Vente maison 6 pièces 222 m² Guipry-Messac (35480)

Investisseur, maison familiale proche gare sncf à guipry-messac 35480 opportunité à saisir, investissement locatif, locataire en place, loyer de 950 € jusqu'à mai 2028 belle maison de plus de 150 m² à 600 m de la gare sncf très belles prestations : double isolation intérieur et extérieur, panneaux solaires, plancher chauffant, pac, faible consommation énergétique, 3 salles de bain et 3 wc au rez de chaussée : - grande cuisine avec salon attenant - salle d'eau et wc - garage a l'étage : - 5 chambres de tailles différentes (de 9 m² à 13 m²) - 2 salles de bain et 2 wc terrain de 610 m² avec réserve d'eau enterrée de 2000 l proche des commerces et d'une grande surface, cabinet dentaire et médical à venir rapidement a visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 84, soit b, ges : 2, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83614.

Longère en pierres à vendre à Pléchâtel – 199 m² habitables + dépendance – Grand terrain 3 900 m² – Proche Rennes Découvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de Bain-de-Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d'activités Château Gaillard. Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud. Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalité Cette longère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l'ancien : - Murs en pierre apparente - Poutres en bois - Cheminées traditionnelles - Jeux de volumes grâce aux demi-niveaux L'intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Description détaillée de la longère : -Rez-de-chaussée -Entrée avec placards -Grande buanderie -WC indépendant avec lave-mains -Cuisine équipée avec cheminée -Salle à manger en pierres -Salon lumineux -Bureau ou chambre selon vos besoins -Demi-niveaux -Cuisine aménagée avec accès terrasse -Salle à manger et salon distinct -Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale) -Grande salle de bains avec double vasques et WC -Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative) -Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre Dépendance, carport et potentiel d'aménagement : -Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l'intérieur et l'extérieur → idéal atelier, stockage ou studio indépendant -Carport de 45 m² pour trois véhicules -Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Terrain arboré de 3 900 m² Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 932704.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Maison de Caractère à Pipriac + terrain constructible de 1800 m² Idéal pour les amoureux de l'authenticité, du calme et de la nature Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en pierre datant de 1870, située à Pipriac, vendue avec ses meubles d'époque. Elle est nichée dans un environnement calme et préservé. Cette demeure, chargée d'histoire et de charme, offre un total de 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un vaste terrain de 9693 m² dont 1800 m² constructibles. Au rez-de-chaussée, Grand salon cuisine pouvant accueillir de nombreux convives 1 chambre salle de bains wc indépendants véranda À l'étage, 2 grandes chambres + un grenier aménageable mezzanine. À l'extérieur, 9693 m² dont 1800 m² constructibles et divisibles (possibilité d' construire 3 maisons) avec entrée indépendante. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre image. Située dans un environnement préservé et propice aux balades en pleine nature, cette maison est idéale pour les amateurs d'authenticité et de quiétude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de charme avec charpente traditionnelle, proche de toutes commodités dans son écrin privilégié de verdure. Édifiée à la fin du xviii ème siècle, cette maison familiale saura vous séduire, elle est vendue entièrement meublée (majestueux meubles de la fin du xvii ème et xviii ème siècle). Tout d'abord au rez de chaussée, vous êtes accueillis par son sol en pierres de taille qui respire une rare qualité, le séjour vous offre : un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée (avec son ilot central et sa cuisinière à bois), ainsi que son salon pour vous détendre devant la cheminée. La totalité des boiseries est d'une qualité exceptionnelle. De plain-pied vous trouverez une chambre (bibliothèque), une salle de bain rayonnante, des wc indépendant, ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage une partie du plancher date du xvii ème siècle, le palier peut parfaitement accueillir plusieurs espaces de nuit, vous y trouverez également 2 grandes chambres. La pièce des combles peut également offrir une chambre supplémentaire, seul l'accès mérite d'être élargit. À l'extérieur vous trouverez un grand garage fermé, ainsi qu'un hangar (avec un étage) entièrement couvert, qui offre la possibilité de gagner en surface habitable. Sur le terrain se trouve également un puits, gardé par de majestueux chênes. À ces avantages se trouve sur la parcelle une partie constructible, sans vis-à-vis qui donne la possibilité de diviser et donc de bâtir plusieurs maisons. Vous bénéficiez également d'un grand terrain agricole. Ce bien est réellement rare et authentique ! Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nicolas thiery de bercegol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812 869 543 - la roche sur yon.

