Vente maison 6 pièces 155 m² Haudrecy (08090)

Vous cherchez du volume, du cachet, un extérieur de rêve et des possibilités infinies ? Vous souhaitez vivre, investir, accueillir, construire ou créer ? Cette pépite est faite pour vous. - maison principale de 166 m² - annexe indépendante de 83 m² avec jardin privatif - piscine chauffée et sécurisée - terrain constructible avec plans déjà prêts - 3 terrasses, cuisine d'été, cave voûtée - garage attenant - grenier aménageable le tout situé dans un village prisé à 10 minutes de charleville. Maison principale ? Charme et espace xxl au rez-de-chaussée : - entrée accueillante - séjour cathédrale de 51 m² avec pierres et poutres apparentes - cuisine familiale de 22 m² avec accès direct à la terrasse - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant - lingerie / buanderie - garage intégré de 21 m² - cave voûtée pleine de caractère a l'étage 1 : - palier - 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec rangements a l'étage 2 : - mezzanine ouverte - chambre de 14 m² (21 m² au sol) - grenier exploitable pour encore plus de potentiel extérieur exceptionnel - terrain clos et arboré - 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée - cuisine d'été toute équipée - piscine chauffée et sécurisée - coin barbecue idéal pour les soirées entre amis - zone constructible prête à accueillir un pavillon indépendant avec garage (plans disponibles) l'annexe ? 83 m² a exploiter entièrement indépendante - jardin et terrasse privative - cuisine de 12 m² - séjour / salle à manger de 33 m² - 2 chambres à l'étage - salle de bains avec baignoire et douche - wc, lingerie chauffage électrique, double vitrage, volets roulants actuellement vide, idéale pour gîte, airbnb, logement familial ou bureau indépendant informations complémentaires - 249 m² habitables au total - taxe foncière globale : 938 euros - plans de construction pour extension disponibles prix : 365 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). S'agissant de la maison principale : dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros. S'agissant de l'annexe : dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 960 euros et 1340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Villart vous propose : BAISSE DE PRIX / Maison de ville au charme authentique – Charleville-Mézières Située au cOEur de Charleville-Mézières, cette maison de ville de 1948 séduit immédiatement par son caractère unique et ses beaux volumes. Avec ses 194 m² habitables, posée sur un terrain de 380 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace salle à manger et salon, baigné de lumière et propice à la convivialité. Un bureau, un espace jeux, une salle de douche et des WC viennent compléter ce niveau. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse, parfaite pour partager des moments agréables en extérieur. À l’étage, le charme continue avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un salon intimiste et des paliers fonctionnels permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies. Le jardin arboré et soigné ainsi que la terrasse apportent une agréable touche de verdure et de sérénité en plein cOEur de la ville. Un garage double vient parfaire ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage individuel performant et d’un système de sécurité complet avec alarme, adoucisseur. Son emplacement privilégié constitue un atout supplémentaire : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Cette maison conjugue harmonieusement charme de l’ancien et fonctionnalité moderne, pour un quotidien empreint de confort et de caractère. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Un bien unique sur le marché !

En exclusivité, au coeur même de Charleville-Mézières, à quelques minutes à pied de la Place Ducale et de toutes les commodités, découvrez cette maison de standing offrant le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage double, privilèges particulièrement recherchés en hyper-centre. Dès l'entrée, un espace doté de rangements mène vers un double salon-séjour chaleureux et parfaitement pensé pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Dans la continuité, une superbe véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et permet un accès direct au jardin, créant une véritable atmosphère dedans-dehors, en toute intimité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une élégante suite parentale avec dressing et vaste salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle de douches avec WC, garantissant à chacun indépendance et confort. Le dernier niveau accueille une troisième chambre généreuse, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un bureau premium. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage double permettant de stationner deux véhicules, et d'un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse et d'un espace de rangement extérieur. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en excellent état, entretenu avec soin, équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Découvrez cette belle maison de maître située dans l'une des rues les plus prisées de Charleville. Cette propriété de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié. Description des lieux : Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à un hall spacieux qui dessert : - Un séjour chaleureux se prolongeant par une véranda, véritable écrin de lumière offrant une vue dégagée sur le jardin bénéficiant d'une exposition sud est. - A cela s'ajoute une pièce attenante offrant de belles opportunités : agrandissement de la pièce de vie, création d'un bureau ou d'un espace cocooning selon vos envies. - Une cuisine lumineuse, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. - Une buanderie. - Un WC. Ensuite, un magnifique escalier vous mènera au : Premier étage : Un pallier y dessert une chambre, un bureau, chacun équipé d'une salle d'eau, puis une suite parentale avec une salle de bain, un dressing, une douche et un WC. Au second étage : Quatre chambres, un dégagement et une salle de douche. Un vaste grenier aménageable. Un sous-sol composé, d'une pièce avec évier, un atelier, une chaufferie, et une cave idéale pour le vin. À l'extérieur, un magnifique jardin verdoyant de 750 m², une terrasse, deux garages et un abri de jardin. Cette maison dispose d'un cachet indéniable, mais nécessite, selon vos envies, d'un rafraîchissement des espaces pour relever son potentiel. DPE D Fenêtres PVC Double vitrage Taxe foncière 3 400e Une opportunité rare pour les amoureux de belles demeures qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter pour des informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.