Vente maison 6 pièces 135 m² Istres (13800)

Maison 4 chambre avec piscine

Sylvie houzé vous invite à venir découvrir idéalement située dans un secteur recherché et résidentiel d'istres, cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 135 m² édifiée sur un terrain de 406 m² offre de très beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Cette suite est le fruit de la transformation d'un ancien garage, offrant aujourd'hui un espace indépendant et confortable. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un deuxième wc séparé. Un bureau de 17 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Confort assuré grâce aux climatisations réversibles installées dans plusieurs pièces. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec piscine, four à pizza pour vos soirées estivales, et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Prix : 395000 euros dpe. C et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1677 euros et 2269 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie houze, au 07 71 26 39 09 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie houze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790793103 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420753- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie houze (ei) agent commercial - numéro rsac : 790793103 salon de provence -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Meublé
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes
• Orientation sud

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr