Vente maison 6 pièces 175 m² Lapeyrouse-Mornay (26210)

Lapeyrouse Mornay, commune nord Drôme est située à 60 km au sud de Lyon, 30 km de Vienne et 17 km de la sortie autoroute A7 Chanas. Dans un secteur pavillonnaire très calme, je vous propose cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, 3 chambres sur un terrain de 1500 m². De présentation impeccable, elle est parfaitement entretenue. Construite en 2000, elle possède tous les équipements de confort actuels. Elle vous promet bien-être et sérénité. La cuisine est ouverte sur le séjour et offre un accès direct à la terrasse. Le séjour de 34 m², offre un espace repas et une partie salon. Il possède également un accès à la terrasse et un accès à la véranda. Vous pourrez profitez de cette belle véranda été comme hivers, un vrai bonheur. Cette propriété bénéficie d'un grand garage double de 46 m². Une surface qui permet grandement le stationnement de 2 voitures et de l'espace pour bricoler. Cave enterrée de 14 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la maison est équipée de capteurs photovoltaïques, contrat de 2021. Le classement du DPE en B est donc excellent, une faible facture énergétique assurée. Le terrain est plat, le jardin joliment arboré, avec un secteur potager, un poulailler, un terrain de boules. Un forage permet un arrosage à loisir et alimente la maison sans soucis de facture d'eau. Les + : Volets alu solaires, cabanon de jardin, terrasse couverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Réf. 930564.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Splendide Maison de 150 m² sur un vaste terrain à Pact - Année 2022 Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, située dans la charmante commune de Pact. Construite en 2022, cette maison offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. L'intérieur de la maison est composé de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un généreux séjour lumineux et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Cette maison bénéficie d'une disposition de plain-pied, offrant ainsi un accès facile à toutes les pièces sans avoir à monter d'escaliers pour une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1073 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage inclus. Le quartier de Pact est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce lieu tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Pact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature et de charme authentique, cette maison est faite pour vous. Je vous propose une demeure au charme remarquable, nichée sur les hauteurs de village de pact, à seulement 60 km au sud de lyon, 30 km de vienne et 15 minutes de l'autoroute a7 (sortie chanas). Un cadre de vie exceptionnel et un volume généreux. Dès l'entrée, laissez vous séduire par cette maison de caractère de 280 m² répartis sur 9 pièces principales implantée sur un terrain de 13700 m², dont 9500 de parc paysagé clos et d'une parcelle agricole attenante. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée : une bibliothèque de 18 m² (pouvant faire office de chambre) un salon + cheminée de 24 m² un deuxième salon ou bureau une cuisine dinatoire conviviale et une pièce de vie cathédrale de 60 m² (chauffage cheminée) a l'étage : 3 grandes chambres un bureau une mezzanine donnant sur la grande pièce sanitaires et wc à chaque niveau pour plus de confort. Chauffage performant par pac, dpe classé c gage d'une excellente performance énergétique. Travaux récents : façade, toiture, menuiseries, chauffage. (assainissement à mettre aux normes en vigueur) cellier, atelier, abri 60 m², carport 2 voitures. Entre authenticité, confort et nature, cette maison est un véritable havre de paix à une heure de lyon ou de l'aéroport saint exupéry. Plan disponible sur demande. Contactez moi pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 824 396 - greffe de vienne) bernard hunnibal entrepreneur individuel 06 08 06 44 31 - réf. 908260.

Villa neuve de plain-pied Frais de notaire réduits Garantie décennale Livraison fin 2026 Profitez d'un bien neuf aux nombreux avantages financiers : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %)Garantie décennale pendant 10 ans pour une tranquillité totale Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied de 104 m², aux prestations haut de gamme, située sur un terrain clos avec terrasse, alliant confort moderne, qualité de construction et personnalisation complète. La maison se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine équipée (électroménager inclus)- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Une salle de bain principale- 2 WC indépendants- Un garage de 25 m² Prestations et équipements Chauffage gainable avec climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé avec vidéophonie Terrasse Terrain entièrement clos Matériaux et finitions haut de gamme Maison personnalisable selon vos goûts Le futur propriétaire pourra choisir : Le carrelage grand format (généralement en 60x120) La cuisine Le mobilier sanitaire Une maison pensée pour être unique, à votre image. Avantages complémentaires Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Excellent rapport prestations / prix Performance énergétique Futur DPE : À / A, excellent pour ce type de constructionConfort thermique optimal et consommations maîtrisées. Livraison prévue : fin 2026 Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant sécurité, modernité et sérénité. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Nouvelle pépite sur epinouze, commune dynamique nord drôme de 1500 habitants. Je vous propose cette opportunité dans un secteur résidentiel recherché. Maison de 145 m² habitables parfaitement entretenue et récemment rénovée. Elle offre une vue dégagée sur les monts de l'ardèche et du pilat. Elle est très lumineuse. Je vous en fait le descriptif : le rez-de-chaussée, initialement sous-sol, se compose d'une grande pièce de 30 m², à usage de salon, de chambre et qui pourrait constituer un logement indépendant, d'une belle chambre, d'un local de 17 m², d'une cave et de sanitaires. À l'étage nous découvrons une cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle donnant sur le balcon et le séjour de 30 m². Climatisation pour les beaux jours et cheminée foyer fermé pour les frimas. Les deux chambres sont équipées de placards. Salle de bains. Tout est pensé et organisé pour le bonheur et la sérénité de ses occupants. Elle a bénéficié d'une rénovation qualitative et couteuse. La toiture a été refaite en 2024, les fenêtres en pvc changées en 2021. Volets roulants électriques. Le chauffage par une pac installée en 2021 procure un bon dpe classé en c. Le terrain arboré se compose d'une parcelle d'agrément de 860 m² et d'une parcelle de 875 m² en coteau. Il est clos. Ecole communale à epinouze, lycées à saint vallier ou annonay. Arrêt bus à 300 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 824 396 - greffe de vienne) bernard hunnibal entrepreneur individuel 06 08 06 44 31 - réf. 935423.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Pensé pour la vie de famille, elle dispose de 4 chambres toutes équipées de placards, d'une salle de jeux de 28 m², de 1 salle de bain, une salle de douche, 2 wc et d'une cuisine ouverte sur salon-salle à manger avec îlot central donnant directement sur un terrasse côté nord. Un sous-sol comprenant une buanderie, une cave, un garage et un espace de stockage du bois. L'hiver le feu de cheminée chauffe la maison équipée d'un ventillateur à air chaud. Climatisations réversibles dans chaque partie de la maison, assurant également un confort optimal l'été et radiateurs éléctriques dans chaque pièce en complément. Implanté sur un terrain de 2900 m² la maison offre une vue exceptionnelle, 2 terrasses, un cabanon de jardin et d'un barbecue. Idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des axes ! Prix de vente 349 000 € honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali marechal 06 16 09 77 50 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 349 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali marechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 532 313 772 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37752) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 349 000 € honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : c prix de vente 349 000 € honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : c.