Magnifique maison bretonne de 1844 toute en pierres sur un terrain de 9600 m² dont 2800 m² constructible et 6800 m² en zone agricole, bordé d'une haie bocagère sauvage en corridor écologique. Elle se compose de la maison d 'origine et d'une extension harmonieusement réalisée datant des années 80. La surface habitable totale est de 135 m². Au rdc vous trouverez une grande pièce de vie - Salon avec cheminée, Salle à manger et Cuisine - de 54 m², une chambre ou bureau de 17 m² avec baie vitrée donnant directement sur l'extérieur. La chaufferie, un WC et la salle de bain complètent le tout. Le sol du rdc est en pierre de schiste de St Just. Un escalier bois réalisé sur mesure et aux courbes élégantes dessert à l'étage une mezzanine de 35 m² et deux grandes chambres d'environ 20 et 25 m² dont l'une donne accès à un petit grenier. À l'extérieur, l'espace boisé calme et sans vis à vis vous apportera paix et sérénité. Vous disposerez également d'un hangar de 87 m² pouvant servie de garage et d'atelier. La maison est vendue en l'état et des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir. Localisation : La commune de Pipriac est accessible de Rennes en une trentaine de minutes par la 2x2 voies, et se situe à une vingtaine de kms de la ville de Redon et du village pittoresque de La Gacilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Au cœur du bourg de Lieuron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, et à seulement quelques minutes de Pipriac & Lohéac, de l'axe Rennes–Redon et de la gare SNCF de Guipry-Messac, se dévoile une demeure rare chargée d'histoire : un ancien presbytère devenu aujourd'hui une maison de caractère, au charme authentique et au potentiel remarquable. Édifiée au début du XIX ? siècle, cette bâtisse séduit par son architecture élégante, son implantation harmonieuse et son atmosphère intemporelle. Elle a su conserver toute l'âme de l'ancien, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant. La maison développe environ 162 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et s'organise autour d'un hall central mettant en valeur un superbe escalier d'époque en bois, véritable pièce maîtresse de la demeure. Au rez-de-chaussée, le hall dessert deux belles pièces de vie. D'un côté, une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un espace convivial, sublimée par une cheminée d'époque fonctionnelle, idéale pour partager de vrais moments de vie en famille ou entre amis. De l'autre, un salon-séjour lumineux, au charme authentique, avec plancher en chêne, offrant une atmosphère cosy et élégante, propice à la détente au coin du feu. Ce niveau est complété par un WC, un cellier, une buanderie - chaufferie. Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un coin salon, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau avec cabine de sauna en bois et un WC complètent cet étage, offrant un véritable espace bien-être. Au deuxième étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC viennent parfaire l'ensemble. Chaque niveau dispose de ses espaces indépendants, et les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'expositions traversantes. En sous-sol, une cave enterrée, au charme brut et à l'ambiance intimiste, offre un lieu unique pour imaginer des moments conviviaux ou une cave à vins. De part et d'autre de la maison, de nombreuses dépendances en pierres forment un ensemble harmonieux et offrent un potentiel d'agrandissement ou de création exceptionnel : préau avec belle charpente apparente, atelier, remise, grange avec grenier au-dessus, anciens refuges à porcs et poulaillers… autant d'espaces à réinventer selon vos projets. À l'arrière, le jardin clos de murs en pierre dévoile un bel espace arboré d'environ 2 700 m², agrémenté d'un puits en eau, d'une magnifique serre en pierre, d'un abri à bois, offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, à la croisée de l'histoire et du potentiel, idéal pour les amoureux de maisons de caractère, en quête d'un cadre de vie paisible, d'un lieu inspirant à façonner selon leurs envies, ou d'un projet familial et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 775 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.