Vente maison 6 pièces 143 m² Guichen (35580)

Maison PONT-REAN (Guichen) 6 pièce(s) 145 m2

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison familiale située à Pont-Réan, parfaitement entretenue, idéalement située en centre-ville, sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² entièrement clos. Son grand jardin sans vis-à-vis et sa terrasse exposée sud offrent un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et ensoleillé. La maison, construite sur sous-sol complet, dispose de 4 chambres et d'un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir un camping-car ou servir d'espace de stockage supplémentaire. Son emplacement est idéal pour un quotidien facile. À pied, vous rejoignez écoles, commerces et transports, tout en profitant de la quiétude d'un environnement hors zone inondable. Les amoureux de la nature et du sport apprécieront la proximité du Boël et des rives de la Vilaine, parfaits pour balades, vélo ou activités nautiques. Cette maison allie calme, espace et praticité, offrant un véritable havre de paix au coeur d'une commune dynamique et conviviale. Un lieu où il fait bon vivre, pour les familles comme pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. DPE : C Ref : 72867 Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 143 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr