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maison 6 pièces 124 m2 à vendre à Guignes (77390)
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Vente maison 6 pièces 124 m² Guignes (77390)
236 500 €

Maison 6 pièces Guignes (77390)

Iad France - Alexandra Guyot (06 08 55 97 30) vous propose : Découvrez cette élégante maison mitoyenne idéalement située dans une ancienne ferme rénovée à Guignes, offrant un espace de vie confortable et des finitions de qualité. À l’intérieur, vous serez séduit par les 124 m² répartis sur trois niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, une cuisine ouverte aménagée, deux salles d’eau et une grande pièce sous comble offrant de multiples possibilités d’aménagement. La résidence bénéficie également d’une très grande cour pavée commune, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située à proximité des grands axes routiers RD619 et RN36, ainsi qu’à quelques minutes des gares de Verneuil l’Étang et Tournan-en-Brie (RER E), cette charmante maison à Guignes offre une excellente accessibilité. À seulement six minutes de la gare de Verneuil l’Étang, elle bénéficie également d’une ligne de bus (ligne 1 renais-melun), vous permettant de vous déplacer aisément. Guignes se trouve à 20 minutes de Melun et du centre commercial Carré Sénart. De plus, la gare de Verneuil l’Étang offre un accès direct à Paris Gare de l’Est en seulement 37 minutes. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison clé en main dans un cadre paisible et familial. D’autres maisons en vente allant du T3 au T6, informations complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guyot EI (ID 56401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897713129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 115 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 100 €

A propos du prix de cette maison

  • 236 500 € (soit 1 907 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1487270
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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