Vente maison 6 pièces 115 m² La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

Charmante Maison T6, Familiale Contemporaine – La Chapelle Saint-Aubin (72650) Description du bien : Découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située à La Chapelle Saint-Aubin, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu aux portes du Mans. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le soin apporté à la décoration. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une excellente exposition, agrémentée d'un poêle à granulés moderne qui apporte une ambiance chaleureuse et un confort thermique optimal. Cet espace s'articule harmonieusement avec une cuisine américaine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pourvue d'un îlot central, un couloir séparé dessert la chambre de 13 m² du rez-de-chaussée, salle d'eau, d'un WC indépendant et l'accès au garage. À l'étage : Le majestueux escalier mène à l'espace nuit. Vous y découvrirez 3 chambres respectivement de 12,12 et 10 m² dont 2 avec de grands placards + 1 bureau ou dressing de 8 m². L'étage dispose également d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Garage & Extérieurs : • Garage : Un espace exceptionnel de très grandes capacités, parfait pour stationner un véhicule (type SUV) tout en conservant des zones dédiées au rangement avec de grands aménagements, une buanderie et un espace bricolage. • Cave : Enterrée de 7 m² • Extérieurs : La propriété est entièrement close et sécurisée. Une vaste cour en gravier permet de stationner plusieurs véhicules invités. Côté détente, le jardin engazonné et arboré offre un bel espace de verdure, complété par une dépendance de rangement et un abri couvert pour le matériel de jardinage. Les points forts : • Prestations modernes : Cuisine équipée de qualité, poêle à granulés performant, une maison pratique, économique et agréable a vivre. • Luminosité : Belles ouvertures et fenêtres de toit de type Velux équipés de volets électriques, maximisant la lumière naturelle. • Localisation idéale : Située au calme dans la commune très prisée de La Chapelle Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes menant directement au Mans, avec de superbes sentiers de promenade et pistes cyclables accessibles directement depuis la maison. 14 min du Circuit des 24H 12 min du Stade Marie Marvingt 10 min de la gare et du Centre Hospitalier du Mans Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Maison neuve à construire azalee_3ch_85_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 85 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier foncier amenagement selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

À seulement 5 à 10 minutes du Mans, découvrez cette agréable maison individuelle située à La Chapelle-Saint-Aubin, dans un secteur particulièrement recherché. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une excellente orientation et d'un stationnement très facile à l'extérieur, complété par un garage permettant de stationner un véhicule en toute tranquillité. Très lumineuse, la maison offre une superbe pièce de vie spacieuse et chaleureuse, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'un bel îlot central et d'un accès direct vers l'extérieur par porte-fenêtre, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2008, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue séduit par sa décoration soignée et son excellent état général. Vous y trouverez également trois belles chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse extérieure, ainsi qu'une très jolie salle d'eau. Un poêle à granulés vient compléter les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Iad France - Mathieu Quehen vous propose : Maison familiale 5 chambres – Jardin, terrasse et garage – Quartier Université / Ribay Dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’une impasse, dans le quartier du Ribay et à proximité immédiate du campus universitaire, découvrez cette maison familiale de 5 chambres offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À quelques minutes à pied du tramway (ligne T1 – arrêt Université), elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare TGV du Mans. Proche des commodités et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse - une cuisine ouverte et aménagée - un accès direct à une terrasse et un jardin arboré - 3 chambres de plain-pied - une salle d’eau - des WC séparés - un accès direct au garage et à la buanderie depuis la maison, ainsi que depuis le jardin, facilitant l’entretien des extérieurs À l’étage : - un palier pouvant être aménagé en espace bureau - 2 chambres - un espace débarras pouvant faire office de dressing - une salle de bain - des WC séparés Un grenier, accessible depuis le garage via un escalier escamotable, complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Les + du bien : - environnement calme en impasse - 5 chambres dont 3 de plain-pied - maison fonctionnelle et familiale - terrasse et jardin arboré - garage et buanderie avec accès direct au jardin - tramway accessible à pied - proximité immédiate université, écoles et commerces Maison idéale pour une famille ou un projet de colocation, grâce à sa configuration et à sa localisation. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Quehen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain gentil vous propose : charmant pavillon de 5 pièces en parfait état - le mans * niché au coeur du quartier de la madeleine, ce charmant pavillon de 149 m² offre un cadre de vie confortable et rénové. Les 4 chambres spacieuses, dont 1 en rdc assurent un espace chaleureux. La cuisine séparée et contemporaine est aménagée et équipée. Le salon séjour de 31 m²est équipé d’un poêle à bois. On accèdera directement par une baie coulissante à une magnifique pièce de détente de 32 m² lumineuse et accueillante la salle d'eau et les wc séparés ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de convivialité. * points forts * - 4 chambres spacieuses - cuisine équipée et séparée - séjour lumineux de 31 m² m- terrasse pour profiter de l'extérieur - parfait état, rénové - sous-sol avec stationnement, cellier, buanderie * localisation * idéalement situé au mans, dans une impasse, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Saturnin (72650) - à 5min de la zone nord du Mans - Pavillon entretenu de 2015 - 4 chambres - 115 m² habitable et garage - Terrain clos sans vis-à-vis - Quartier calme Simon Triffault vous présente ce joli pavillon de 2015 très bien entretenu et sans travaux. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec son placard aménagé, d'un vaste séjour comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout lumineux et ouvert sur la terrasse extérieure via une baie vitrée. Directement accessible de la cuisine, un cellier / chaufferie puis le garage avec porte motorisée. Côté nuit, une belle chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une est utilisée actuellement en dressing et une salle de bain-WC, garantissant une autonomie parfaite aux personnes qui profitent de l'étage. À l'extérieur, le terrain est aménagé et clôt avec des clôtures rigides de qualité. Une terrasse toute neuve de 30 m² vous attend pour profiter des belles soirées d'été qui s''annoncent. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 957725.