Vente maison 6 pièces 117 m² La Roche-sur-Foron (74800)

Au calme expo sud ouest pour cette lumineuse et spacieuse maison individuelle de qualité, grande pièce a vivre de 35 m², cuisine équipée indépendante - 4 chambres dont une en rez - 1 salle de bains - possibilité 2 -ème salle de bains en rez - 2 wc - garage de 30 m² - chauffage électrique + poêle a granule - l'ensemble sur un terrain plat de 600 m² environ.

Dans le secteur très recherché de « Broys », maison des années 70 d'une surface habitable de 85 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un terrain de 1 340 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Elle se compose de plain-pied : • Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse / jardin, • Cuisine équipée ouverte, • 3 chambres avec rangements, • Salle d'eau rénovée, WC indépendant. Sous-sol complet de 75 m² (garage, chaufferie, cave, cellier). Travaux réalisés : fenêtres récentes, volets roulants motorisés, panneaux solaires avec ballon, revêtement de terrasse, rafraîchissements intérieurs. Un bien lumineux, entretenu et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Roche-sur-Foron. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Référence agence : 615.

Située dans un domaine composé pour moitié d'espace vert, cette maison récente d'environ 105 m² de surface utile à la mitoyenneté non gênante est édifiée sur une parcelle ensoleillée et clôturée de 323 m². Parfaitement isolée (lettre B au DPE), elle est composée d'une vaste pièce à vivre très lumineuse (séjour / salle à manger / cuisine de qualité) donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, de deux toilettes, d'un cellier et d'un vaste garage de plus de 24 m² bénéficiant d'une porte motorisée. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au 04 50 25 64 51. Consommation énergie primaire : 74 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 574.

Venez découvrir ce chalet rénové, niché au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Avec 127 m² habitables (97 m² Carrez), ce bien allie charme et confort, idéal pour ceux en quête de sérénité et d'un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois. La cuisine ouverte fonctionnelle, complète cet espace chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec mezzanine, d'un dressing séparé, d'une grande salle de bain équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance cosy se poursuit avec deux chambres sous combles, dont l'une avec balcon offrant une vue dégagée, une salle de bain et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le chalet bénéficie en outre d'un sous-sol de 29 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'extérieur est un véritable atout avec un terrain de 2 149 m², mêlant espaces boisés et un petit ruisseau. La grande terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le SPA 6 places promet des instants de relaxation inoubliables. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial et chaleureux. Côté confort, le chalet est équipé d'un chauffage électrique soutenu par des panneaux solaires, offrant une meilleure autonomie énergétique tout en étant respectueux de l'environnement. Un chalet paisible, mêlant authenticité et modernité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 911526.

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Charmant Chalet près de la Station d'Orange. Idéal pour les Amoureux de la Nature Niché au cOEur de la paisible commune de Saint-Sixt, ce charmant chalet offre un cadre de vie authentique et naturel. Cette propriété d'une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 2000 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Ce chalet composé de deux niveaux : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon offrant un espace de vie chaleureux - Premier étage : dégagement, grand balcon avec vue exceptionnelle, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé et loggia - Deuxième étage : Mezzanine, espace bureau ou coin détente supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 2000 m², parfait pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux. Le terrain est classé constructible selon le PLU en vigueur mais un arrêté d'eau interdit toute construction nécessitant un raccordement en eau, excluant donc piscines et habitations supplémentaires. Le chalet n'est pas raccordé au tout-à-l'égout mais est équipé d'une fosse septique. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le chalet selon vos goûts. DPE classé E - Audit énergétique en cours de réalisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit lotissement de cinq maisons, dont la villa 4, bien entourée et nichée dans un cadre intime et chaleureux sur une parcelle de 379 m². Avec 100 m² de surface utile et 87 m² en loi carrez, cette maison allie confort et fonctionnalité. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des gares de saint-pierre-en-faucigny et la roche-sur-foron, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, transports, commerces : amancy est une commune en plein essor, de plus en plus prisée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 893830.