Vente maison 6 pièces 142 m² La Guérinière (85680)

La guérinière (85680) au pied de l'océan, maison d'environ 170 m² habitables comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur l'extérieur par une baie vitrée de 4 mètres avec cheminée, 1 cuisine équipée avec verriere et baie vitrée, 5 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 garage 40 m², une douche extérieur 'retour de plage' sur un terrain d'environ 900 m² arborée, clos et sans vis à vis. Prix de vente 603 750 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 603 750 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37696) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 603 750 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Située à La Guérinière (85680), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer avec une vue imprenable sur l'océan et une exposition plein Sud. Dans un environnement calme et ressourçant, elle offre un véritable esprit vacances avec une terrasse et un petit jardinet. Un garage complète également l'ensemble. D'une surface d'environ 137 m², l'intérieur propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'ensemble offre un confort optimal grâce à des prestations de qualité et des finitions soignées. Une localisation idéale à ne pas manquer : venez vite la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

La guérinière, 85680, a 50 mètres de la mer, ensemble immobilier clos entièrement rénové composé de 4 logements + places de parking composé de : 1 maison à étage t3 de près de 60 m² + jardin privatif - louée 1 maison de t2 près de 32 m² + jardin privatif - louée 1 studio de près de 22 m² + jardin privatif - louée 1 studio de près de 22 m² + jardin privatif - location saisonnière cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'ile de noirmoutier a été entièrement rénové. Idéal investisseurs - ensemble immobilier de rapport locatif. Très belle opportunité à saisir cession hai 698 000 euros, soit 6500 000 euros hors honoraires et 39 000 d'honoraires euros d'honoraires ttc dpe note d - ges note b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 et 3 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anabelle pele, au 06 28 65 34 98 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anabelle pele agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434820 ? (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'epine (85740 ) - ile de noirmoutier située en plein centre de l'epine, proche de tous les commerces à pieds, vous serez charmé par cette ancienne ferme rénovée dans les années 2000 et parfaitement entretue. Cette maison, orientée au sud, offre de beaux espaces. Cuisine salle à manger, séjour avec cheminée à foyer ouvert, une grande chambre parentale avec sde et wc, une grande chambre d'amis avec sde et wc. Attenante à la maison, une chambre dortoir avec un point d'eau et wc et à l'étage une grande chambre avec sde et wc. Indépendante de la maison, construit en 2024, un bâtiment de 2 pièces isolées faisant office d'atelier, cellier, buanderie. Préau. Terrasse en bois. Charmant jardin avec de très beaux arbres. Dpe note f. Pprl zone bleue. Superficie habitable : environ 142 m². Budget : 745000 euros dont 25000 euros d'honoraires ttc et 720 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Située à seulement 500 mètres du Port de Morin et 2 kilomètres du centre de L'Épine, cette maison ancienne de 1830 a bénéficié d'une rénovation complète mêlant avec goût authenticité et modernité. Le centre de Noirmoutier-en-l'Île, avec ses écoles, commerces et services, se rejoint en 5 minutes par les marais. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique : les murs en pierre de l'entrée d'origine ainsi que les murs de la cheminée ont été préservés, conférant au lieu une véritable âme. Sur une parcelle de 1 578 m², la propriété offre un grand potentiel d'aménagement : piscine, division parcellaire, ou création d'espaces locatifs indépendants. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois canadien, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un espace buanderie et un WC indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une adresse rare et recherchée, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, à proximité immédiate de la mer et du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 683 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé. Implantée sur un terrain exposé sud / sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : 5 minutes à vélo de la plage du Vieil 10 minutes à vélo de la plage des Dames Tous commerces accessibles à pied Maison principale (env. 115 m²) Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau privative Buanderie WC indépendant Étage (env. 35 m²) : Palier avec rangement 2 chambres avec dressing Salle d’eau spacieuse avec WC Studio indépendant (env. 35 m²) Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier : Entrée privative Kitchenette équipée Espace salon-séjour Mezzanine Salle d’eau avec WC Extérieurs : Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis Grande terrasse carrelée Stationnement privatif pour 3 véhicules Atout supplémentaire : Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire.