Vente maison 6 pièces 180 m² Lannux (32400)

Maison à vendre 6 pièces LANNUX (32)

Maison ancienne à rénover entièrement – 180 m² habitables sur terrain de 3 250 m² – Lannux (Gers) Située à Lannux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette grande maison de 180 m² habitables, érigée en 1868, séduira les amateurs de bâtisses de caractère en quête d'un projet ambitieux. Avec ses 6 pièces et son terrain d'environ 3 250 m² (possibilité d'en obtenir davantage), cette demeure offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, un gîte de charme, ou même un site événementiel (accueil de mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Un joli chemin mène jusqu'à la propriété, installée en retrait et au calme, dans un cadre naturel préservé. Aujourd'hui, la maison est intégralement à rénover : Toiture à refaire, Plafonds endommagés, Rénovation complète intérieure et extérieure à prévoir. L'ensemble est déjà vidé, ce qui facilite grandement l'intervention des artisans et la projection dans un projet global de réhabilitation. Une fois restaurée, cette maison révélera tout son charme d'époque : pierres apparentes, volumes généreux, et authenticité incomparable. Les points forts : Superficie d'environ 180 m² habitables Terrain spacieux et arboré d'environ 3 250 m² (possibilité d'extension) Charme de l'ancien et cachet historique (construction 1868) Cadre calme et champêtre, idéal pour un projet de vie ou d'accueil Fort potentiel pour projet de gîte, hébergement touristique ou lieu événementiel Un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation, à la recherche d'un projet d'envergure au cœur du Gers. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 925435.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud
• A rénover

Pièces

• 6 pièces
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 180 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : Maison avec travaux important et urgent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr