Vente maison 6 pièces 155 m² Lambesc (13410)

Votre agence Orpi vous présente à Lambesc cette grande villa de 148 m² sur deux niveaux au sein d'une parcelle de 1000 m² avec piscine. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / salle à manger de 50 m², une cuisine équipée, un WC et une suite parentale avec sa salle d'eau. Un grand cellier / chaufferie de 18 m² pouvant être modifié en garage. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards dont une suite avec sa salle d'eau, un dressing, une grande salle de bains et WC séparés. Le salon et la cuisine donnent sur la terrasse couverte et la piscine exposées sud avec pourtour en lattes de bois. La partie avant du terrain entièrement plate vous donne la possibilité d'implanter un grand terrain de boules pour les amateurs ou une grande aire de jeux pour les enfants et vous autorise de nombreuses plantations. Le grand cabanon de jardin de 18 m² sur dalle béton est déclaré. Plusieurs places de parking et la place de garer un imposant camping-car. La propriété, au calme absolu, à 5 minutes à pieds du centre ville, est entièrement clôturée et vous y accédez par un portail automatique. Côté confort, double vitrage, isolation toiture, Chauffe-eau thermodynamique, chauffage au fioul avec chaudière récente compatible pompe à chaleur et aspirateur centralisé. Aucun travaux à prévoir. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6446.

Lambesc - A 25mns d'Aix en Provence - Quartier résidentiel recherché. Située à l'entrée du Charmant Village de Lambesc, dans un Quartier résidentiel très prisé, cette élégante maison de plain-pied de 149 m² offre un cadre de vie rare, alliant le calme absolu, luminosité et prestations de qualité. À seulement 3 mns à pied des bus et 300 mètres des commerces et écoles, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie confortable au quotidien. Le séjour avec cheminée baigné de lumière crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une terrasse de 60 m² idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une partie du séjour, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. ( exemple de cuisine ouverte sur séjour). Côté nuit, 3 chambres spacieuses et bien agencées, avec chacune sa salle d'eau, garantissent confort et tranquillité. Possibilité de créer une quatrième chambre si besoin ou d'agrandir en R + 1. La vaste terrasse plein Sud, invite à la contemplation et aux moments de détente. Elle surplombe une piscine au sel, parfaitement intégrée à un jardin soigneusement arboré, proposant différents espaces de repos à l'ombre et au soleil. Une annexe pour y créer un bureau ou une salle de sport complète ce bien. Garage et carport. Arrosage automatique. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 932779.

AD. À vendre en co-exclusivité, sur la commune de Lambesc, à proximité immédiate des commodités, charmante maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 680 m². Vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée, ouverte sur une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une belle piscine, ainsi que d'un garage attenant.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Je vous propose cette maison de ville, aux vastes espaces pour 108 m² environ, idéalement située à quelques minutes à pieds des commodités de Lambesc. Vous y trouverez tout le confort souhaité pour une vie quotidienne, avec un espace extérieur à l'abri des regards - 320 m² environ de parcelle. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec la cuisine entièrement aménagée avec cellier / buanderie d'un côté et la salon / salle à manger de l'autre, est très bien conçue : vous pourrez sortir de chacune de ces pièces, par les portes-fenêtres en double vitrage, et ainsi profiter des différents espaces extérieurs en fonction des saisons et des heures de la journée. Peut-être un simple coup de peinture blanc pour confirmer la luminosité et vous pouvez, tout de suite, vous installer. À l'étage, c'est un très agréable espace nuit que vous aménagerez : 3 chambres, dont une double - la salle de bain. Avec une entrée indépendante, la dernière pièce de la maison pour accueillir famille, ami (s), un revenu locatif ou une chambre de plain pied, a été aménagée dans l'ancien garage : une suite avec dortoir sous comble, accessible du patio d'entrée comme du jardin. Construite en 1975 et en très bon état, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, qui saura satisfaire les besoins de tous. Enfin, un espace parking est à disposition. Son emplacement permet un accès rapide aux commodités locales, écoles, commerces et transports en commun, pour une vie quotidienne facilitée. Informations complémentaires : - Fibre optique - Tout à l'égout - Chauffage individuel, combinant climatisation réversible et convecteurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CO-EXCLUSIVITÉ – LAMBESC (13410) Située sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété se compose d'une habitation principale T7 d'environ 170 m² et d'une dépendance T2 indépendante de 30 m². La configuration des lieux et son emplacement permet l'exercice d'une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 65 m² caractérisée par une hauteur sous plafond importante. Cet espace comprend : - Un salon avec cheminée. - Une salle à manger équipée d'un poêle à bois. - Une cuisine avec cellier attenant. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une mezzanine surplombant le séjour et mène à trois chambres, dont une chambre avec dressing et terrasse privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le ravalement de façade a été réalisé en janvier 2026, garantissant l'état extérieur actuel de la construction. Les aménagements extérieurs incluent : - Une piscine avec deux terrasses (Sud ombragée par de la végétation et Ouest en partie couverte). - Un garage fermé. - Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. Les + du bien : - Ravalement de façade réalisé en 2026 - Commodités accessibles à pied - Espace de vie de 65 m² - Volumes et hauteur sous plafond - Cheminée et poêle à bois - Piscine - Dépendance T2 - Possibilité de lier son activité professionnel A noter : - Etat du bien : à rafraichir - Chauffage : fuel - Eau de ville - Tout à l'égout - Vide sanitaire - Taxe foncière : 2 543€ / an Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 171 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2 050€ et 2 870€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Lambesc, en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables + véranda de 16 m², implantée sur une parcelle clôturée de 680 m² et bénéficiant d'une double exposition nord / sud, lui assurant une belle luminosité. La maison s'organise autour d'un séjour traversant de 44 m², avec cheminée, ouvert sur une véranda de 16 m², ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse de 14 m². L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, complétées par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Plusieurs rangements sont présents dans les chambres et le couloir. Un garage de 34 m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, le jardin accueille une piscine avec pool house. Une maison aux volumes confortables, bien située et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cheminée et climatisation réversible - Piscine avec pool house - Fibre optique - Nombreux rangements - Garage et stationnements À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Menuiseries : bois double vitrage - Volets : bois - Chauffage : radiateurs au fuel - Eau chaude : chauffe eau électrique - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 029€ / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 160 (D) - Estimation des émissions (kgCO2 / m2. an) : 33 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 770 € et 3 840 € / an - Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .