Iad France - Fabrice HOUCHE (06 72 47 86 87) vous propose : ? Bienvenue à Heimsbrunn ! Une Maison Familiale vous attend ! ? Expérimentez le confort et la modernité dans un cadre familial chaleureux au cOEur de la charmante commune d'Heimsbrunn. Cette propriété spacieuse est prête à accueillir votre famille et à réaliser vos aspirations de vie idéale. Explorez ses caractéristiques uniques : Accueil Chaleureux : Dès l'entrée, de 4 m² environ, accédez directement à une cuisine moderne de 13 m² environ, parfaitement équipée, qui s'ouvre ensuite sur un vaste séjour salon de 30 m² environ et une salle à manger chaleureuse. Cet agencement crée une atmosphère accueillante et fluidifie la circulation entre les espaces de vie. Espace de Vie Ouvert et Lumineux : L'espace de vie, composé du salon et de la salle à manger, est idéal pour les réunions de famille ou les soirées entre amis, offrant confort et convivialité. Bureau et Buanderie Pratiques : Profitez d'un bureau indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, avec un espace supplémentaire pour le stockage des archives. La buanderie de 11 m² environ est équipée d'un WC, lavabo, et une douche, ajoutant une touche de fonctionnalité supplémentaire à ce niveau. Des emplacements sont prévus pour une machine à laver et un sèche-linge, optimisant ainsi l'espace. Premier Étage Confortable : Explorez deux chambres spacieuses de 13 m² environ et 18 m² environ, une salle de bain familiale de 10 m² environ avec baignoire et un toilette indépendant, offrant confort et intimité pour toute la famille. Suite Parentale au Deuxième Étage : La suite parentale, un véritable havre de paix, comprend une salle d'eau de 3 m² environ, un dressing de 4 m² environ, et un toilette séparé de 1 m² environ. Dépendance Multi-fonctionnelle : Utilisez la vaste dépendance de 250 m² environ au sol pour vos projets créatifs ou comme un espace de stockage supplémentaire. Cet espace permet de se projeter dans des projets de rénovation ou de stockage selon vos besoins. Confort et Économie d'Énergie Avancés : * Système VMC double flux : Profitez d'une ventilation optimale pour un air intérieur sain. * Chaudière au gaz de 2012 et radiateurs de 2018 : Assurez-vous d'un chauffage efficace et récent. * Toiture neuve et isolation de 60 cm en laine de roche : Bénéficiez d'une excellente isolation thermique et acoustique. Cadre de Vie Idyllique : Située à Heimsbrunn, cette maison offre tranquillité et accessibilité, parfaite pour ceux cherchant à combiner vie paisible et commodités locales. Cette propriété exceptionnelle n'attend que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez si cette maison est le foyer que vous recherchez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice HOUCHE EI (ID 39045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 439 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.