Vente maison 6 pièces 195 m² La Baconnière (53240)

Découvrez ce magnifique Pavillon construit en 2011, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 62 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, palier desservant 3 chambres, dont deux chambres avec dressing et accès direct à un toit terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 490 m² et équipé d'un portail motorisé, d'une terrasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Mode de chauffage : Chauffage au sol par géothermie Maison sur la Baconnière Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Iad France - Ludivine Paris vous propose : NOUVEAUTÉ / LA BACONNIÈRE / VIE DE PLAIN PIED / à 15 min de Laval * Sublime Maison Familiale de 5 Chambres avec Magnifique Terrain * Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant à La Baconnière, cette maison familiale de vie de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Construite en 2012, elle allie parfaitement modernité, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 62,88 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres avec une porte d'entrée pour un accès sur le jardin. Au premier étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, une grande chambre de 26 m² avec un accès à une terrasse. Une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. * ATOUTS * - L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Classe énergétique B (économe) - Chauffage au sol par géothermie - Exposition plein sud - Portail motorisé sécurisé Un extérieur à la hauteur implantée sur un terrain clos et arboré de 1490 m², la propriété offre une belle terrasse exposé plein sud, un barbecue, un jardin et garage motorisé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, WC. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, apportant confort et intimité. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bains et WC. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : une cuisine d'été, un cellier / lingerie et un atelier pour les amateurs de bricolage. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 1020 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Un carport permet également d'abriter un camping-car. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Laissez-vous séduire par ce charmant bien, alliant authenticité et confort moderne, niché dans un environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez une maison chaleureuse et cocooning, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et réconfortant. Elle offre : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un poêle à pellets, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin. Un salon, une suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage : Une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'appoint), idéal pour le télétravail, accompagnés d'une salle de bains fonctionnelle. Un vrai potentiel évolutif au sous-sol : Sous-sol complet non enterré, offrant de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant espace professionnel ou télétravail atelier artistique (peinture, musique…) ou chambre indépendante pour recevoir famille et amis Extérieurs : Un jardin arboré et clos de 1020 m², propice à la détente, ainsi qu'un carport adapté pour camping-car. Les + qui font la différence : Charme de la pierre et des poutres Ambiance cosy et chaleureuse Maison évolutive selon vos projets Environnement calme tout en restant proche des commodités Une maison pleine de potentiel et de douceur de vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 963026.

Idéalement situé, à 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, cet ensemble immobilier typique du patrimoine rural offre un formidable potentiel à tous ceux qui rêvent d'un projet de rénovation d'envergure. Vendu entièrement à rénover et à repenser, il ne comporte actuellement aucune partie habitable : à vous d'imaginer et de faire renaître ce lieu chargé d'histoire. Un potentiel de constructibilité rare : trois des bâtiments bénéficient d'un certificat d'urbanisme positif pour destination habitation : l'ancienne maison d'habitation : 81 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage une loge en pierre : 115 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage une dépendance : 130 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage soit un potentiel total de surface habitable très important une fois les étages exploités, pour un projet unique : gîtes, chambres d'hôtes, ou vaste demeure familiale. Des dépendances complémentaires une dépendance de 24 m² une autre dépendance de 60 m² idéales pour du stockage, un atelier, un garage ou des box. Un cadre bucolique et une localisation pratique le terrain de 4200 m² qui entoure l'ensemble offre : une mare, élément paysager et réservoir naturel un joli puits en pierre, témoin du charme d'antan une excellente accessibilité, à seulement 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, pour rejoindre facilement les grands axes routiers en résumé un ensemble bâti d'exception pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, à rénover intégralement, avec un fort potentiel de création de surface habitable grâce aux cu positifs déjà obtenus sur trois bâtiments, le tout dans un cadre calme mais très bien desservi. Travaux de rénovation totale à prévoir ? Idéal pour projet de restauration patrimoniale. Non soumis au dpe, pas de mode de chauffage prix 291 200 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.