Vente maison 6 pièces 189 m² Gujan-Mestras (33470)

Située à Gujan-Mestras (33470), au quartier Chante Cigale, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un cadre privilégié bordé par la nature et le calme, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Proche des commodités et des plaisirs offerts par le bassin d'Arcachon, elle allie tranquillité et proximité d'activités en plein air. À l'extérieur, cette résidence compte une généreuse parcelle de 2548 m² sans aucun vis-à-vis comprenant une piscine chauffée au sel de 75 m² avec volet électrique, un spa, un local piscine avec douche extérieure et WC, un bureau extérieur de 20 m² mitoyen à un garage de 65 m² et reliés à la maison par un carport, et un espace de parking pour 6 véhicules. L'aménagement paysager soigné garantit intimité et sérénité, idéal pour profiter pleinement du climat agréable de la région. L'intérieur de cette maison de 326 m² est soigneusement agencé. La propriété se compose de 8 chambres et peut se divisier en deux ailes distinctes : la maison principale comprend 4 chambres dont une grande suite parentale de 38 m² avec séjour de 70 m²et véranda et 27 m², ainsi qu'une cuisine modulable et arrière cuisine. L'autre aile pouvant avoir son entrée indépendante abrite 4 chambres avec salles d'eau attenantes, un séjour et une cuisine. Plusieurs possibilités pour cette maison : grande famille, projets d'accueil (retraités, enfants, clinique, yoga…), location saisonnière, possibilité d'aménager les pièces en salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma… Cette demeure offre un espace de vie généreux, fonctionnel et unique, coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 086 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Meyran, maison ossature bois de plus de 220 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement préservé. Vaste séjour / salon de plus de 46 m² ouvert sur cuisine, agréable terrasse sud ouest, espace nuit de cinq chambres accompagné de deux salles de bain et deux WC sur 1700 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Dans un environnement privilégié, sur une propriété de 1,5ha, villa d'environ de 290 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, mezzanine et avec double garage attenant de 40 m². Deux dépendances, une de 72 m² et une de 80 m² complètent ce bien. Terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Optimhome vous présente en exclusivité cette villa moderne en bois exotique de 210 m², construite en 2017 aux normes RT2012. Nichée sur un terrain de 933 m² dont 100 m² DE PROPRIÉTÉ DU CANAL avec la possibilité d'amarrer 2 à 3 bateaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, sans vis-à-vis. La pièce de vie TRAVERSANTE de 80 m² comprenant cuisine ouverte toute équipée, salle-à-manger et séjour, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre chaleureux avec sa cheminée au gaz. Ce bel espace est situé au premier étage, aux côtés de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau, dont deux avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille la master suite avec vaste dressing et salle de bains, une quatrième suite parentale, un bureau, ainsi qu'un garage de 90 m² avec atelier, buanderie et local technique et accès direct au jardin côté canal. La maison dispose d'un chauffage au sol via pompe à chaleur Air / Eau et jouit d'un DPE A. Depuis le séjour, profitez d'une terrasse avec vue imprenable sur le canal et d'une grande terrasse avec PISCINE au sel et pool house donnant accès au jardin en bord de canal et à l'espace pour amarrer les bateaux. Cazaux, charmante commune au cœur du bassin d'Arcachon, séduit par son cadre naturel entre forêt et lac. Cette villa bénéficie d'un accès privé et privilégié au canal permettant de rejoindre directement lac de Cazaux et le lac de Biscarosse pour des activités nautiques. Le village offre commerces, écoles et services, tout en restant proche de La Teste-de-Buch et d'Arcachon, avec navettes scolaires et pistes cyclables, idéal pour allier détente, loisirs nautiques et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600897 ).

Une adresse privilégiée pour une qualité de vie rare sur le Bassin d'Arcachon Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Et ici, c'est clairement l'alliance des deux qui fait toute la différence. Située au cœur du quartier extrêmement recherché de La Hume à Gujan-Mestras, dans une allée privée confidentielle et particulièrement paisible, cette superbe villa de plain-pied bénéficie aujourd'hui d'une localisation premium devenue rare sur le secteur. Un emplacement privilégié où tout peut se faire presque à pied ou à vélo : commerces, gare, écoles, plage de La Hume, port, restaurants, marché, pistes cyclables et commodités du quotidien… Tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé. C'est précisément ce subtil équilibre entre vie de quartier, proximité du Bassin et tranquillité qui rend ce secteur aussi convoité. Développant environ 167 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 694 m², cette villa familiale séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante offre une magnifique sensation d'espace et de fluidité. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les volumes tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse devient alors le prolongement naturel de la maison, tournée vers les espaces détente, la piscine et le jardin paysagers aux essences méditerranéennes. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace réception et participe pleinement à cette ambiance élégante et familiale. Fonctionnelle au quotidien, elle est complétée par une véritable arrière-cuisine / buanderie particulièrement appréciable, offrant un espace technique discret et confortable. Un garage attenant vient également compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, vélos, paddle, équipements de plage ou atelier. Mais cette villa se distingue également par son organisation intérieure particulièrement recherchée : Deux ailes nuit totalement indépendantes Une configuration rare et extrêmement confortable permettant à chacun de préserver son intimité. • Une première aile accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, un wc indépendant. • À l'opposé de la maison, une seconde aile propose deux autres chambres avec salle d'eau et wc indépendants. Cet agencement intelligent répond parfaitement aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison secondaire pensée pour recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, tout invite immédiatement à la détente et à l'art de vivre. La piscine parfaitement intégrée aux terrasses bois devient le cœur de la propriété durant les beaux jours, tandis que le pool house d'environ 20 m² crée une véritable ambiance vacances toute l'année. Le jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, mêle végétation, espaces minéraux et essences méditerranéennes dans un esprit chic, naturel et facile d'entretien. Je reste naturellement à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété aux prestations et à l'emplacement particulièrement recherchés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 947916.

Située dans le quartier très recherché du Moulleau, à proximité immédiate d'ARCACHON, cette charmante maison de style Gaume vous séduira par son emplacement privilégié, calme et à proximité immédiate de la plage et des commerces. D'une superficie d'environ 76 m², elle est implantée sur une agréable parcelle de 370 m² parfaitement aménagée et ne nécessitant que peu d'entretien. Vous profiterez d'un extérieur rare avec une belle terrasse en bois, une piscine idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un atelier offrant de multiples possibilités. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipés, donnant sur un vaste salon-séjour convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres accompagnées de deux salles garantissant praticité et intimité. Entièrement rénovée en 2011, elle bénéficie de prestations confortables, dont une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Un bien rare dans un secteur d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.