Vente maison 6 pièces 190 m² La Garde (83130)

Olivier Chevreau vous présente en exclusivité, sur le secteur recherché du Thouar à La Garde, dans un environnement résidentiel calme, une maison offrant un équilibre rare entre vue dégagée, extérieurs agréables et organisation en deux espaces de vie indépendants. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la propriété propose un bel espace extérieur avec piscine, terrasse en pierre, coin repas ombragé et cuisine d'été, formant un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, idéal en toutes saisons. La maison développe environ 174 m² habitables répartis sur deux niveaux, organisés en deux logements indépendants, chacun disposant de son accès. Une seconde visite virtuelle de l'appartement indépendant est disponible sur demande. Les espaces sont lumineux, bien entretenus et permettent une installation immédiate, avec un potentiel d'évolution selon les besoins. Une installation de panneaux solaires avec revente partielle complète les prestations. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial ou projet locatif. Stationnement aisé avec garage et plusieurs places. Un bien complet, rare sur le secteur, offrant une configuration déjà aboutie et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 659 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 631 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : 07 45 29 26 09, E-mail : olivier.chevreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434 056 321.

Sur les hauts de la Garde, superbe maison traditionnelle de type 6 Séjour ''cathédrale'' avec cheminée, grande cuisine équipée (ilot central et coin repas) donnant sur terrasse plein sud de 70 m² et piscine; 2 autres terrasses 4 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salle de bain, buanderie Divers dépendances dont studio à aménager, cave de 50 m² + véritable cave à vin. Garage et parking avec abri. Terrain arboré de 900 m² sans vis à vis. À 5 mn du centre ville et 10 mn des plages.

SOUS OFFRE : La Garde; quartier des Savels / Pont de Suve. Au sein d'un petit lotissement sécurisé et parfaitement entretenu de 16 colotis. Sur un terrain plat piscinable de 849 m², entièrement clos, en fond d'impasse, au calme. Très belle et solide construction de 219 m² habitables (188 m² 'loi Carrez') composée de 2 appartements. RDC : Entrée, cellier, séjour-cuisine (32 m²), 2 chambres, buanderie / WC pour une surface habitable de 78 m². Garage de 29 m². Terrasse couverte, abris à bois. Etage : Entrée, cuisine, dégagement, séjour (40 m²), balcon fermé, dressing, 2 chambres, salle d'eau, WC : surface habitable : 115 m² Combles : Chambre, grenier. L'ensemble est en parfait état, et la construction d'excellente facture. Des travaux de remise aux normes actuelles et au goût du jour sont nécessaires. Mais tant la qualité de construction que l'endroit les justifient amplement. Un bien de qualité, dans un environnement de choix et sûr. 550.000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contact : Pierre-Yves Bourgeois : 06 08 42 18 92.

SOUS COMPROMIS : cette villa édifiée en 1971 développe 188 m² pouvant être répartis en 2 appartement 4 pièces indépendants. environ 80 m² de dépendances supplémentaires en nature de garages, atelier et remise pourront être exploités dans le cadre de diverses activités enfin, les combles partiellement aménagés et accessibles par un escalier intérieur ainsi qu'une véranda de 22 m² donnant sur le jardin offrent des volumes supplémentaires. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (avril 2025) Le terrain plat (1054 m²) comporte un forage débitant toute l'année. Il se compose d'une partie en nature de parc arboré et d'une esplanade permettant le stationnement d'environ 5 voitures. Emplacement stratégique à deux pas du centre ville, de son marché, des écoles et services de la communes ! il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement et mise aux normes.

Située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 500 mètres de la mer, cette belle et lumineuse villa indépendante T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal. ? Caractéristiques principales :? Surface : 106 m² sur un terrain piscinable de 690 m² ? Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse et un grand jardin ? Cuisine aménagée et équipée ? 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains ? Une salle d'eau et un WC indépendant Bonus : Un studio indépendant de 18 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Quartier La Ginouse, sur les hauteurs dans une impasse et au calme, venez découvrir cette propriété composée d'une habitation principale de 146 m², d'un T3 indépendant de 60 m² et d'un garage de 77 m². Terrain 1069 m² L'habitation principale est composée d'une magnifique et grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un escalier vous mènera à une jolie mezzanine fermée en verrière (chambre ou bureau) et donnant sur un patio. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et un espace de rangement. Une grande terrasse, plein sud avec vue dégagée Au rez de chaussée, un appartement T3 indépendant de 60 m² composé d'un séjour de 20 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 77 m² complète l'ensemble. Nombreux atouts : Piscine, Véranda, plusieurs terrasses, cabanon de rangement Prestations : Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Climatisation réversible gainable DPE en C et GES en A Référence agence : 4674.

Belle maison familiale lumineuse dans un quartier recherché Située dans un quartier prisé, cette maison familiale d'environ 190 m², implantée sur un terrain d'environ 600 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 70 m², exposée plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'une piscine, parfaites pour profiter des extérieurs aux beaux jours. La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une grande chambre ainsi qu'un très grand garage offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un grand dressing, permettant un confort de vie adapté à toute la famille. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant proche des commodités. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe D'Aiguillon (agent commercial) au 06 13 84 95 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier du Thouar au calme absolu, maison indépendante de type 6 en R + 1 en parfait état d'une superficie habitable de 159,55 m² sur un terrain plat et arboré de 734 m². Composée de deux appartements (T2 / T4) totalement indépendant. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau. À l'étage un appartement de type 4 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, trois chambres, une salle d'eau. Les combles sont aménagées (bureau, chambre d'ami), climatisation, double vitrage et volets roulants électrique, le ravalement est refait. En annexe un forage, nombreuses dépendances, une buanderie, un atelier, un garage, un carport. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur et à l'extérieur. Aucune charge. Idéal grande famille ou investissement. DPE D. À voir sans tarder.