Vente maison 6 pièces 115 m² Guéreins (01090)

430 000 €

Maison de plain-pied rénovée sur terrain de 1 400 m²

Environnement privilégié pour cette maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023. Elle comprend une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bains, deux toilettes indépendants et un cellier attenant à la cuisine. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de près de 1 400 m², offrant calme et intimité, sans être isolé ni excentré du bourg. À l’entrée, un chemin privé dessert le garage de 34 m² et une aire de stationnement. La terrasse s’ouvre sur le jardin et les terres agricoles environnantes. Un permis de construire a été accordé pour transformer l’actuel garage en suite parentale (chambre, salle de bains et dressing), ce qui porterait le nombre de chambres à cinq, et pour construire un nouveau garage double de 42 m² donnant sur la cour intérieure. Le dossier complet, comprenant les plans et l’arrêté de permis de construire, sera fourni. Chauffage : poêle à granulés dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. Les combles perdus ont été isolés. Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI - 06 68 85 69 69 - Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Terrasse
Jardin
Calme
Belle vue
Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Pièces: 6 pièces
4 chambres
2 WC
WC séparés
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Etat general : Excellent