Vente maison 6 pièces 153 m² Lamarque (33460)

Maison offrant un séjour lumineux, cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage attenant. Située dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez le vaste jardin arboré et les dépendances. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de LAMARQUE, découvrez cette superbe maison, parfaitement entretenue, qui attend sa nouvelle famille. Tout y est pour en faire un lieu de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez d' une vaste véranda couverte donnant sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée (7 x 3.5 ), la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger avec un insert et vous trouverez un coin salon très cosy. La maison dispose de 3 chambres, une salle d' eau fonctionnelle avec double vasque et un Wc indépendant, avec en plus une buanderie très utile. Coté extérieur, vous pourrez abriter 2 véhicules sous l' appentis prévu cet effet, vous y trouverez un coin barbecue et un garage pour stocker tout votre matériel. Le terrain de 929 m² est entièrement clos avec un portail électrique et l' ensemble est dans un état irréprochable tout comme la maison. Celle ci est raccordée au tout l' égout et pour le chauffage elle est dotée d' une pompe à chaleur réversible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 942988.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme et sans vis-à-vis ? Cette magnifique maison neuve (2025) de plain-pied située à Lamarque a tout pour vous séduire. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Médoc. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse conviviale et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement du quotidien. Édifiée sur un terrain paysagé sans entretien de 478 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété dispose également d'une magnifique piscine, d'un garage non attenant et d'un boulodrome pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Construite avec des prestations haut de gamme, cette maison affiche un excellent classement énergétique (DPE B) et offre un confort optimal : menuiseries aluminium, système d'alarme, finitions soignées et équipements de qualité. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Lamarque, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : ? Écoles à quelques minutes ? Commerces et services de proximité facilement accessibles ? Margaux et ses prestigieux vignobles à moins de 10 minutes ? Bordeaux à environ 45 minutes ? Gare TER de Lamarque à proximité ? Plages océanes de Lacanau, Carcans et Hourtin accessibles en moins d'une heure ? Port de Lamarque à quelques minutes avec sa liaison maritime vers Blaye, offrant une traversée rapide de l'estuaire et un accès privilégié à la citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie : détente au bord de la piscine, repas en terrasse, jardin sans vis-à-vis et environnement privilégié entre estuaire, vignobles et océan. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur. Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - thierry tiemblo vous propose : maison familiale lumineuse avec jardin – 102 m² – lamarque vous cherchez une maison moderne, pratique et au calme ? Cette maison de 2006, située dans un environnement paisible à lamarque, coche toutes les cases. Au rez-de-chaussée : •un séjour traversant de 40 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux. •une cuisine ouverte et fonctionnelle, toute équipée. •un cellier attenant et un garage de 20 m² pouvant accueillir un véhicule et du stockage à l’étage : •trois chambres avec rangements intégrés. •une salle d’eau familiale avec wc. À l’extérieur : •une terrasse en bois qui prolonge le séjour, sans vis-à-vis. •un jardin intimiste pour se détendre en toute tranquillité. •un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. L’emplacement : au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Le + : possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante supplémentaire de 750 m² (nous consulter) portant la surface foncière totale à 1 280 m² environ. Une maison prête à vivre, idéale pour accueillir votre famille et profiter de la douceur de vie du médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre d'Arcins, à proximité des lignes de bus et commerces, cette maison familiale vous offre des volumes généreux. Piéce de vie chaleureuse, cuisine ouverte, loggia, salle de bains et salle d'eau, trois chambres avec dressing et bureau. Un grand garage de plus de 40 m². Jardin avec cabanon et terrasse à l'abris des regards. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des écoles et des commerces, une belle maison en pierre en R + 1 de 170 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour lumineux de 64 m² environ avec son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et son cellier attenant, une grande salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses (17 m² environ en moyenne) dont 2 avec grands dressings, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec double vasque, un second wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant de 32 m² environ avec son puits. Tout ceci sur un terrain de 333 m² environ entièrement clos et sans vis à vis, où vous pourrez profiter d'un espace cosy et fleuri avec sa terrasse carrelée couverte et son barbecue, ainsi que son espace stationnement et abri de jardin. À 2 minutes de la maison, deux parcelles boisées en zone naturelle de 255 et 690 m² environ viennent compléter l'ensemble. Maison avec beaux volumes et très joli potentiel ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.