Vente maison 6 pièces 170 m² La Douze (24330)

Proche du bourg, construction de qualité proposant de très bonnes performances énergétique. Cette maison familiale pouvant être divisé en deux logements offre deux cuisines équipées ouvertes sur piéce de vie, cellier, deux salles d'eau, deux toilettes, et quatre chambres. Un garage, un puits canadien le tout sur un jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement 15 minutes du Bugue et 25 minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison spacieuse construite en 2008 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et les volumes de la pièce de vie d'environ 65 m², ouverte sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. La cuisine est entièrement équipée, pratique et conviviale, avec une buanderie attenante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau principal. Le rez-de-jardin offre de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage carrelé de 50 m², un atelier, deux locaux techniques et une cave. Il est tout à fait envisageable d'y créer deux logements indépendants, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. Le terrain de 1 100 m² est arboré, fleuri et impeccablement entretenu. Côté confort, vous bénéficiez d'un poêle à granulés, d'une VMC double flux, d'un puit Canadien et d'un récupérateur d'eau de pluie avec pompe pour l'alimentation de la maison. Le coup de cœur n'est pas loin, venez la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À seulement quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Saint-Laurent-sur-Manoire (Boulazac-Isle-Manoire), découvrez cette maison familiale de 180 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain de 3 206 m² dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² comprenant un petit coin bureau, salon, salle à manger, et cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée pour une vie conviviale au quotidien. La maison propose également quatre chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès sur l'extérieur. L’étage offre un véritable potentiel d’évolution avec un vaste palier disposant de plusieurs rangements, deux chambres mansardées, et un grenier. Il ne reste qu’à installer le chauffage pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Accessible par portail électrique, la propriété dispose d’un terrain agréable de 3 200 m² environ, et d’une piscine hors sol 7,30 x 3,75 m qui sera remise en place pour la vente. Classée C / B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Air / Air complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité immédiate de Périgueux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Corps de ferme avec auberge et gîte au cœur du Périgord Noir Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Prix de vente : 360 000 € (honoraires d'agence inclus) Valeur réelle estimée après rénovation : entre 550 000 € et 600 000 € Un cadre authentique au potentiel exceptionnel À seulement quelques minutes des sites les plus prisés du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre un ensemble rare et complet : une auberge, une maison d'habitation, un gîte et plusieurs dépendances, sur un terrain d'environ 1 hectare. Idéal pour un projet touristique, une reconversion professionnelle ou une résidence principale de charme, ce lieu marie authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. Description du bien Sur une surface totale d'environ 475 m² habitables, le domaine se compose de : Une auberge / restaurant de 300 m², avec grande salle, cuisine professionnelle et bar, à moderniser pour relancer une activité d'accueil ou de restauration. Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, trois chambres et salle de bain. Un gîte indépendant de 80 m², rénové, parfait pour de la location saisonnière ou familiale. Dépendances d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Travaux à prévoir Les menuiseries, l'isolation et la modernisation du restaurant sont à envisager. Ces travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien et d'en retrouver la valeur réelle estimée entre 550 000 € et 600 000 € après rénovation complète. Un environnement naturel privilégié Sur 1 hectare de terrain, vous profiterez d'un cadre champêtre avec chênes truffiers, sources naturelles et vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix au cœur du Périgord Noir, à proximité de Rouffignac et des sites touristiques majeurs (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat…). On aime Le prix attractif offrant une excellente opportunité d'investissement Le potentiel touristique et commercial Le charme typique du bâti périgourdin L'environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux services et commerces à pied, facilitant le quotidien de ses résidents. Implantée sur un terrain de 7749 m², cette maison de 185 m² se distingue par un garage de 40 m² et un second de 19 m². Le jardin arboré offre un espace extérieur généreux, propice à la détente et aux loisirs en plein air. La possibilité d'installer une piscine vient compléter cet aménagement extérieur. À l'intérieur, le logement principal de 130 m² propose 4 chambres et est complété par un gîte de 55 m² avec sa chambre au rez-de-jardin. Une caractéristique notable est la présence d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de 16 panneaux solaires en autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 l. Charpente en excellent état. Les combles de 88 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, créant ainsi des espaces de vie personnalisés selon les besoins. Assainissement collectif. Exclusivité Rouffignac Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

À 15 minutes de Périgueux et de l'A89, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes d'environ 200 m² habitables. Toiture et menuiseries réçentes, seul un raffraichissement est à prévoir. Terrain arboré de 1.5 Ha au calme absolu et sans vis a vis. Potentiel d'une grande maison familiale ou d'un projet de gîte. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.