Ancienne bâtisse de caractère à rénover – Ensemble immobilier avec dépendances – 180 m² habitables – Lannux (Gers) Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien ensemble immobilier datant de 1868, offrant un énorme potentiel de transformation. Implantée à Lannux, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 180 m² habitables, répartie sur 6 pièces, édifiée sur un terrain d'environ 3 250 m² (avec possibilité d'obtenir davantage de terrain). Un joli chemin d'accès mène à la maison, installée en retrait, garantissant tranquillité et cadre naturel préservé. La maison principale, entièrement à rénover, offre de beaux volumes et un cachet indéniable : toiture à reprendre, plafonds endommagés, rénovation complète intérieure et extérieure à prévoir. L'ensemble est déjà vidé, facilitant la projection et l'intervention des artisans pour un projet global de réhabilitation. Atout majeur de cette propriété : De très grandes dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour un projet de corps de ferme, un agrandissement de l'habitation ou la création de nouveaux espaces. Ces dépendances disposent d'une charpente en bon état ainsi que d'une toiture saine, offrant ainsi une base solide pour un aménagement futur (habitation, gîtes, ateliers, salles de réception, stockage, etc.). Une fois restaurée, cette propriété révélera tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, authenticité et caractère. Les points forts : Environ 180 m² habitables Terrain arboré d'environ 3 250 m² (extension possible) Grandes dépendances aménageables Charpente et toiture des dépendances en bon état Possibilité de créer un corps de ferme Environnement calme et champêtre Fort potentiel pour résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel Un bien rare, destiné aux amoureux de la rénovation et des projets ambitieux, au cœur du Gers. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 925435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 340932626967À 10 min de Aire, 10 min de Garlin et 45 min de Pau au calme, en secteur forestier et bucolique dominant, adorable fermette à rénover intégralement + dépendance. Les terres, plus de 2,2 hectares sont intégralement boisées dont une palombière et quelques splendides chênes centenaires. On peut acquérir une parcelle supplémentaire de 3 hectares ! Fermette en bon état général avec toiture à reprendre (charpente en bon état, couverture à revoir ou refaire) excellent état de conservation général avec de nombreux éléments anciens (chai, presse, évier en pierre, etc.) Adorable dépendance a aménager ou garder en l'état pour atelier / stockage. À VOIR VITE, RARE en cet état.
Amateurs de rénovation et projets de vie sur mesure, cette maison est pour vous ! Située dans le charmant village de SEGOS, cette maison individuelle vous offre un cadre paisible et un fort potentiel de transformation. Elle se compose d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, et de nombreux espaces à repenser selon vos envies. Elle nécessite des travaux, mais promet de belles perspectives pour les passionnés de rénovation. Cerise sur le gâteau : les combles sont aménageables et la maison dispose d'une grande dépendance idéale pour créer un atelier, un espace de stockage ou un futur logement indépendant. Le tout implanté sur un beau terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin paysager, une terrasse ou même une piscine. - Stationnement intérieur et extérieur - Calme et nature à proximité - Opportunité idéale pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de promesses. Référence agence : 4824.
Maison de ville composée d'un salon, salle à manger, cuisine aménagée, WC, à l'étage 3 chambres, salle d'eau et WC. Idéal 1er achat ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Référence agence : 4828.
Cet ensemble immobilier composé : d'un ppartement de 83 m² à aménager, comprenant un r + 1 et r + 2, avec une salle d'eau et une cuisine. Il offre un espace salon-séjour, deux chambres dont une au r + 2 avec douche, ainsi qu'une terrasse nécessitant des travaux d'étanchéité. Un appartement de type t2, mesurant environ 50 m², doit être réalisé en rdc. Un vrai atout, un garage de presque 90 m² situé au cœur de la ville vient s'ajouter à cet immeuble. Possibilité de dissocier les deux logements. Emplacement parfait avec toutes les commodités accessibles à pied sur le chemin de saint-jacques-de-compostelle. Une belle opportunité de projet s'offre à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 580432 ).
Maison située au coeur du centre ville, proche de toutes commodités et de plain pied. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un cellier. Petit plus, un patio pour profiter de belles journées ! Idéale pour un premier investissement ou pour du locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Entre Mont-de-Marsan et Aire sur l'Adour, venez visiter cette maison de 130 m² à rénover, pleine de charme avec ses beaux volumes et ses poutres apparentes. Elle se compose de 4 grandes chambres, garage, atelier et jardin de 500 m² avec une cour privative. Vous n'avez plus qu'à laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.