Au cœur de guer - maison familiale de 147 m² hab – 5 chambres - 581 m² de terrain paysagé visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau et en co-exclusivite ! Je vous propose cette très belle maison familiale individuelle de 147 m² (surface habitable), rénovée en 2015, implantée sur une parcelle paysagée de 581 m², située au cœur de la ville de guer, à seulement 22 kms de ploërmel et 16 kms de la gacilly. Elle vous offre, au rez de chaussée surélevé, une entrée avec placard desservant, une chambre de 11 m² et une pièce de vie de 44 m² avec sa cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, donnant accès à une grande terrasse de 31 m². Toujours au rez de chaussée surélevé, un couloir dessert une suite parentale (chambre de 14 m² avec dressing et salle d’eau) ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle mezzanine, trois chambres (12,13 et 18,60 m² loi carrez) et une salle d’eau avec wc. Son sous sol (escalier intérieur) est composé actuellement d’une buanderie, d’une cave, d’un espace atelier, d’un bureau de 17 m² et d’une place de parking. Un sous sol au total de presque 90 m². Vous serez comblés par ses extérieurs : petite cour en enrobé afin de stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 581 m² clos pour vos enfants ou vos animaux… et de très belles prestations à venir découvrir. Construction : pierres et parpaings –charpente : traditionnelle – menuiseries : alu (2015) avec volets roulants électriques individuelles sauf dans les chambres - chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques - couverture : ardoises naturelles – cloisons : placo – isolation : laine de roche - tout à l’égout. ! Luminosite – proximite – charme ! Et de nombreux avantages à venir visiter (réf 18233) 278 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 581 m²

Surface terrasse : 31 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.