Vente maison 6 pièces 163 m² Laruscade (33620)

Située à Laruscade (33620), cette imposante maison en pierre de 397 m² est une véritable opportunité. Idéalement nichée au cœur du village, elle offre un accès immédiat aux commerces et aux écoles, à quelques pas seulement. Laruscade séduit par son ambiance chaleureuse et sa communauté accueillante, promettant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Cette propriété unique s'étend sur un terrain de 1081 m² et se compose de 14 pièces, dont 9 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Dotée de beaux volumes et de cheminées d'époque, elle comprend également un ancien commerce de 80 m² (ancienne boulangerie), une maison de maître sur 2 étages offrant 9 chambres spacieuses, ainsi qu'une dépendance de 93 m² et 3 garages répartis sur 90 m². Avec son chauffage au fuel et raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure présente un fort potentiel d'investissement pour une très grande famille, idéal pour un projet de location saisonnière, de gîte ou de colocation. Visite virtuelle disponible sur demande… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Laruscade (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette commune. Laruscade, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, bénéficie d'un environnement verdoyant agréable, idéal pour les amateurs de nature. Vous trouverez à proximité des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille. Sa proximité avec la commune de Cavignac permet l' accès à tous type de commerces. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres dispose de 3 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend la maison principale avec 2 chambres, 1 salle d'eau, et une pièce de vie spacieuse. Également, vous y trouverez un studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d'eau et WC avec une cuisine, ainsi qu'une dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine, un wc, et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. La surface plancher de la maison est de 135 m², celle de la dépendance : 52 m². Cette propriété offre ainsi diverses possibilités d'aménagement notemment avec les 108 m² de combles aménageables. Elle dispose d'un garage de 39 m² indépendant. Cette longère en pierre complétement rénovée allie esthétique, modernité pour une vie confortable dans un cadre charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 06 59 43 81 53, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

Jérome Thirion vous propose : Située à quelques minutes des commodités, des écoles, du collège, de la gare et de l'accès rapide à la N10, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie à la campagne et proximité des services ainsi que des bassins d'emploi de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À l'abri des regards, entre prairies et espaces boisés et lacs découvrez cette propriété pleine de charme située à Laruscade, dans un environnement rare où calme, nature et sérénité rythment le quotidien. Édifiée en partie dans une ancienne grange réhabilitée et agrandie en 2011, cette maison au caractère authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre exceptionnel. Son bardage bois s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure qui lui confère un véritable esprit vacances tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le parc arboré de plus de 7 500 m² invite à la détente. Les différents espaces ombragés, les coins repas disséminés sous les arbres, le sous-bois privé et la piscine 6 x 3 m composent un environnement propice au repos, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. La vaste véranda qui longe la maison constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante, elle permet de profiter du paysage en toute saison, à l'abri des intempéries comme des fortes chaleurs estivales. L'intérieur offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. La cuisine aménagée en U s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur le salon cathédrale, sublimé par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine qui renforce le caractère atypique des lieux. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont trois bénéficient d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes pour créer des espaces couchage, jeux, bureau ou rangement selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort appréciable pour une famille. Une grande buanderie, pouvant également être aménagée en dressing ou lingerie, complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine particulièrement pratique au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'un foyer fermé capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, complété par un système électrique. Un abri ouvert permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. Les plus : Environnement et surface de terrain rare, la véranda qui permet de profiter de l'extèrieur toute l'année, 4 ou 5 chambres possibles, les accès Nationale, gare et école collèges faciles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles grâce à ses espaces verts, ses écoles à proximité, et ses commerces facilitant le quotidien des habitants. Cette maison de 108 m² baignée de lumière, érigée sur un terrain de 1001 m² au calme, propose un espace de vie confortable comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, idéal pour une famille. Dotée d'un garage à vélos (transformable en garage à voiture), d'une buanderie, d'un cellier et d'un jardin, elle allie praticité et bien-être. Construite en 2023, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial à ses occupants. Points à retenir : - garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 - assainissement individuel conforme - portail automatique - plusieurs places de stationnement sur le terrain - climatisation réversible séjour, ballon thermodynamique Il ne reste qu'à venir poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Située à Laruscade (33620), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en campagne avec une exposition plein Sud. Proche des commodités, elle allie modernité et charme ancien. Cette propriété bénéficie d'une rénovation réussie, mêlant carreaux de ciment, cheminée avec poêle, parquet, pierres apparentes et poutres, sans nécessité de travaux. Son grand jardin arboré comprend un boulodrome, une terrasse avec pergola et une piscine, complétés par deux garages, dont un attenant à la maison. À l'extérieur, cette demeure présente une façade en pierre, une toiture en tuile mécanique, une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en extérieur, une cave pour le stockage et un jardin paysager offrant un espace de quiétude. De plus, les deux garages, dont un indépendant pour deux voitures, assurent un stationnement facile et sécurisé, complétant ainsi les aménagements extérieurs soigneusement entretenus. L'intérieur de cette maison spacieuse et lumineuse propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi intimité et confort, avec 2 toilettes et 2 salles de bain pour une vie quotidienne facilitée. Grâce à sa rénovation de qualité, les matériaux nobles se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, mettant en valeur le cachet de la maison. Avec ses équipements modernes et son caractère préservé, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 172 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 06 59 43 81 53, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

À Laruscade, venez découvrir cette contemporaine se composant d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Terrasse donnant sur le jardin intimiste et sa piscine, avec une vue imprenable sur la nature Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.