et différentes pièces Cet espace nécessitera une rénovation globale mais offre un fort potentiel pour agrandir l'habitation principale, créer un second logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et carrossable à l'avant avec stationnements et accès garage. À l'arrière, une vaste parcelle entretenue accueille des arbres fruitiers, une dépendance en pierre à rénover ainsi qu'un accès direct aux berges de l'Orb, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et intimiste. Le terrain, plat et exploitable, ouvre la voie à de nombreux projets : division parcellaire, construction complémentaire, création de logements, résidence principale avec revenu locatif, activité agricole ou maraîchère, ou encore projet d'investissement. La maison nécessitera des travaux de modernisation mais repose sur une base saine et dispose d'un potentiel rare sur le secteur, tant par ses volumes que par la qualité de son terrain et son accès direct à la nature. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets recherchant espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Loureiro Nunes Solposto vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village à Lunas, datant de 1900 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 1750 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau fonctionnel, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le charme de la mezzanine apporte une touche supplémentaire à l'ensemble. une troisième chambre avec un espace dressing et un studio indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Côté extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Pour les adeptes du jardinage, vous trouverez un espace parfait pour cultiver vos propres fruits et légumes. Un garage et un parking sécurisé complètent les commodités de cette propriété. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, l'air conditionné et un accès PMR ajoutent une touche contemporaine au cachet historique de cette demeure. Le système de chauffage individuel combinant électricité et bois assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Idéalement située à proximité des transports, des commerces, des écoles et de la nature, cette maison combine charme, confort et praticité pour un quotidien agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable havre de paix situé à seulement 1 km des principaux points d'intérêt de la ville. Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de village rénovée, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Loureiro Nunes Solposto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 430354365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! À 1h de montpellier, 45 mn de beziers veritable havre de paix au milieu des bois tout confort. Ce grand chalet en rondins de bois de 136 m² habitables sur 2 niveaux a tout pour séduire. Son majestueux séjour salon cuisine de 80 m² avec poele à bois, sa suite parentale au rez de chaussée et ses 3 chambres avec salle d'eau à l'etage en font un lieu unique et confortable en toutes saisons. La parcelle de 3300 m² offre des possibilités d'aménagements en jardin potager, piscine hors sol etc quelques travaux sont à prévoir comme la mise aux normes de la fosse septique. Me contacter pour tous renseignements cette annonce vous est proposée par secteur beziers - ei - norsac : 513476366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.