Vente maison 6 pièces 143 m² La Haie-Fouassière (44690)

À seulement 5 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et à 10 minutes de Vertou, cette agréable maison de bourg séduit par son harmonie entre authenticité, confort et fonctionnalité. Située à deux pas des commerces et des services, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un poêle à pellets, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une salle de jeux avec espace bureau — parfaite pour le télétravail ou les activités des enfants. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains contemporaine avec double vasque et WC. À l'arrière, un jardin intimiste vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Entièrement prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous installer. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

En exclusivité, vincent pogu vous présente cette maison familiale de 168 m², idéalement située entre les bourgs de saint-fiacre-sur-maine et la haie-fouassière, sur une parcelle arborée de 1 200 m². Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et dégagement avec wc indépendant une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative un garage aménagé en salle d'été, idéal pour recevoir, avec cheminée et wc une cuisine fonctionnelle un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin a l'étage : un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses les extérieurs : le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, offre un bel espace de détente avec terrasse, store banne et végétation généreuse. Sur l'arrière, une zone plus dégagée permet de créer aisément un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie / atelier, d'une salle de jeux / bureau de 11,17 m², d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette charmante maison de 114 m², située à haute-goulaine, vous offre une agréable vie de plain-pied. Idéalement située dans une rue calme et en retrait, elle dégage un sentiment de quiétude. Vous profitez à l'extérieur et sans vis-à-vis : - d'un jardin orienté à l'ouest - d'une terrasse orientée à l'est à l'intérieur, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda. 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Un vaste garage avec combles et une dépendance de 20 m² s'adaptent à tous vos besoins d'espace. Proche du bourg et de toutes les commodités, cette maison vous permet de faire vos courses (boulangeries, super u, traiteur, presse. ) à pied. Une opportunité rare, dans un environnement de qualité, et qui n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 923014.

Iad france - sandra redureau vous propose : maison de 126 m² et hangar de 92 m² charmante maison de plain pied, en hameau, à 2km de portillon dans un environnement calme et boisé. Très beau potentiel, imaginez votre cocon (après chaque photos de l'existant, quelques projections pour vous aider). Cependant, cette maison est parfaitement habitable, propre et saine. Elle se compose d'une pièce de vie de 45 m², de quatre chambres et un bureau dont une avec entrée indépendante (pour profession libérale, ou pour loger des amis ou de la famille) d'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un wc. Dépendance attenante de 92 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou tout simplement pour agrandir la maison ou pour créer un loft contemporain permettant également une rentabilité locative magnifique terrain de 1109 m² divisible et constructible sans vis à vis. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loire atlantique, haute goulaine (44115) véritable coup de coeur pour cette maison familiale de 81 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate des services du centre bourg de haute goulaine (commerces, écoles, commodités accessibles à pied). Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure, offrant au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée possédant un coin repas, une pièce de vie lumineuse par son exposition sud, équipée d'un poêle à bois pour une chaleur et des moments authentiques, sans oublier l'accès à la terrasse privative. Vous trouverez également des wc indépendants et une astucieuse mini cave à vin sous l'escalier. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne avec wc et sèche serviettes. Un accès au grenier isolé avec de la laine de roche, offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin doté d'un puits, est entièrement clôturé, arboré, végétalisé, je dirais même reposant, il propose un coin terrasse intime, sans vis-à-vis, un chalet de rangement pour vos outils, un second chalet de 16 m² composé d'une partie buanderie avec wc et une seconde partie, aménagée en espace professionnel permettant de recevoir du public par une porte indépendante, privée du jardin, préservant ainsi toute intimité de votre foyer. Cet espace professionnel indépendant est une vraie valeur ajoutée aujourd'hui. Budget : 393750 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : e (302) et b (10) - coûts annuels des énergies estimés entre 1570 euros et 2180 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Assainissement au tout à l'égout conforme. Chauffage électrique + poêle à bois. Connectée à la fibre optique. Taxe foncière 610 euros (2024). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 375000 euros net vendeur, 5 % d'honoraires agence soit 18750 euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.