Iad France - Emilie PERRIN (06 19 69 32 42) vous propose : Charmante maison familiale datant des années 1825. Cette maison authentique et pleine de caractère est un véritable bijou du 19e siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui mène à un double séjour doté d'un plafond cathédral impressionnant et d'un accès direct à une grande terrasse. La cuisine, généreusement dimensionnée, est parfaite pour les rassemblements en famille, tandis qu'un bureau pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables dont une avec un grand placard, une salle de bains fonctionnelle, un espace buanderie pratique et une mezzanine offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins. Les atouts de cette maison familiale ne s'arrêtent pas là. Un garage, est idéal pour le rangement de vos véhicules et de vos besoins domestiques, et offre même un espace potentiel pour un atelier ainsi qu’un grenier d’environ 48 m² au sol. Le tout est niché sur une généreuse parcelle de 405 m², comprenant une terrasse de 51 m², parfaite pour les moments de détente en plein air, les dîners en famille et les rassemblements entre amis. Point technique : -Charpente toiture 2000 -Double vitrage -Chauffage fuel au sol (dans la cave) -Poêle à pellet -Placo et peinture de la cuisine seront finis pour la vente -Mitoyen Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chargée d'histoire, prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre chaleureux de vos futurs souvenirs. AGENCE ET MANDATAIRE, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration fructueuse en vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 405 m²
Etat: Construit en 1825

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.