Iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : Une opportunité d'investissement à deux pas du centre-ville de La Seyne-Sur-Mer ! À vendre une maison de 120 m² divisée en deux appartements sur 400 m² environ de parcelle avec un atelier garage de 50 m² environ, Au rez-de-chaussée, un appartement de 54 m² environ, T3, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 18 m² environ et un espace de stationnement profite à cet appartement. Actuellement loué, ce premier appartement offre une stabilité financière attractive avec un revenus locatif par mois. À l'étage, un autre appartement, libre, vous attend avec une grande hauteur sous plafond faisant penser à un loft ! Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres dont une en mezzanine, d'une salle de bain avec wc. Des travaux de rénovation mineurs sont à prévoir pour optimiser cet espace et en faire un véritable bijou. Les plus : encore du stationnement sur la parcelle pour cet appartement ! Sur une parcelle généreuse de 390 m² environ, cette propriété offre également un magnifique jardin et un cabanon / atelier / garage spacieux de 50 m² environ. Imaginez les possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire que ce cabanon pourrait offrir ! Idéalement située dans un quartier tranquille et agréable, cette maison est à proximité des commodités et du centre-ville, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquilité et la praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples opportunités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 390 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.