Vente maison 6 pièces 260 m² La Grande-Motte (34280)

À seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier, au bord du golf, découvrez cette magnifique villa de 245 m² implantée sur un terrain de 762 m². La propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11 x 5 m. Elle se compose de cinq chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC. Cuisine independante Les prestations sont de qualité : chauffage au gaz, climatisation, alarme, double vitrage, volets électriques et aspirateur centralisé. Un garage complète ce bien. Un emplacement idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. Dossier complet sur demande Réf 1732. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 450 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an.

Dans un environnement exceptionnellement calme et résidentiel de la Grande-Motte, au coeur d'une impasse, cette maison d'architecte de 2015, conforme aux normes RT 2012, séduit par son architecture contemporaine et son caractère atypique, rare sur le secteur. La maison offre 180 m² habitables implantés sur une parcelle de 437 m², avec une excellente exposition plein sud. Dès l'entrée, on découvre un séjour très lumineux ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine semi-séparée entièrement équipée, pensée pour un confort de vie au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent une belle terrasse ainsi qu'une piscine sécurisée par volet électrique, idéale pour profiter pleinement du climat. Le rez-de-chaussée accueille un espace pouvant être indépendant comprenant salon, chambre, salle de bain avec douche et baignoire, dressing et buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour recevoir ou pour un espace autonome. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à une superbe terrasse plein sud, particulièrement agréable en toute saison. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques, vide sanitaire, garage double de plus de 41 m² entièrement carrelé avec porte motorisée, et local piscine protégé du gel. La commune offre l'ensemble des commodités nécessaires, avec en plus la proximité à pied ou à vélo des commerces des Goélands, idéale pour le quotidien. Une maison aussi bien adaptée en résidence principale qu'en résidence secondaire, alliant confort moderne, tranquillité absolue et facilité d'entretien. Un bien rare sur le marché.

Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant confort de vie et rendement locatif. Maison de plain-pied d'environ 105 m², parfaitement entretenue, comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour 3 chambres Une salle de bain avec baignoire et douche Climatisation Menuiseries en double vitrage avec volets électriques L'ensemble s'ouvre sur un jardin / terrasse privative arboré, offrant : une piscine extérieure un cadre de vie agréable, calme et intimiste Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale. Stationnements disponibles à l'intérieur de la parcelle Le potentiel locatif – Un véritable levier patrimonial Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 lots indépendants : 4 appartements de type T2, entièrement rénovés 1 appartement de type T3 dont un lot actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en logement (installation d'une cuisine à prévoir) Les logements sont équipés de : Sous-compteurs individuels (eau et électricité) Systèmes de chauffage / climatisation indépendants Les lots disposent également de chaudières individuelles Exploitation actuelle mixte : locations en baux d'un an et location courte durée type Airbnb Les atouts du bien Grande parcelle Nombreux stationnements privatifs Environnement rare et recherché Ensemble en très bon état général Configuration idéale pour : investissement locatif projet familial avec revenus complémentaires activité professionnelle ou mixte EV Immobilier Philippe GIRAUD 06 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr .

Située à Aigues-Mortes (30220), cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. La ville historique offre un cadre de vie authentique, à quelques pas des commerces, restaurants et attractions locales, faisant de cette adresse un choix idéal pour les amateurs de sérénité et de praticité. Dès l'extérieur, l'élégance et la qualité des matériaux s'imposent, et l'espace est sublimé par une somptueuse piscine de style balinais complètement automatisée invitant à la détente et à l'évasion. Les places de stationnement et les 4 garages offrent un espace de confort et permettront différents projets. À l'intérieur, la modernité et le confort s'expriment dans de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère unique et chaleureuse. La maison de 236 m² propose un cadre luxueux avec ses 8 pièces, dont 4 suites parentales spacieuses. La cuisine américaine avec îlot central s'ouvre sur un espace buanderie qui accède au garage et sur un espace repas qui se prolonge vers un immense salon sublimé par un très grand canapé pour plus de convivialité et de détente. Un espace bureau, un vestiaire et 2 toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. et offrir une praticité supplémentaire au quotidien. Cette maison allie harmonieusement design contemporain et prestations haut de gamme pour un art de vivre d'exception. Elle est vendue entièrement meublée. Un système de climatisation gainable assure une température idéale en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Exceptionnelle propriété en première ligne à Carnon. Elle se situe à quelques pas seulement du port, des boutiques et des restaurants, à une courte distance en voiture de la gare TGV Sud de France, de l'aéroport de Montpellier, du Golf de la Grande Motte et des accès d'autoroute. Sur un terrain de 436 m², venez découvrir cette propriété qui se compose d’une maison d’Architecte et d’une maison de plage : - la maison d’Architecte de 200 m² environ comprend 7 pièces. Au 1er étage, depuis la grande baie vitrée de 4,50 mètres de long, la pièce de vie exposée Sud vous permet un accès à la terrasse. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil ainsi que la vue panoramique sur la mer. Cet étage est complété par une cuisine équipée et un cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une grande mezzanine vous offre un espace à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, une buanderie et un vaste garage. - la maison de plage de 4 pièces de plain-pied de 67 m² environ se compose de deux chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’un WC et d’une salle d’eau. Elle permet de bénéficier d'un espace supplémentaire qui nécessite quelques aménagements pour vos futurs projets. Cette propriété permet également d'avoir un espace de stationnement généreux, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Contactez-moi pour visiter cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre ciel et terre, à quelques minutes d'Aigues-Mortes, découvrez ce mas d'exception niché au cœur d'un cadre naturel préservé, où règnent calme, élégance et authenticité. Sur un magnifique parc paysagé de 2,85 hectares, cette propriété rare d'environ 460 m² a été pensée pour conjuguer art de vivre et activité d'accueil haut de gamme. La bâtisse se compose de trois espaces distincts : Une ravissante habitation principale, mêlant charme provençal et confort. Cinq chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec raffinement, chacune dotée de sa salle d'eau privative dont une somptueuse suite de 45 m² vient parfaire cet espace de bien-être. Une superbe salle de réception de 225 m², équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. À l'extérieur, le spectacle se poursuit : un parc méditerranéen soigneusement paysagé, une grande piscine entourée de terrasses ombragées, pool house, cuisine d'été, patios et pergolas invitent à la détente et à la convivialité. Rénovée avec goût et matériaux nobles, cette propriété séduit par son charme intemporel et ses prestations. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes des plages, situé entre Nîmes et Montpellier et à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Montpellier. Un lieu unique où authenticité, raffinement et douceur de vivre s'unissent harmonieusement. Un paradis camarguais à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593963 ).

À seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier, au bord du golf, découvrez cette magnifique villa de 245 m² implantée sur un terrain de 762 m². La propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11 x 5 m. Elle se compose de cinq chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC. Cuisine independante Les prestations sont de qualité : chauffage au gaz, climatisation, alarme, double vitrage, volets électriques et aspirateur centralisé. Un garage complète ce bien. Un emplacement idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. Dossier complet sur demande Réf 1732. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 450 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an.