Vente maison 6 pièces 223 m² Lavardac (47230)

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Charmant bien de 170 m² – Quartier calme à Lavardac. Située dans un quartier paisible et très recherché de Lavardac, cette maison individuelle de plus de 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un étage entièrement rénové avec des prestations haut de gamme propose un espace de vie moderne et lumineux. Une entrée avec la cuisine ultra moderne (2023) et fonctionnelle ouverte sur l'entrée et la pièce de vie. Un séjour salle à manger avec accès balcon, poil à bois flambant neuf. Poursuivons avec un couloir menant à l'accès rdc, la salle de bain neuve également (2023) dans la continuité avec des prestations de très haute qualité avec douche italienne mais également baignoire, meuble double vasque, sèche serviette dernière génération et autres accessoires. Une belle chambre de 18 m² avec porte fenêtre accès balcon et un WC. Un rez-de-chaussée reste à aménager selon vos envies si vous avez besoin de plus d'espaces étant déjà composé d'une grande cuisine aménagée avec accès extérieur, d'une salle d'eau neuve, de 2 grandes chambres (21 et 23 m²), d'une pièce annexe faisant la liaison permettant multiples aménagements et des WC. Ce bien est implantée sur une parcelle de près de 900 m², entièrement clos idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Enfin niveau technique, cette dernière offre des avantages conséquents en terme de confort et d'économie énergétique : - Gainable installée en 2023 avec clim réversible - Poil à bois neuf - Cuisine neuve - Salle de bain neuve - Toiture et planches de rive 2024 - Installation électrique conforme jusqu’en 2035 - Sols neufs - Murs doublés et isolés - Isolation combles 2022 - Clôtures 2024 - Portail électrique avec caméra Cette maison lavardacaise vous offrira le confort et la modernité avec son étage, un énorme potentiel avec son rez-de-chaussée et enfin un cadre de vie paisible et proche de tout. N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison de campagne située à Lavardac séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre naturel préservé. Idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et la vie à la campagne sans renoncer au confort, elle développe une surface habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et conviviale. La maison se compose de quatre chambres spacieuses avec rangement ou dressing, d’un grand salon lumineux, véritable cOEur de la maison, d’une cuisine indépendante conviviale et idéale pour la cuisine maison, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et d’un WC, ainsi que d’une cave de 20 m² offrant un espace de rangement appréciable et faisant office de local technique. À l’extérieur, le véritable atout de la propriété est son superbe jardin arboré de 3 180 m², ouvert et piscinable, doté d’un puit permettant l’irrigation d'un futur jardin. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et des vues dégagées sur la campagne environnante. Un garage, des dépendances ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’une situation idéale, avec commerces, centre commercial, écoles et infrastructures sportives accessibles à seulement 3 km, conciliant parfaitement ruralité et praticité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, sans gros OEuvre à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie propice au repos et à la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de caractère en pierre, au cOEur d’un village plein de charme entre Vianne et Lavardac. Située en plein centre du village, cette magnifique maison en pierre séduira les amoureux de l’authenticité, des beaux volumes et des matériaux anciens. Avec 135 m² habitables, 285 m² sur la totalité, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très agréable, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances au rez-de-chaussée. Un premier niveau dédié à la vie quotidienne. L’étage principal accueille une superbe pièce de vie de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. Très lumineuse, elle réunit un coin cuisine, une salle à manger et un séjour ouvert, sublimés par le charme de l’ancien : parquets d’origine, murs en pierre apparente, hauteur sous plafond… Depuis cette pièce, vous accédez à un balcon dominant la place du village, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale. L’espace nuit se compose de trois jolies chambres de 13 à 15 m², toutes pourvues de rangements et de belles superficies. S’ajoute une grande chambre de 20 m², entièrement rénovée, avec mezzanine, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau / chambre d’appoint. Le niveau est complété par une salle de bain, un WC séparé et un coin cellier avec accès aux combles.

Située en campagne, à cinq minutes de tous les commerces et services, maison lumineuse de plain-pied construite en 2019 composée d'un salon ouvert sur une cuisine donnant sur la terrasse, un grand cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une cave. Le jardin est entièrement clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 8 km de l’autoroute A62, cette maison en pierre équipée de double vitrage, jardin clos arboré, double garage et atelier, est composée de deux salons, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un grand cellier, un wc et un grand garage. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale en cours de finition, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.